Возможно ли отсудить долю в квартире после продажи и покупки большего жилья?
От бабушки осталась квартира в наследство на меня с братом по 1/2 доли. Мы ее продали и купили большей площадью также по 1/2 в собственности. Я проживаю в другом городе. Квартирой пользуется он. Кварплату, ремонт оплачивает сам. Я плачу только налог. Может ли он отсудить у меня мою долю.
Елена, добрый день. Отсудить Вашу долю не может, а вот взыскать расходы по коммунальным платежам может.
Спросить
Нет, нет оснований для признания права собственности на Вашу долю.
Половину расходов на ремонт может взыскать с Вас, половину произведенных расходов на оплату за "содержание" и взносов на кап. ремонт. Не боле того.
Спросить
Добрый день!
Вы являетесь собственником данного имущества, соответственно никаким образом лишить Вас права собственности никто не может.
То обстоятельство, что Вы не проживаете в квартире не может являться основанием для лишения Вас права собственности.
Спросить
За 3 года вправе взыскать с вас произведённые выплаты за ЖКУ, содержание жилья, капремонт. Вы как собственник обязаны оплачивать ЖКУ, ст.153 ЖК РФ. Определите порядок оплаты соглашением, передадите в УК, энергетикам, газовикам, в Фонд капремонта и каждый будет платить за свою долю.
Вы будете платить обязательные платежи - отопление, содержание жилья, капремонт, ОДН, т.к. не проживаете и не пользуетесь водой, газом, светом.
Если у вас в квартире нет регистрации и приборов учёта газа и воды, то не будете платить за эти услуги. При наличии регистрации и отсутствия приборов учёта на вас тоже будут начислять оплату.
Спросить
Мой муж умер в 2009 г. В наследство нам с дочерью остались двухкомнатная (3/4 моя доля и 1/4 доля дочери) и однокомнатная (1/2 моя и 1/2 доля дочери). В двухкомнатной проживают я, а в однокомнатной дочь. Доли в квартирах у меня оформлены, а у неё досих пор нет, каждая из нас платит квартплату за ту квартиру в которой проживает и я плачу ежегодный налог государству за свои доли. И ещё после смерти бабушки дочери досталась однокомнатная квартира, которую бабушка ей подарила и эта квартира дочерью тоже не оформлена в собственность, коммунальные платежи она так же оплачивает. Только не платит уже шесть лет налоги государству за доли и квартиру. У меня такой вопрос: можно ли мне через суд добиться оформления в собственность 1/2 доли однокомнатной квартиры принадлежащей умершему мужу или хотя бы обязать её оформить доли в квартирах и квартиру бабушки в собственность? С уважением Ирина, 54 года.
Добрый день, в данном случае ваши права никак не ущемляются и обязать вы её не можете, поскольку дочь совершеннолетняя.
СпроситьЗдравствуйте.
Продали квартиру в квартире 4 доли, моя одна доля мама одна дол, и у бабушки 2 доли. Квартиру продали но они мне не выплатили мою полагающийся долю Что делать?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Добрый день! Подавайте исковое заяавление в суд и взыскивайте неосновательное обогащение. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Если не можете договориться, то истребовать денежные средства за проданную долю можете только в судебном порядке. Всего доброго!
Спросить
Сергей, добрый день!
Вы вправе в судебном порядке требовать денежные средства, полученные от продажи Вашей доли недвижимости. Документы можете ходатайствовать об истребовании с ответчика.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Такое могло произойти, если Вы выдавали кому-либо доверенность на право получения за Вас денежных средств за свою долю квартиры. Или с Вами не рассчитался покупатель квартиры?
Если не выдавали расписок о получении денежных средств, то обращайтесь в суд с иском к тому, кто должен передать Вам денежные средства за проданную долю.
Спросить
Каким образом без вашего участия смогли продать квартиру? Или вы предоставили не всю информацию, либо, через суд, добиваться признать сделку не состоятельной.
СпроситьЗдравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Добрый день. В такой ситуации лишить наследника обязательной доли в наследстве не получится. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Юрий, в данном случае новая квартира полностью принадлежит вашей матери, т.к. она является её собственником. Доказать, что деньги были от квартиры бабушки будет очень и очень сложно.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте.
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
Нужны доказательства?
СпроситьПолучила в наследство 1\2 долю к квартире вместе с братом. В кватире не зарегистрирована, так как живу в другом городе. Брат проживает и зарегистрирован. За что должна платить я. если физически квартира на доли не разделена и брат полностью пользуется квартирой.
