Уплата НДФЛ физ. лицом

Каким налоговым агентом?. Вы физ. Лицо сдаете картиру юр. Лицу. Вы и подаете декларацию. Вам деньги платят. У вас доход, а не у бр. Лица. Прочтите определение налогового агента. «Налоговый агент — лицо в российском налоговом законодательстве, на которое возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджет.». И вопрос что оно у вас удержало то? Чтобы заплатить.

А зачем вы пишите, если Вам уже ответ дан не понимаю. В этом письме так же есть и данная норма-

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица, получающие вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 Кодекса.

Здравствуйте.

Все предыдущие ответы юристов неправильные. У Вас совершенно верная ссылка на нормы НК РФ и Письмо Минфина РФ это подтверждает. НДФЛ должен удержать и уплатить налоговый агент - юридическое лицо-арендатор, так как арендодатель - гражданин, не зарегистрированный в качестве ИП.

Если бы сдавали в аренду имущество другому физ. лицу или иностранной организации, не являющейся налоговым агентом, то арендатор не был бы налоговым агентом, конечно.

Декларацию Вы подавать не должны. Налоговый агент обязан удержать, уплатить в бюджет и предоставить сведения по ф. 2-НДФЛ в отношении арендодателя-гражданина, не являющегося ИП.

Есть такое выражение 2 юриста. Три мнения. Я спорить не буду и не собираюсь. Свое мнение я изложила. Условиями договора Вы можете предусмотреть любое условие.

К сожалению, все могут ошибаться. Вы можете верить или не верить ответам. Свое мнение Вы можете составить изучив нормы Налогового кодекса РФ и комментарии к нему, разъясняющие письма Минфина РФ, ФНС.

Оформить законно уплату НДФЛ арендодателем-гражданином, не являющимся ИП, никак нельзя.

Теоретически, юр.лицо может не производить удержания и уплату в бюджет НДФЛ и по окончании налогового периода направить в ФНС и налогоплательщику (арендодателю) уведомление о невозможности удержать НДФЛ. Тогда налоговая пришлет арендодателю уведомление об уплате НДФЛ, которое нужно будет оплатить до 01.12. текущего года.

Но такой порядок несет риск для налогового агента быть привлеченным на нарушение налогового законодательства.

Если вопрос принципиальный - арендодатель может зарегистрироваться как ИП и налог будет платить меньше, если перейдет на УСН "Доходы" - 6%. Но придется еще сдавать кое-какую отчетность, платить взносы в фонды.