Порядок выселения из неприватизированной 3-комнатной квартиры для бабушки, ее сына, внука и правнучки, неуплата арендной платы

На основании ст. 31 ч.4 и ст. 35 ЖК РФ.

Надежда Алексеевна, у вас такое право есть.

однако вы должны ему предложить сняться с регистрационного учета в досудебном порядке а в случае отказа вы имеете право обратиться в суд.

Надежда Алексеевна да можете только в судебном порядке.

Обращайтесь в суд с иском о признании внука прекратившим право пользования квартирой, а его ребенка не приобретшим такое право. На основании решения суда снимете их с регистрационного учета.

Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !

В случае смерти бабушки, зарегистрированные внук и правнучка смогут продолжить жить в данном жилом помещении социального найма.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2013г

11:49 моск.

Внук и правнучка должны быть не просто "прописаны" - зарегистрированы, а включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. Если их зарегистрировали после того, как квартира была предоставлена бабушке по соц. найму, то надо заключать дополнительное соглашение к договору социального найма, в котором их указать как членов семьи нанимателя.

Тогда после смерти бабушки проблем с квартирой не будет...

Сергей! Вы имеет равные права пользования с нанимателем (бабушкой), в случае смерти, будете продолжать пользоваться квартирой.

1. Это зависит от площади квартиры бабушки и дедушки.

2. приватизировать смогут с согласия бабушки и дедушки.

C разрешения собственника включаются в договор соц.найма.Зарегистрироваться могут.

Согласно ЖК РФ, с согласия всех членов семьи

1)может ли внук и правнучка прописаться в этой социальной квартире, хотя бы под предлогом ухода за инвалидами? 2) Если пропишут - может ли правнучка (2 года) приватизировать в дальнейшем квартиру на себя?

Екатерина, эти вопросы сможете решить только в судебном порядке.но нужно знать условия получения жилья.

В МФЦ Вам сказали не верную информацию. Бабушка с дедушкой смогут зарегистрировать внука, который впоследствии сможет зарегистрировать к себе своего несовершеннолетнего ребенка. При этом на регистрацию ребенка уже согласия бабушки с дедушкой не потребуется.

Члена семьи можно зарегистрировать с согласия муниципалитета (наймодателя), проживание в данном жилом помещении обязательно (регистрация без проживания является адм.правонарушением по ст.19.15.2 КоАП РФ. Если по метражу вселение приведет к тому, что на каждого будет приходиться менее учетной нормы, то наймодатель может запретить селение.

Екатерина, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если орган местного самоуправления даст согласие на вселение, в последующем правнучка сможет участвовать в приватизации жилого помещения.

Статья 70 Жилищного кодекса РФ

Чтобы в дальнейшем возникло право на приватизацию, Вам необходимо вселить внука и внучку согласно положениям ЖК РФ:

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Екатерина, добрый день! Получить разрешение на регистрацию они смогут не только с согласия всех зарегистрированных на данной жилой площади граждан, но и потребуется согласие собственника ( муниципалитета)...Те, в свою очередь могут чинить препятствия для вселения...., а аргумент "уход за инвалидами" ни какой роли не играет..., пусть приходит и ухаживает..., ему никто не запрещает...Вы поймите..., ведь при предоставлении такой категории граждан жилья рассчитывают на что.....на возраст..., наличие заболеваний...и т.п., многие ветераны после получения ими жилья практически умирают сразу..., а те, кто ранее уже использовал свое право на приватизацию реализовать его уже не могут, поэтому оно отходит назад государству... Варианты конечно же есть..., только этим необходимо заниматься...

Уважаемая Екатерина !

Вы путаете в этом своем юридическом запросе регистрацию в жилом помещении с пропиской в жилом помещении, хотя у нас в России ПРОПИСКА и ВЫПИСКА в жилых помещениях были отменены еще 20 лет тому назад, так как Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими Нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

С этими Нормативными актами можно ознакомиться в любое время при желании и наличии выхода в Интернет и компьютера (ноутбука).

Что бы зарегистрироваться в любом социальном жилом помещении необходимо иметь законное право на вселение в это жилое помещение. А это уже регулируется у нас в государстве Жилищным кодексом РФ, а именно статьей 70.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Отвечаю на Ваши эти важные для Вас юридические жилищные вопросы.

1)может ли внук и правнучка прописаться в этой социальной квартире, хотя бы под предлогом ухода за инвалидами?

