Интересует информация по следующему вопросу как новичка: 20.04.2018 заключили договор поручения между физ лицом и юрид. Компанией по строительству ИЖС (срок действия договора истек 30.06.2018). По условиям договора мы внесли предоплату 30000 р., при этом компания ни один из пунктов Договора со своей стороны не выполнила до 30.06.2018 (в период действия договора, доп. соглашений по пролонгации договора не подписывали). В июле мы с юр. лицосм заключили договор-купли продажи земельного участка, принадлежавшего юр. лицу по условиям которого обязаны были в течение полугода его оплатить (получено разрешение на строительство ИЖС). В августе 2018 фирма нам сообщила, что строить дом нам отказывается, мы соответственно расторгаем договор купли-продажи (ни копейки мы не перечисляли за землю). Потребовали от фирмы вернуть нам предоплату (по телефону и при личных встречах директор фирмы озвучивала дату возврата на сентябрь, потом на октябрь и финишной дата была 01.11.2018, и в итоге после данной даты добавила все наши контакты (номера телефонов) в черный список и на контакт больше не выходила. По условиям договора, в случае невыполнения условий договора (в частности строительство дома) данная сумма должна быть возвращена. Мы обращались в прокуратуру, полицию по статье мошенничество, но как и ожидалось был отказ в возбуждении уголовной статьи. В Роспотребнадзор писали, но там тоже был ответ, что мол мы за товары некачественные, а тут неисполнения услуга, идите в суд, при чем отметили, что очевидные признаки мошенничества. Писали досудебную претензию (через почту России заказное письмо с уведомлением) в адрес юр лица на фактич адрес проживания и юрид адрес фирмы, она ее не получила. Что нам теперь делать? При чем одно из главного, что на момент заключения договора и до 01.11.2018 юрид лицо видела, что супруга беременна, что у нас два маленьких ребенка, своего жилья не имеем и обещала многократно, что построит нам небольшой дом в рассрочку до конца 2018 года по договорам подряда и займа, которые фактически заключены с нами не были. Большое спасибо заранее за ответ.
А есть образец такого искового заявления? И на что мы имеем право рассчитывать: компенсация, материальный и моральный вред, неустойка... Хочется по максимуму наказать данного человека, который не по человечески себя повел.
Скажите, пожалуйста, как узнать точную дату завершения строительства жилого дома? В договоре изначально была прописана неадекватная реальности дата (до истечения разрешения на строительство), по факту к этой дате был готов только цоколь. Теперь застройщик каждый полгода предлагает подписывать дополнительные соглашения, где дата вновь привязывается к пролонгации разрешения на строительство. В офисе продаж называют разные кварталы предполагаемой сдачи дома. График строительства предоставлять отказываются.
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2007 году фирме А. был предоставлен на праве аренды земельный участок, для строительства многоквартирного жилого дома, сроком на 3 года. Земельный участок поставлен на кадастр, гос. регистрация права аренды проведена. В 2008 году фирма А. переуступила право аренды на данный земельный участок фирме Б., которая возвела на этом участке жилой дом (впоследствии жилой дом был сдан в эксплуатацию и заселен) и фундамент под строительство второго жилого дома. Фирме Б. было выдано разрешение на строительство, срок действия которого истек в 2011 году. Договор аренды истек в 2010 году. Фирма Б. новый договор аренды земельного участка не заключала, а администрация не требовала возврата участка. В 2012 году фирма Б. продала фирме В. фундамент под строительство многоквартирного жилого дома. После совершения сделки купли-продажи соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между Б и В заключено не было. Фирма В, желая осуществить строительство многоквартирного жилого дома, обратилось в муниципалитет за разрешением на строительство. Муниципалитет отказал в выдаче разрешения на строительство в виду отсутствия у фирмы В прав на земельный участок. После получения отказа в выдаче свидетельства фирма В. обратилось в орган местного самоуправления для согласования передачи прав и обязанностей по договору аренды, но так же получила отказ в виду того, что срок договора аренды истек, новый не заключен, а также на право аренды наложен арест. Причины наложения ареста на право аренды фирме В. выяснить не удалось. Вопрос уважаемым юристам: как в данной ситуации фирме В. получить разрешение на строительство?
Заключила договор с фирмой по строительству и продаже жилья о покупке не построенной квартиры и внесла всю необходимую сумму. У фирмы не было разрешения на строительство, поэтому на долевое участие еще не выходили - обещали получить разрешение в течении трех-четырех месяцев. Прошло уже больше полугода - на долевое строительство все еще не вышли. Фирма все время говорит, что пока не дали разрешение, не было слушания. Два раза уже продлевали договор. Как понять, не кинула ли нас фирма? Что делать дальше - ждать слушания (срок которого по прежнему неопределенный) или расторгать договор (возможно, что вернут не всю сумму)?
