Вопрос о правоохранительных документах - кто должен сохранять оригинал Распоряжения органов Опеки при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка?
Продали квартиру, в которой была доля несовершеннолетнего ребёнка и купили новую. Разрешение органов ОПЕКИ было получено! Вопрос: у кого на руках должен остаться оригинал Распоряжения органов Опеки - у нас или у того, кто купил нашу квартиру?
Как правило у того кто купил квартиру. Но оно может быть и у Вас на руках. Данное распоряжение является доказательством того, что сделка прошла без нарушения норм законодательства.
Спросить
Хочу купить квартиру, которая принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи 2005 года. До этого квартира была в собственности у матери и 13 летнего ребенка, согласие ребенка и разрешение органов опеки было. Вопрос - какова исковая давность при неисполнении разрешения органов опеки и как проверить формулировку самого разрешения.
Спасибо. Алла.
Алла, здравствуйте! Никак Вы не сможете ознакомиться с распоряжением, но его оригинал хранится в регистрационном деле в Росреестре. Но это и не важно. Если сделка прошла гос. регистрацию, значит, предполагается, что с документами было все в порядке. При этом, даже если родители ребенка не выполнили требование ООиП (например, о том, что встречной покупкой на имя ребенка приобретается определенное ж/п), это не является основанием для признания сделки купли-продажи указанной Вами квартиры недействительной. Вам, со своей стороны, нужно быть внимательными при заключении сделки, чтобы Вас всегда могли признать добросовестным приобретателем (по практике: это обращение к маклерам и/или юристам, настоящая цена в договоре и т.п.).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
С разрешения органов опеки была продана доля несовершеннолетнего в квартире. Взамен отец подарил равноценную долю, принадлежавшую ему. Это умловие и было оговорено с опекой. Как теперь можно распорядиться деньгами от продажи доли несовершеннолетнего?
Если опека никак не ограничила право распоряжения деньгами, то можете их тратить.
СпроситьПолучили распоряжение органов опеки купли продажи жилой площади.
В распоряжении сказанно.
Разрешить продать Копылову СВ продать комнату адрес... где собственником является несовершеннолетний, ему принадлежит 1/3 доля, при условии оформления в собственность несовершеннолетнего Копылова АС 1/2 доли жилого дома адрес... что должны купить. Распоряжение довалось на 3 месяца то есть до 20 марта
С продажей комнаты у нас сорвалсь Согласно распоряжения заняли купили сыну 1/2 дома, Спешили успеть до 20 марта. Свидетельство получили 17 марта.
Пришли в органы опеки удостоверить их что купили сыну собственность
А нам говорят что мы с женой сделали не правильно. Надо было сначало продать нашу комнату а потом купить ему собственность. Теперь я комнату продать не могу.
Но в распоряжении четко написано разрешить продать комнату, при условии оформления конкретно обозначенного дома.
Подскажите как оспорить это распоряжение опеки.
Бывший продал свою квартиру с долей ребёнка, купил новую. Долю ребёнка перенёс в новую квартиру, мы оба давали согласие в органах опеки. Т к доля ребёнка была в собственности около года, пришёл налог ребёнку 56 тыс. Кто должен этот налог платить, если у нотариуса за ребёнка подписывался бывший, а я лишь дала в органах опеки разрешение?
По согласию оплачивают налог родители, если хотите поровну можете заплатить, но платить будут родители, а кто именно решаете между собой.
Спросить
Добрый день! Прямой обязанности родителей оплачивать налоги за несовершеннолетних детей, закон не устанавливает, однако налоговые органы толкуют положения НК РФ о законном представительстве налогоплательщиков — физических лиц и абз. 4 п. 1 ст. 45 НК РФ, согласно которому налог может быть уплачен иным лицом, в том смысле, что родители должны налог оплачивать, а это значит, что к любому из родителей могут быть предъявлены требования об уплате налога. Кроме того, когда ребенок достигнет совершеннолетия, ему может быть предъявлено требование о взыскании возникшей задолженности по налогу, а также пени.
Спросить
В 2012 году купила недвижимость в которой была доля несовершеннолетнего (с разрешения родителей и органов опеки. Прошли регистрацию в рег. палате). Сейчас хочу продать эту квартирую Потенциального покупателя интересует - купили ли какую то недвижимость данному ребенку. Где мне взять эту информацию? За ранее спасибо.
Здравствуйте! Никто Вам такую информацию не предоставит о том, купили ли недвижимость или не купили недвижимость на имя ребенка.
Спросить
Здравствуйте, нигде вы эту информацию не получите, поскольку к ней никакого отношения не имеете. Необходимость приобрести недвижимость несовершеннолетнему это обязанность его родителей. В случае чего, опека будет предъявлять претензии именно родителям.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вам следует обращаться в отдел опеки за разрешением на сделку, поскольку доли в праве принадлежат несовершеннолетнему ребенку. Это разрешение покажете покупателю.
Спросить
Здравствуйте.
Вам никто такую информацию нигде не предоставит. Если его беспокоит этот вопрос, то пусть ищет себе другое жилье.
Спросить
Здравствуйте, данную информацию получить невозможно, покупатель должен сам выбирать, покупать или нет. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания
СпроситьКупили квартиру. Оформили собственность на маму-пенсионерку и ребенка несовершеннолетнего по 1/2 доле соответственно. Разрешение от отдела по опеке было получено. Купили 19-го июля, ребенок квартиру не видел (была в летнем лагере). увидела, но жить там не хочет, квартира не нравится. С 20-го июля хотим продавать квартиру. Даст ли опека разрешение снова на продажу и покупку? И будут ли мама и ребенок платить налог? Спасибо.
если стоимость квартиры в договоре будет больше 1 млн.руб., то налог платить придется
СпроситьЯ продал квартиру с детскими долями и сделал дарственную на доли в другой квартире для того чтобы деньги за детские доли продаваемой квартиры получить на свой счёт и это было указано в разрешении на продажу из органов опеки. Нотариус при оформлении сделки в договоре купли-продажи квартиры сформулирована как то так что деньги были перечислены на счет ребёнка. Как теперь мне их снять?
Здравствуйте, снять денежные средства со счета ребёнка возможно только с согласия органов опеки. Обращайтесь к ним.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Чтобы снять данные денежные средства, необходимо снова будет получить согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
А как теперь его получить? Органы опеки говорят чтобы я подал в суд на нотариуса.
СпроситьВам нет необходимости подавать. Обратитесь в органы опеки письменно (или на прием у руководителю отдела). В официальном ответе такого не напишут.
СпроситьПолучено разрешение от оргнов опеки на продажу доли несовершеннолетнего, при условии предоставления доли в доме путём дарения. Нужно ли оформить эту долю до продажи квартиры, или можно после?
Все условия должны быть соблюдены до регистрации права собственности, иначе договор будет признан недействительным.
Спросить
Здравствуйте!
Обязательно ДО продажи квартиры должна быть подарена доля ребенку в доме.
Думаю в опеке Вам разъяснили этот момент.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку с использованием средств несовершеннолетнего ребенка. Было получено разрешение у органов опеки, с условием предоставления доли ребенку в новой квартире. Сейчас нет возможности оплачивать кредит. Ребенок на данный момент совершеннолетний, может ли он написать отказ от доли в пользу матери? Чтобы проблем с опекой не было при продаже квартиры.
Здравствуйте!
если ребенок совершеннолетний - опека уже не нужна. Отказаться не может - может продать, подарить свою долю. Но пока квартира в ипотеке - распорядиться своей долей не сможет никак- так что как есть так и погашайте сейчас ипотеку. иначе потеряете квартиру
Спросить
