Застройщик требует мое присутствие в Росреестре для расторжения договора - это законно или манипуляция?

Возврат денежных средств возможен только при расторжении договора договора участия в долевом строительстве. Вам необходимо подписать с застройщиком соглашение о расторжении ДДУ, зарегистрировать его в росреестре и только после регистрации застройщик выплатит вам денежные средства. Если застройщик вовремя не ввел дом в эксплуатацию и не передал Вам квартиру, то может имеет смысл не расторгать договор, а потребовать от него выплаты неустойки, штрафа и морального вреда в соответствии с законодательством о защите прав потребителей? Решать Вам, все зависит от степени готовности объекта. Готова более подробно проконсультировать по электронной почте.

Добрый день,

Это вероятно манипуляция, что подтверждается п. 2 ст. 9 "Расторжение договора" ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора

или

в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора

обязан

возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами

в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Я немного разбил абзац для удобства восприятия,

тут важно то, что обязанность застройщика выплатить деньги наступает в течение определенного времени (20 дней, например) от подачи заявления дольщика

и

независима при этом от регистрационных действий, так что требуйте не только деньги, а еще неустойку и 50 % за невыполнение требования потребителя в срок, если в сроки установленные этой статьей вам не выплатят деньги

переговоров не ведите, общайтесь только письменно.