Dva naslednika - odin poluchaet 100% po oporu, vtoroi imeet obyazatelnuyu dolu 25%. Nasledniki oformili general\'nye doverennosti na tret\'e litsa. Mozhno li ispol\'zovat\' eti doverennosti dlya oformleniya kvartiry na ih sobstvennost

Владислав, да оформить по указанным доверенностям можно, так как и у того и другого будет доля в праве собственности, они не могут предположить какую, долю определит нотариус. Главное чтоб в доверенности не было меньше причитающиеся доли. Статья 185-185.1 ГК РФ.

Все зависит от полномочий которые указаны в доверенности. Формулировка первая "Мою квартиру, т.е. 100%" может не устроить нотариуса и органы росреестра, так как право собственности возникает только с момента регистрации. Кроме того, доверенности должны быть нотариально удостоверены.

Я к тому, что первый написал нотариальную ген. доверенность на оформление и продажу квартиры. И он не знает что второму наследнику полагается обязательная доля по закону. Но в той же доверенности он указывает, после продажи половину выручки он отдает второму наследнику. Просто меня эта формулировка "мою квартиру" в заблуждение ввела.

Получается оба свидетельства надо получить и идти оформлять в собственность.

По таким доверенностям квартиру не оформить и даже свидетельства не получить., т.к. долю одного наследника по доверенности получить можно, а во второй доверенности не указано, что принимаешь долю, а дает право на продажу. Надо еще одну доверенность на право принятия его доли, а затем уже продать.