Я приобрела квартиру. Как подобает все организации (энергосбыт, жкх, гаспром и тд..) уведомила о смене владельца квартиры. Во всех организациях мне выделили новый расчетный счет на мое имя за исключением жкх, они просто сменили ФИО собственника и оставили тот же р/с. + у прежнего владельца остался долг перед жкх (пусть 1000 руб). оформлять новый р/с домоуправление (жкх) отказывается. Как мне быть? По какой форме написать письмо на руководителя и на какие законы мне ссылаться?

Зачем вам изменение номера лицевого счета? Изменение его ни к чему вас не обяжет и ни от каких обязанностей не освободит. Что касается долга за услуги ЖКХ, то оплачивать его вы не обязаны. Управляющая организация вправе взыскать этот долг со старого хозяина, в том числе в судебном порядке.

Лицевой счет по оплате услуг ЖКх привязывается не к собственнику а к объекту недвижимости. Не волнуйтесь, главное, что в л/с сменили ФИО собственника. Ничего страшного не произошло.

Вам необходимо зафиксировать наличие задолженности на счете, которая образовалась у прежнего собственника.

Проблемы при смене владельца квартиры - отказ ЖКХ оформить новый расчетный счет и наличие задолженности. Как составить письмо на руководителя и какие законы воспользоваться?

Банк продал квартиру с дорогостоящим имуществом и вещами прежнего владельца, новый собственник отказывается отдавать.

За долг по ипотеке банк продал квартиру новому собственнику. В квартире осталось дорогостоящее имущество и вещи прежнего владельца. Акт вскрытия квартиры не составлялся, хотя новые владельцы имеют отношения к правоохранительным органам (пристав и полицейский) и знают об обязательном его составлении. Новый собственник отдавать имущество добровольно отказывается. Как прежнему владельцу вернуть свое имущество? При написании заявления в полицию и прокуратуру на какие статьи ссылаться?

Читать ответы (5)

Спор о переписке долга по квартплате на новых владельцев квартиры

Купили квартиру с долгом по квартплате. В договоре прописано, что долг по квартплате включен в стоимость квартиры. При прописке оператор сделала новый расчетный счет. Т.е. долг по квартире остался на старом владельце, а новая квартплата приходит по новому расчетному счету. Управляющая компания подала в суд на старого владельца, долг передали приставам. Юрист управляющей компании сказала, что не надо было делать новый счет и отзывать исполнительный и переписывать долг на новых владельцев они не будут. Пристав собирается арестовывать банковский счет прежнего владельца. Сразу погасить весь долг мы не можем. Реально ли переписать этот долг на нас, новых владельцев квартиры?

Читать ответы (4)

Проблема с долгами за коммунальные услуги при смене собственника жилья - обязан ли энергосбыт открыть новый лицевой счёт?

Я купил квартиру, на момент совершения сделки жильцы дома оплачивали квитанции за жилищно коммунальные услуги и электроэнергию управляющей компании. В этой управляющей компании прежние собственники взяли справку об отсутствии задолженности. Месяц назад наш дом передали на расчёты напрямую в энергосбыт. Первая квитанция пришла сразу с каким то долгом, номер лицевого счёта квитанции совпадал с N лицевого счета прежнего собственника т.к. они уже были на расчетах в энергосбыте 3 года назад до выбора ими управляющей компании. Открыть новый лицевой счёт они отказываются, списать долг из за срока давности то же отказываются. Вопрос: должны ли в энергосбыте открыть новый лицевой счет при смене собственника жилья, если да то на основании каких правовых документов?

Читать ответы (1)

Как решить проблему долга за квартиру, приобретенную с долгом, и требования оплаты отопления за предыдущих жильцов?

Пять лет назад приобрели квартиру, как выяснилось позднее, с долгом. Но нам открыли новый лицевой счет по которому мы и оплачиваем текущие начисления все пять лет. Насколько законны требования оплатить долг, которые приходят на ФИО предыдущего владельца квартиры, но по нашему адресу? И, что нам делать, просто игнорировать эти квитанции? Ресурсосберегающая организация требует оплатить долг за отопление за предыдущих жильцов.

