Как поступить при угрозе суда от собственника складского помещения в случае возникновения спора по субаренде

Такая ситуация. Заключен дог. субаренды на торг. Помещение. Через 3 месяца появляется собственник и вынуждает заключить с ним договор аренды помещения, а действующий субарендодатель не расторгает договор. Говорит что перекроет доступ к бутику. А собственник угрожает выставлением иска за неуплату арендной платы. Как быть?

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Брали в субаренду помещение. Стоимостью 38 т р. Оплачивали аренду по договору субаренды на расчётный счёт ооо. Ситуация: субарендодатель расторгнул договор аренды с арендодателем забрав деньги за первый и второй месяц (депозитный) не предупредив, одним днём. Теперь арендодатель напрямую просит заключить с ним договор аренды и заново платить. Вопрос как законно вернуть деньги у субарендодателя? К кому обращаться, и какое заявление нужно писать? Заранее Спасибо!

Прочитайте пож-та и ответьте на вопрос. Вопрос: У меня такой вопрос, если организация ООО сдает в аренду ИП помещение на 11 месяцев, но на сейчас прошло уже 5 мес., а он (ИП) сейчас хочет сдать это помещение в субаренду другой организации на 11 месяцев, можно ли так делать и чем это чревато организации, кот. хочет взять субаренду? Ответ: Во-первых, субаренда, если это прописано в основном договоре возможна только с согласия собственника помещения. Во-вторых, в соответствии с нормами гражданского законодательства субаренда не может быть больше по сроку, чем аренда. Это очевидно. Вопрос: исходя из ответа у меня появился след. Вопрос: Меня интересует чем грозит это субарендатору (когда субаренда по сроку больше аренды), должен ли субарендадатель предоставить субарендатору договор аренды, где прописано согласие арендодателя на разрешение сдавать данное помещение в субаренду? И если договор аренды небыл предоставлен субарендатору, т.е. мы взяли это помещение в субаренду не зная что срок аренды меньше субаренды, то чем это чревато для субарендатора?

Арендовали дом в Подмосковье в субаренду (собственник юр.лицо его арендатор физ. лицо). Мы попросили встречу с собственником, арендодатель сказал, что собственник не в России, можно не встречаться. Арендодатель в договоре указал координаты свои (паспортные данные), название собственника кадастровые номера. Мы проверили собственника и нашего арендодателя все соответствовало, мы только не выдери самого договора аренды собственника и нашего арендодателя. Наш арендодатель показал акт приема передачи дома (по договору аренды с собственником). Мы начали платить аренду и параллельно ремонтировать дом с письменного разрешения нашего арендодателя. Через пол года неожиданно появляется представитель собственника у удивляется нашему присутствию да еще и по договору субаренды. Он объясняет, что договора аренды между собственником и нашим арендодателем нету. Эта женщина (наш "арендодатель") просто присматривала за домом (отопление зимой...). Но поскольку мы делаем ремонт и находимся в доме он согласен с нашим проживанием. Мы предложили ему либо выкупить до либо заключить настоящий договор аренды, реакции никакой. Еще через полгода появляется новый "представитель" собственника с не нотариальной простой доверенностью с ограничениями. Хочет нас выселить. Говорит, что унас сособственником договора аренды нет и мы должны ему заплатить 500000 руб. 1. Как привлечь нашего "арендодателя" за мошенничество ст.159 УК РФ и какая последовательность. 2. Как привлечь собственника за вымогательство.

Вправе ли ООО и как оно может прописать в договоре субаренды слудующую ситуацию: Мы субарендаторы и платим за субаренду следующим образом. Отдельным платежным поручением оплачиваем аренду, которую должен платить Субарендодатель Арендодателю (собственнику), непосредственно на счет Арендодателя, а сумму сверх этой платы перечисляем на счет Субарендодателя.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Собственник помещения сдал его в аренду другому юридическому лицу с правом субаренды. Арендатор по основному договору сдал его в долгосрочную субаренду (в пределах срока действия основного договора) нашей организации. Через некоторое время наш арендодатель (арендатор по основному договору) ликвидировался. Арендодатель (собственник помещения) предложил нам освободить помещение в связи с досрочным прекращением Договора субаренды в связи с ливидацией арендодателя по договору субаренды (арендатора по основному договору). Правы ли они? Можем ли мы защитить как то свои права и оставть в данном помещении?

Сложилась следующая ситуация: наша организация (спортивный клуб) является арендатором по договору аренды (пна неопределенный срок, зарегистрирован). Нами был заключен договор субаренды (c безалкогольным спортивным баром) без получения согласия собственника (нашего арендодателя), который "работает" уже примерно в течение года. Причем в договоре аренды есть следующая фраза: Арендатор обязуется: "Не передавать свои права, установленные настоящим договором третьим лицам, а также не сдавать Помещение в субаренду или на основании иных гражданско-правовых сделок третьим лицам, не вносить свои имущественные права, установленные договором, в уставный (складочный) капитал коммерческих и иных организаций". Сейчас нам понадобился согласованный договор субаренды для получения разрешительной документации на бар. Собственник здания отказывается договор субаренды согласовывать и аргументирует это соответствующим пунктом договора аренды, который я привела выше. Что мы можем предпринять в такой ситуации, чтобы согласовать таки этот договор субаренды? Есть ли у нас какие-либо шансы заставить собственника согласовать договор субаренды? Заранее огромное спасибо за ответ, С уважением, Елена.

Скажите пожалуйста мы сейчас арендуем нежилое помещение, сейчас договор аренды с новым собственником, новый собственник купил это нежилого помещение у нашего старого собственника. Ранее мы арендавали это помещение у старого. Так вот когда еще собственником был старый арендодатель у нас с ним был договор на аренду. Так вот мы взяли и построили второй этаж этого помещения и ремонт внутри сделали, и на это у нас была устная договоренность. Теперь же новый собственник-арендодатель требует чтобы мы оплатили все расходы с связанные с БТИ. Вопрос имеет ли он право требовать? Ведь мы все построили когда был старый собственник.