Определение многоквартирного частного дома и его отличия от простого частного дома
Будет ли считаться многоквартирным частный дом (с одним хозяином) планировкой состоящий из 4 комнат (с отдельными входами, с сан. узлами и кухнями)? Или это будет простой частный дом владельцем которого является один хозяин.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с законом. Имеет более 3 этажей.
Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома.."
У Вас не многокв. Жилой дом.
Спросить
Инна, подпунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ Законодатель дал определение объекта индивидуального жилищного строительства, а именно это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Объект же, указанный в Вашем вопросе имеет признаки жилого многоквартирного дома, поскольку его составляющие могут быть выделены как самостоятельные.
Спросить
Может ли частный дом считаться многоквартирным, если в нем проживают две семьи с отдельными входами, не имеющие общих помещений и общих инженерных коммуникаций?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.02.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Спросить
Какие документы нужно подать в суд о признании 1/2 части дома изолированным помещением (квартирой)? Если дом построен на 2 х хозяев, с отдельными сан узлами, кухнями. Дом разделён по центру стеной.
Добрый день! Необходимы правоустанавливающие документы, технический паспорт дома, рекомендую также очно обратиться к адвокату либо к юристу
СпроситьУ меня вопрос: 3-ёх комнатная квартира была переплинирована и получилось 4 отдельных квартиры с кухнями и сан узлами. У каждой квартиры будет свой хозяин, законно ли это?
Если перепланировка производилась с разрешения муниципального органа (управы) при наличии утвержденного проекта и т.д., то да - законно. А если перепланировка была самовольной, то незаконно. И чтобы сохранить квартру в таком виде придется основательно потрудиться собирая справки и документы, а потом обращаться в суд.
СпроситьВопрос следующий: Я разделил одну квартиру с двумя сан узлами, тремя стояками, тремя вент. Шахтами, квартира находится на втором этаже, на первом нежилой фонд, в одну из квартир прорубил отдельный вход из межквартирного холла, получилось две изолированные, полноценные квартиры с кухнями, сан узлами и отдельными входами. Прорубка отдельного входа, возведение перегородок и.т.д с автором дома и управляющей компанией согласованно. Возможно ли все это согласовать в жил. инспекции и второй квартире присвоить новый почтовый адрес и получить два свидетельства? Квартира в собственности. Спасибо!
При перепланировке руководствуйтесь ст. 23 ЖК РФ. Получение двух свидетельств возможно, хотя это и займет огромное количество времени.
СпроситьИмеем долю в двухэтажном многоквартирном доме. Все комнаты с отдельными входами имеют долевое право собственности. У нас комната с отдельным входом на первом этаже. Хотим выделить ее и продать как комнату или квартиру, как получиться. Что нужно сделать. Что не брать согласие от всех сособственников и оформить нашу долю как отдельное жилое помещение?
Если эксперт даст заключение что выдел вашей доли в натуре возможен, то можете обратиться в суд с исковым заявлением о выделе вам этой части жилого помещения в натуре. Но сначала закажите и проведите самостоятельно строительно-техническую экспертизу о возможности такого выдела.
СпроситьКак разделить квартиру с двумя отдельными кухнями санузлами, входами на две квартиры через суд. Возможно ли это?
Возможно или нет разделить квартиру в натуре, может сказать только эксперт. Если в суде рассматривается дело, то суд назначает соответствующую экспертизу.
СпроситьЯ собственник жилого дома построенного с двумя отдельными входами, котельными, кухнями и т.п. Хочу выделить пол дома для продажи. Как это сделать?
Необходимо оформить техпаспортом 1/2 в бти, чтоб была указана площадь и все прочие характеристики, потом продавайте уже конкретную жилую половину
СпроситьПомогите разобраться. Хозяином двух комнат в коммунальной квартире является один человек. И сейчас он продает обе эти комнаты двум разным хозяевам. Хочу купить одну из этих комнат. Смогу ли я распоряжаться своей комнатой без согласования каждого своего шага с хозяином второй комнаты. Смогу ли я в эту комнату прописать, кого хочу, продать ее кому хочу без разрешения второго хозяина. Можно ли оформить сделку таким образом, чтобы я была единоличной хозяйкой своей комнаты, "без оглядки" на владельца второй комнаты. Не будет ли моя комната частью доли от двух комнат, которыми единолично владел предыдущий хозяин. Заранее благодарна. Нина.
Уважаемая Нина! Доля приобретаемой Вами комнаты обязательно должна быть выделена (например 1/3 доля), она может соответствовать соотношению жилой и общей площади.
ВЫ сможете зарегистрировать в своей комнате по месту жительства (месту пребывания) любого гражданина. Продать комнату в коммунал.квартире третьему лицу Вы сможете только предварительно получив согласие на такое отчуждение, либо отказ от преимуществ.права покупки соседями Вашей комнаты. Отказ м.б. письменным (желательно, чтобы подпись на документе была нотариально заверена, но не обязательно) и устным, когда Вы почтой отправили соседям предложение приобрести комнату за опр.цену, а они не ответили в течение 1 мес. При этом, если они ответят, что согласны купить, но не назовут точный срок покупки, когда они будут к этому готовы (в финансовом отношении), то сделка может иметь длительный характер. Поэтому можете указать в предложении и желаемый окончат.срок сделки. Удачи!
СпроситьЧастный дом разделен на две части с отдельными входами. Одна часть жилая, во второй части дома хозяин хочет открыть магазин. Законно ли это? и вообще возможно ли это? спасибо.
По ситуации. Имеется частный дом с двумя отдельными входами (строился изначально на два хозяина). Собственник в настоящее время один на дом и землю. Каким образом можноразделить и продать половину дома? Если это будет посредством выделения доли в натуре, то какие ' подводные камни' минут быть у покупателей? Спасибо за ответ.
"Собственник в настоящее время один"
А между кем и кем Вы собрались разделять дом?
СпроситьПонятно, что Вы хотите. Я спрашиваю - между кем Вы собрались осуществлять раздел??? 
Ну так мне и нужна консультация,как мне это лучше сделать?я думала,может выделить долю в собственность например ссупругу
Спросить
