Арендодатель продаёт помещение, хотя у нас договор аренды на 3 месяца и мы только начали его использовать. Покупатель не хочет нас там видеть на предыдущих условиях. Что делать согласно договору, если воз
У нас помещение в аренде, а арендодатель его продаёт, договор у нас на 3 месяца, прошёл только один. Покупатель против того что бы мы там находились на тех же условиях. В договоре прописано, что на весь срок арены у нас не могут изъять помещение, если есть какие то права у 3 лиц, что делать?
За вами сохраняется право аренды на существующих условиях.
Частью 1 статьи 617 ГК РФ установлено:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.Спросить
Покупатель знает, что покупает помещение с обременением арендных прав на помещение. Его желания-это его проблемы, которые на Вас не должны распространяться.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Договор заключен на 11 месяцев. Арендодателя за месяц до окончания срока уведомили о желании продлить договор аренды на тех же условиях. Арендодатель согласился. До окончания срока действия договора остается 2 недели. Арендодатель изменил решение о продлении договора найма жилого помещения, сказав, что хочет поднять цену, и если не согласны, то съезжайте.
При этом в договоре прописано, что о таких изменениях необходимо предупреждать за месяц до окончания срока действия договора аренды.
Что делать?
Ситуация такая: я ИП, на устных условиях заехала в арендуемое помещение. Арендодатель живет не в моем городе, обещал выслать договор аренды на электронную почту через третье лицо. В итоге, спустя месяц он только выслал договор аренды, но условия в договоре описаны иные. Меня эти условия не устраивают, но арендодатель не хочет менять условия договора. Вопрос: имеет ли арендодатель требовать оплату аренды за этот месяц, которым я пользовалась его помещением? Я сейчас съезжаю с его помещения, договор аренды я не подписывала.
и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
В условиях договора аренды указано, что арендатор должен уведомить арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок или об отказе от аренды помещения не позднее чем за два месяца до истечения срока действия договора. Срок истек 31.08.2015. Уведомление никакое не направлялось. 06.09.2015 арендатор направляет уведомление арендодателю с приглашением явиться для приема помещения. Арендодатель считает, что в виду отсутствия уведомлений договор считается продленным на неопределенный срок. Кто прав?
Имеет ли право арендодатель нежилого помещения поднять аренду, если в договоре аренды не прописаны условия повышения арендной платы, только фиксированая сумма аренды в мес., договор на 11 мес. Спасибо.
Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?
Был заключен договор аренды на нежилое помещение сроком на 2 месяца, по окончании срока, мы продолжаем пользоваться помещением и платить арендную плату. Арендодатель никаких новых договоров или доп. соглашений не представил нам, т.о. получается что договор продлен на неопред. Срок на тех же условиях? В договоре пункта о пролонгации договора нет.
Договор аренды НЕЖИЛОГО помещения заключен 16.04.2007 года
На 12 месяцев.
В договоре оговорено, ЭТО ВЫПИСКА ИЗ ДОГОВОРА.
Арендодатель утрачивает право пользования помещением на весь срок действия договора.
Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его передачи помещения по акту приемки-передачи до 17.04.2008 г.
4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних условиях.
4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/ обстоятельств.
4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Вопрос. Этот договор заключен на неопределенный срок или срочный до 16.04.2009 года
НУЖНА ЛИ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА. У меня (арендатора) только копия собственности. А арендодатель укрывается от уплаты налогов и др. документов не дал.
Теперь желает расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.
Действителен ли договор аренды нежилого помещения, если он не зарегистрирован.
Разъясните только понятнее, а не в двух словах.
СПАСИБО. С уважением Наталья.
Арендую место в нежилом помещении-магазине. Арендодатель ИП продает этот магазин. В договоре прописано, что Арендатор должен предупредить Арендодателя за 40 дней, а Арендодатель за месяц. Могу ли я досрочно, за месяц, расторгнуть договор аренды?
Может ли арендодатель, без каких либо оснований, в одностороннем порядке,
расторгнуть договор аренды нежилого помещения.
Устно, через мужа, арендодатель уведомляет меня об освобождении помещения.
У меня бизнес - заполнение документов по программам.
Договор до апреля месяца. Спасибо.
Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его
передачи помещения по акту приемки-передачи до 16.04.2007 г.
4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор
имеет преимущественное право на возобновление договора.
4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя
о намерении продлить срок договора.
4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с
с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание
его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних
условиях.
4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/
обстоятельств.
4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей
юрисдикции.
СПАСИБО.
