Как передать приватизированную квартиру безвозмездно в собственность муниципального образования - перечень документов и особенности при наличии несовершеннолетнего собственника.

199₽ VIP

Здравствуйте, если вы хотите отказаться от жилья, просто подарив его администрации, то потребуется согласие опеки, но думаю, что она такого согласия не даст. Кроме того вопрос - а нужно ли самой администрации данное жилье?

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В данном случае обязательно получить согласие органа опеки. А она на вряд ли выдаст. Так как этой сделкой нарушаются права несовершеннолетнего. А вообще делается договор безвозмездной передачи в муниципалитет. Сделка в письменной форме, у нотариуса. Вы будете действовать в интересах несовершеннолетнего

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве"

""Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

""1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

""2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

""3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

" Открыть полный текст документа "

Здравствуйте. Вам до совершеннолетия ребенка бесполезно думать о дарении доли. Опека никогда не даст на это согласие.

ч.2 ст.37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Разрешение органа опеки обязательно. Весьма маловероятно, что орган опеки даст такое разрешение. Нужно как следует аргументировать Ваше заявление. Так указано в ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вообще ничего не понятно! А почему матери мужа не подарить вторую часть жилья, с согласия того же органа опеки, предоставив подтверждение покупки и выделения доли в квартире ребёнку? И не факт что вы передадите долю ребёнка в жилье, поселению, потому что умышленно ухудшите права ребёнка, и второго собственника жилья. См. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». А для начала, обратитесь в администрацию поселения, в жилищную комиссию,-вам там всё расскажут.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Прежде всего надо брать разрешение от органов опеки и попечительства на передачу доли ребенка администрации.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве"

""Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Необходимые документы:

договор приватизации, свидетельства о праве, выписки из реестра прав; справку об отсутствии ограничений (обременений), выданную уполномоченным органом; справку о составе проживающих в квартире; выписку из финансового счета; технический паспорт на квартиру; ксерокопии личных документов, удостоверяющих личность; согласие органов опеки; квитанцию об оплате регистрационного сбора.