У меня такая проблема!
Заключил договор строительства индивидуального жилого дома с фирмой. Документы у фирмы в порядке, есть разрешение на строительство, аренда земельного участка для строительства. Выделен земучасток для постройки 20 домов. По договору с фирмой, она за мой счёт строит мне дом и передаёт мне в собственность. Я оплачиваю фирме средства для постройки соц. объекта (условия фирмы для получения пая). На данный момент фирма построила мне фундамент дома и гараж. Всё оплачено полностью.
С лета 2008 г. начались проблемы, когда я потребовал что бы незавершёнка (фундамент) были оформлены в мою собственность, директор строительной фирмы заявил, что сначала всё оформлено должно быть на его фирму через регпалату, а потом он через договор купли-продажи передаст незавершёнку мне.
Был оформлен техпаспорт БТИ и...пошло-поехало, в данной ситуевине оказались все пайщики которые начали строительство. У фирмы серьёзные проблемы, учредитель проживает на съемной квартире, выписан из города, деньги уплаченные за проводку электричества и воды неизвестно где, естественно народ отказался оформлять недвижимость на фирму. Дальше директор ушел в запой, щаз бухает по черному, переговоры с ним невозможны, т.к. ответ один-оформляйте на фирму, я потом на вас перерегистрирую. В регпалате отмараживаются, говорят у него разрешение на строительство и аренда земли, поэтому все оформление только через него!
Заранее благодарен за помощь...
Есть фирма предоставляющая услуги по воздухоплаванию на воздушном шаре. В сентябре по электронной почте мной был получен отсканированный договор на услуги, подписанный со стороны компании. Договор выписан на мою жену. С нашей стороны никто договор не подписывал. Я (муж) перечислил 50% от стоимости услуг на карточку физ лица, указанную в письме, но не указанную в договоре. Фамилия физ лица совпадает с фамилией директора фирмы.
По телефону была получена информация, что услуга будет оказана когда погода будет благоприятной. Представители фирмы обещали позвонить и сообщить о дате вылета. Через неделю, когда мы им перезвонили, они сообщили тоже самое. Через месяц, когда мы им позвонили, они сообщили, что мы пропустили свою дату. Якобы нам звонили, а мы не брали трубку.
Я попросил вернуть деньги. Директор сказал, что они готовы вернуть, но за минусом 20% от стоимости услуги по условиям договора. На мои слова о том, что договор не подписан с нашей стороны, директор сказал, раз при оплате было указано, что оплата производится по такому-то договору, то можно считать, что договор подписан.
Прошу сказать, как правильнее потребовать возврат аванса целиком? Куда написать заявление для этого?
Между организациями заключен договор, срок действия которого заканчивается 31.12.2015 г. 28.12.2015 г одной из сторон была предоставлена заявка на пролонгазию договора на 2016 г.30.03.2016 г одна из сторон по эл.почте получает уведомление без номера и даты о том, что пролонгация договора осуществляется в течении действия договора и доп. соглашение к договору, прекратившему свое действие в связи с истечением срока, на который он был заключен, не представляется возможным.
В результате заявка была возвращена. Правомерны ли действия второй стороны договора? (заявка представлена в период действия договора, от 28.12.2015 г).
Заранее спасибо за ответ.
Ситуация следующая: Заказчик решил построить дом, заключил договор с фирмой - Подрядчиком. А фирма-Подрядчик нанимает физ. лица на строительство, какой договор фирма-Подрядчик может заключить с физ. лицом на строительство, если физ. лицо не трудоустроено в этой фирме (а также не имеет никаких лицензий на строительство) и должен ли Заказчик знать о том, что его дом будут строить люди со стороны?
Мной (физ. лицом) и неким ООО в лице директора... был заключен договор на поставку пиломатериала, в установленные сроки фирма не выполнила условия и перестал отвечать на телефон. По информации налоговой фирма была закрыта, через два дня после заключения договора. Подскажите пожалуйста, какое заявление писать и куда - по факту мошенничества или неисполнение договора. И как выяснилось, что фирма то такая была, а вот директор зарегистрирован другой. На кого писать-на фирму или лицо заключающее договор со мной. Предоплата 50% была мной оплачена, квитанции не дали-просто в пункте договора прописано... Помогите..
Как правильно оформить договор?
Меня интересует дата договора. Какую дату необходимо ставить на договоре?
Оформляем договор без даты, другая сторона забывает ее поставить, договор остается без даты. Отправляем проект договора с датой, необходимо ли изменить дату после получения согласия на заключение договора, если оно получено через 2 недели? Обязательно ли должна совпадать дата, стоящая на договоре с датой его подписания?
