Как продать свою долю в трёхкомнатной квартире, если второй собственник отказывается выкупить или продать?

Официальной предложить свою долю. Получить отказ либо дождаться молчания до срока ответа в предложении. Найти покупателя и обратиться к нотариусу за оформлением сделки. Потом в МФЦ.

Уведомите в нотариальном порядке сособственника о продаже доли. Если в течение одного месяца с момента получения сособственником уведомления сделка не состоится, имеете право продать долю другому лицу.

Здравствуйте!

Необходимо письменно уведомить сособственника о продаже своей доли.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Таким образом, спустя месяц, после отправки уведомления вами другим собственникам, вы вправе продать свою долю любому лицу, т.к. будет считаться, что они не выразили согласия на покупку.