Для их регистрации в вашей квартире нужно согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ не только согласие дедушки и бабушки, но НАЙМОДАТЕЛЯ (кто предоставлял эту квартиру по договору социального найма).

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

2) Если пропишут - может ли правнучка (2 года) приватизировать в дальнейшем квартиру на себя?

Если в эту квартиру ваш внук с правнучкой зарегистрируются, то с согласия всех взрослых конечно эта квартира может быть приватизирована до 1 марта 2015 года согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на Вашу несовершеннолетнюю внучку, если она не участвовала ранее в приватизации другого жилья.

Дополнительно могу Вам сообщить ещё следующее.

В указанной Вами ситуации можно попробовать сначала ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ в эту квартиру ОДНОГО внука.

Если Ваш внук будет зарегистрирован в эту квартиру, то тогда он уже сам сможет без проблем зарегистрировать в этой квартире и свою несовершеннолетнюю дочь, так как согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ для вселения своей дочери в указанную квартиру и регистрации её в ней НЕ ТРЕБУЕТСЯ ни чьего согласия.

И последнее. Вы можете сами приватизировать эту квартиру на себя до 1 марта 2015 года, а потом Вы уже спокойно можете ВСЕЛИТЬ и зарегистрировать в ней хоть кого.

Также Вы можете потом завещать или подарить свою собственную квартиру уже этой своей правнучке. Лучше конечно завещать квартиру !!!

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но еще лучше уметь пользоваться ими на практике и с пользой для себя, а не наоборот. В этом и сможет помочь уже юрист, который специализируется по жилищным вопросам.

Екатерина, сначала нужно разобраться, что такое "социальная квартира". Если вы имеете ввиду, что бабушке и дедушке предоставили квартиру на основании договора социального найма, тогда в соответствии со ст.70 ЖК РФ бабушка и дедушка вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Внук и правнучка являются по отношению к дедушке и бабушке другими лицами, поэтому требуется согласие наймодателя.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Я подняла документы по г.Пушкин, там учетная норма 9 кв.м. на человека, поэтому если при вселении внука и правнучки в квартиру бабушки и дедушки на каждого человека будет приходиться менее 9 кв.м., то регистрацию действительно могут не разрешить. предложите дедушке и бабушке приватизировать квартиру и либо оформить завещание, либо подарить квартиру или долю в квартире либо внуку, либо правнучке. Регистрация в связи с необходимостью ухода за пожилыми людьми Вам не нужна, так как она носит временный характер.

Существует еще специальная программа - "социальная квартира" в соответствии с которой, жилье после смерти пожилых людей которым она была предоставлена остается у государства и эту квартиру в дальнейшем опять предоставляют пожилым людям для проживания. В такую квартиру никаких родственников вселить и зарегистрировать нельзя.

Правнучка имеет только право пользования данной квартирой. Если бабушка оставит на неё завещание, то тогда она будет иметь право на всю квартиру или долю в соответствии с завещанием.

без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.

Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный

С уважением Дмитрий Юрьевич

Здравствуйте. Только через суд.

Согласно ЗАКОНУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О СОДЕЙСТВИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН 28 июля 2004 года N 409-61 граждане РФ, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 7 Закона Санкт-Петербурга;

2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

Нормативы жилищной обеспеченности

Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.

Заявление необходмо подать в отдел учета и распределния Администрации своего района

Нет,не имеет!Наследнику (отцу) необходимо в судебном порядке принять наследство,признать право собственности в порядке наследования,как наследник, фактически принявший наследство.Если отец на момент смерти матери проживал и был зарегистрирован в этой квартире, то судебный порядок не нужен.После этого он уже сможет распорядиться своей долей, подарив или продав ее своему сыну.

Добрый вечер Мария, в вашей ситуации, если все так как вы и описали, брату ничего не достанется, если вы приложите к этому усилия! В данном случае от завещания будет многое зависеть!

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Бабушка может как составить завещание так и договор дарения на правнучку.

Мария,

Нет, они поровну не будут наследовать. Не понятно, что с родителем внука, если умер, то внук будет наследовать по праву представления.

Права на обязательную долю внуки не имеют, если не являются нетрудоспособными иждивенцами. Поэтому, в завещании на правнучку есть смысл.

Здравствуйте, Наталья.

Следует встречаться и разбираться в вашем деле, поскольку ситуация не простая и придется решать вопрос в судебном порядке.

Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Если квартира была оформлена после смерти бабушки на правнучку (согласно завещанию) то мама правнучки совершенно правомерно оформила квартиру на себя как наследник первой очереди после смерти дочери