Вы такой же собственник и несете бремя содержания квартиры в размере 1\2. ВЫ должны платить те коммунальные, которые на зависят от Вашего проживания: отопление, текущее содержание и ремонт, в том числе и капремонт, лифт, ОДН электричество.
СпроситьМоя доля 170 тыс. рублей. Купили другую квартиру. Моя доля 202 тыс. рублей. Должна ли я платить налог с продажи доли в квартире?
Здравстуйте,
У меня в собственности 1/2 доли однокомнатной квартиры, другая 1/2 доли у другого человека.
В этой квартире прописан только я и проживаю я один. За кварплату плачу тоже только я.
Могу я,на основании оплаты коммунальных платежей больше года и пользования единолично квартирой, получить в собственность всю квартиру?
Здравствуйте, Сергей!
Нет, по этим основаниям не можете, поскольку как собственник половины квартиры, Вы обязаны оплачивать только половину начисленной суммы за ЖКУ. Факт оплаты ЖКУ за всю квартиру свидетельствует просто о добровольности и Вашей добропорядочности. Вы имеете право взыскать со второго собственника половину Ваших затрат на ЖКУ.
СпроситьИмеется 1-комнатная квартира, приватизированная в общую долевую собственность по 1/3 доле на меня, бывшего мужа и сына. Квартирой пользуется бывший муж больше 10 лет. Я с сыном снимаю квартиру в другом городе, где и проживаю. Могу ли я подать иск в суд, чтобы коммунальные платежи за 1-к.квартиру оплачивал полностью бывший муж, так как пользуется квартирой он один-сдаёт в наём и деньги нам не отдаёт.Или мы обязаны за свои доли платить сами (которыми не пользуемся)? Где же справедливость тогда? Мы должны снимать квартиру и плюс ещё платить за доли, которыми пользуется бывший муж? Мы столько не зарабатываем (
Здравствуйте, при обращении в суд вам необходимо будет доказать, что вы в данной квартире не проживаете (нужно представить договор аренды другой квартиры, справку о регистрации по другому месту жительства, платежки на оплату и т.д.), представить документы подтверждающие сумму коммунальных платежей, которую вы хотите взыскать и данные лица, к кому подается иск. При выполнении вышеуказанных условий суд может взыскать в вашего мужа предъявленные к вам платежи. В вашем случае нужно конкретно изучать документы для более детального совета.
СпроситьЯ пенсионерка, прописана и проживаю в однокомнатной квартире своего сына уже более 5 лет, плачу квартплату. Мой сын хочет меня выписать, подал в суд, хотя он сам живеи и работает в другом городе и там имеет долю в другой квартире. Может ли он меня выписать если у менгя тоже есть доля жилья в другом городе, но неотжельная квартира, а коммуналка? Я больна сахарным диабетом, это может помочь мне?
Обратитесь к адвокату на очную консультацию: для квалифицированного ответа на Ваш вопрос нужно исследовать все обстоятельства дела.
СпроситьЕсть квартира в собственности более 3-ех лет. У каждого 1/4 доля. Моя мама может мне продать свою долю? Какой налог заплатит она и какой налог заплачу я? Возможно ли с продажи доли сделать потом вычет?
Еще одна доля в квартире принадлежит бабушке, она написала на меня завещание. Буду ли я платить налог? У бабушки есть дочь, она не имеет доли в квартире. Может ли моя тетя оспорить завещание, оставленное бабушкой?
Учитывая, что мать владеет долей более 3-х лет, то она с продажи налог платить не будет и Вы тоже не будете. Продажа квартиры (доли в ней) между близкими родственниками не позволяет Вам получить вычет.
При получении наследства от бабушки Вы заплатите госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство, либо Вам нужно будет быть прописанным в квартире и проживать в ней, чтобы не платить госпошлину.
Налогов в этом случае платить не нужно, если конечно к тому времени не поменяется законодательство.
Дочь бабушки может оспорить завещание, как и можно оспорить и любую другую сделку. Правда ей придётся доказать, что в момент написания завещания бабушка была недееспособна или находилась в таком состоянии, что не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Это доказать весьма проблематично, особенно по прошествии длительного времени.
СпроситьЕсли я долго не проживаю в квартире, а квартира поделена на четыре доли одна доля моя и я плачу за свою долю квартплату не могут ли меня выписать?
