Проблема с земельным участком и домом - отсутствие членства в садовом товариществе и отказ Кубаньэнерго в технических условиях
199₽ VIP
Зем. участок и дом по выписке из ЕГРН адрес с/т..., но в садовом товариществе не числется, есть справка от председателя. Кубаньэнерго отказало в тех. условиях. Как быть, если вступать в сад. товарищество не хочется. И имеет ли право Кубаньэнерго давать отказ?
Отказ Кубаньэнерго незаконный. Можно обжаловать в суд. Так как земельный участок и дом зарегистрированы. . И имеется запись в ЕГРН.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Нет. Не имеет права, если все условия соблюдены. На основании пункта 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации. Утвержденными правилами (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861) отказ на этом основании не допускается. Вступать в товарищество Вы не обязаны. Закон не возлагает такой обязанности.
СпроситьОснованием в отказе в подключении может быть только отсутствие технических условий в подключении.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по..."СпроситьТехнологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Кубань энерго может дать отказ на определенные тех. условия. Вообще не подключать не имеет права. Исходя из ситуации и Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг... В вашем случае будет подключение за определенную сумму. Коммерческое. Отказ-сначала в ФАС потом в суд.
СпроситьК сожалению, отказ правомерен. Необходимо оформить земельный участок и дом в собственность (ст.209 ГК РФ), только после этого вы сможете согласовать технические условия.
СпроситьДобрый день! Надо смотреть отказ Кубаньэнерго, скорее всего они ссылаются на ст. 26 Закона "Об электроэнергетики" от 26.02.2003 № 35-ФЗ
1. Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
Смысл такой, если ТП через которую вам будет поставлять энергия относится к СНТ, а участок находится в границах этого СНТ, то подключение уже было один раз, следовательно вам отказывают. Это распространенная практика у сетевиков.
Если отказ на таких основаниях, то до 1 января 2019 года можно было при возможности осуществить изменение ВРИ под ИЖС (например) , присвоить адрес участку новый и заново обратиться. Но сейчас по 217-ФЗ участок в составе СНТ перевести под ИЖС самостоятельно нельзя. Вы можете не вступая в СНТ, по ст. 5 217-ФЗ от 29.07.217 года, заключить договор на поставку энергии за плату. Но даже если вы не вступите в товарищество, имейте в виду, что все равно будете обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в том же порядке, в котором уплачиваются взносы членами товарищества.
Всего хорошего!
СпроситьСуществует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного.
Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Купила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Можно ли не вступать в товарищество и что вообще дает оно? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
Я собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Я купила в собственность участок в садовом товарищистве. Должна ли я вступать в садовое товарищество и просить согласие соседей на мое вступление в садовое товарищество?
Купила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности. Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Законно ли будет не вступать в товарищество, а за все коммуникации платить напрямую в обслуживающие организации? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
Я не платил за дачный участок и не пользовался им на протяжении 5 лет. Решил приватизировать дачный участок и попросил у председателя дачнго товарищества справку о том что мой дачный участок находится в этом садово дачном товариществе. Председатель дачного товарищества отказал мне в выдаче этой справки. Имеет ли он на это право?
Я купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Приобрёл участок в садовом товариществе, перевёл под ИЖС, получил разрешение на строительство. Для подключения к сетям водоснабжения председатель садового товарищества требует внести ЛИЧНО ЕЙ дополнительную плату. Правомерно ли это требование, если сети водоснабжения садовому товариществу не принадлежат и находятся на балансе ресурсоснабжабщей организации (Водоканала)?
Мы купили участок в садовом товариществе.. после оформления собственности могу ли я выйти из товарищества? И могу ли я взять разрешение на строительство? И если купит кто нибудь садовое товарищество могут ли снести дома? Законодально разрешат ли строительство? Спасибо.