Читать ответы (1)

Разъяснение переплаты по электроэнергии при смене владельца квартиры - права и обязанности нового собственника

На что ссылаться в энергосбыте? Приобрели квартиру, старый собственник передал квитанции с переплатой по электроэнергии и на нее не претендует. Мы как новый собственник не оплачили квитанции, ссылаясь не переплату. Когда пришли в энергосбыт оплатить, то что нажгли, нам выписали уведомление о старой заложенности старого собственника по другому лицевому счету Мы оплачивать не согласились. На, что они заявили, что мы не в праве были рассчитывать на переплату в квитанции, и они эти деньги переведут в счет погашения долга по старому лицевому счету предыдущего собственника. Якобы старый собственник должен написать такое заявление. Мы не согласны с данным фактом. Т.к квартира приобрели с переплатой и продавец не оспаривает данный факт. Сегодня поедем в энергосбыт. Как правильно ответить по сложившейся ситуации в энергосбыте, что переплата в квитанции с момента приобретения квартиры уже перешла к новому собственнику, и что по долгам должен оплачивать только старый собственник. Или мы не правы?

Читать ответы (4)

Возможность взыскания долга за отопление после продажи квартиры - обзор ситуации

Добрый день, продал квартиру предварительно оплатив все коммунальные задолженности, новый собственник за год пользования накопил долг за отопление 13000 и снова продал квартиру не оплатив долг, после продажи квартиры обанкротилась ресурсоснабжающая организация и она уступила права требования другой организации. Так вот эта организация требует меня оплатить долг в 13000 т.к. все лицевые счета были открыты на мое имя (новые собственники не переоформляли лицевые счета) и я после продажи не расторгал договора с ресурсоснабжающими организациями. Вопрос - есть ли вероятность того что с меня через суд смогут взыскать этот долг, не смотря на то что этот долг образовался в период когда я уже не являлся собственником квартиры?

Читать ответы (10)

Квартира по этому договору уже на регистрации права.

1. Как можно заставить платить долги по ЖКХ человека, взявшего их на себя при купле квартиры и прописанных в договоре купли-продажи - являющихся одним из пунктов договора продажи? Квартира по этому договору уже на регистрации права. Судебные приставы наложили уже арест на пенсию пенсионера, продавшего только на этих условиях квартиру (что новый владелец заплатит все долги прежнего владельца по ЖКХ) . 2. как заявить о смене прежнего владельца квартиры для выставления счетов за ЖКХ на нового владельца (если новый владелец не торопится нести свидетельство о регистрации и писать заявление о своем праве на жилище) ? Достаточно ли будет предъявить договор купли-продажи, подтверждающий факт регистрации квартиры уже на другое физ. лицо?

Читать ответы (9)

Заявление об оплате счета ИП на карту Сбербанка физическому лицу - образец письма для руководителя организации

Образец заявления письма руководителю организации для оплаты счета выставленного моим ИП на карту Сбербанка физ лица? У меня ИП без р/счета, я выставил счёт организации и дал реквизиты своей карты, но в организации попросили написать какое то письмо на имя руководителя, заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.

Читать ответы (1)

Купили квартиру через риэлтора - как решить проблему с долгом по ЖКХ и электроэнергии, если прежний владелец отказывается платить?

Купили квартру через риэлтора. Прежний владелец не скрывал что на квартрире есть небольшой долг по жкх и электроэн, обещал после получения задатка погасить-на словах. В договоре купли-продажи от 11.04 прописан пункт что квартира без долгов. После перехода квартиры к новому собственнику от 24.04 в управляющую компанию и энергосбыт подали заявление о смене лицевого счета на нового владельца. 20.05 пришли квитанции за апрель на имя прежнего владельца на большую сумму (140 тыс за жкх и 11 тыс долга за свет). 30.05 отключили подачу электроэнергии из-за долга с Актом где прописано что подача электр возобновится только после оплаты долга за жкх (140 тыс). Как правильней поступить в данной ситуации если прежний владелец откажется платить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59