Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему гражданин, не проживающий в доме по договору соцнайма, должен писать отказ или посещать суд?

07.04.2019, 16:38
• г. Иркутск

А почему гражданин, который давно не проживает в доме по договору соцнайма должен писать отказную или присутствовать на суде (если добровольно не желает отказаться)? В этом договоре чёрным по белому написано, что с этим гражданином (который даже не наниматель) не живущим более полгода в этом жилье автоматически расторгают договор соцнайма?! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Договор соцнайма
Расторгать договор
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ольга

Это связано с тем, что статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с этим Пленумом Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 судам предписывается при рассмотрении споров, связанных с жилищными вопросами, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 Постановления).

Всего Вам Доброго!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России