В 2015 году в долевое строительство и при участии материнского капитала приобрели квартиру, которая была оформлена на супругу. В 2019 году узнали что при продаже надо выделять доли детям. Сделали документы о выделении равных частей на 4 членов семьи. Вопрос такой, при продаже квартиры будем платить подоходный налог? Ведь квартира была приобретена в 2015 году и прошло уже 3 года владения? Или все таки считается когда доли делили?
С 2015 года квартира должна быть не менее 5 лет в собственности, чтобы не платить налог при продаже. Когда были выделены доли разницы нет.
Спросить
Правила налогового Кодекса РФ установленные в ст. 217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, в части минимального срока владения недвижимостью (5 лет) применяются к объектам недвижимости купленным после 01.01.2016 г. Соответственно, в Вашей ситуации, минимальный срок владения квартирой составляет, для Вашей супруги три года. Что касается детей, то если им доли выделены в 2019 году, то применяется пятилетний срок владения. Соответственно, если детям выделены доли и право зарегистрировано, то им, вернее Вам за них, придется оплачивать налог с продажи их долей.
Спросить
