Как зарегистрировать новый дом после сноса старого без подачи уведомления о планируемом сносе и завершении сноса?
Необходимо ли подавать уведомление о планируемом сносе дома, а потом уведомление о завершении сноса, если по градостроительному плану новый дом будет стоять на месте старого дома. Разрешение на строительство и градостроительный план от 2011 года, выдано сроком на 10 лет. Старый дом уже снесен и на его месте стоит новый. Какой путь регистрации нового дома? Дайте, пожалуйста, развернутый ответ с пунктами закона т.к. в администрации поселения отправили в МФЦ подавать заявление о планируемом сносе и т.д. сказав, что Вы (то есть Я у них первый) с такой ситуацией, и они не могут разобраться и не знают, что делать!
Данный вопрос регламентируется:
1. Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца.
2. Земельный кодекс - в частности, ст. 40 наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.
3. нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса
Спросить
У нас с мужем на двоих в собственности полдома, вторая половина принадлежит чужому человеку. При этом участки земли у нас разные. Площадь земельного участка у нас 900 кв.м.Дом признан аварийным межведомственной комиссией, взято постановление на снос с последующими строительством нового. Мы взяли градостроительный план, но разрешения на строительство нового дома не дают т.к. старый дом не снесён и не снят с кадастрового учёта.Новый дом будет стоять в другом месте, а старый нам пока не снести т.к. жить будет негде, а у нас 3 детей. Как нам быть чтобы не сномя старого дома, на время строительства, получить разрешение на строительство?
Старый саманный дом разрушился в 2000 г., от него и следов не осталось. Два года как стал приходить на него налог. Попытался снять его с кадастрового учета, кадастровый инженер составил акт обследования, указал, что дом снесен до введения в действие ФЗ 340 - отказали на том основании, что по ФЗ-340 мне необходимо представить уведомление о планируемом сносе дома и уведомление о завершении сноса. Но дома нет уже 19 лет. Как снять дом с учета в таком случае?
Уважаемый Владимир, берете письменный отказ и подаете административный иск в районный суд в порядке КАС, административным соответчиком привлекаете ФНС и Росреестр. По решению суда все снимаете с учета и аннулируете налоговые обязательства.
СпроситьСкажите пожалуйста. Если на одном участке построили новый дом в 15 метрах от старого (в старом есть газ), план на строительство нового дома есть! Разрешение от администрации на строительство тоже есть, т.е. новый дом не является самовольной постройкой. Необходимо провести газ. 2 года назад делали план проведения газа (платили 25 тысяч) и сейчас говорят что он устарел и нужно делать новый и снова платить деньги. Скажите их требования правомерны? Можно ли не делать снова это газовый план? Посоветуйте что делать в данной ситуации.
Здравствуйте Виктория, в вашей ситуации можно можно поступить так: не проводя новую проверку и составление плана, за которую с вас возьмут большую сумму, вам нужно подтвердить актуальность данного плана, обратившись в эти же органы или же получить из администрации ответ, где будет сказано, что никаких изменений и инженерных работ не проводилось, что способствует использованию старого плана.
СпроситьМогут ли собственники квартир в многоквартирном жилом доме (МКД) самостоятельно принять решение о его сносе? Дом старый, но в госпрограммы по переселению не попадает. Собственниками принято решение самостоятельно снести старый МКД и на его месте построить новый. Как правильно оформить снос старого и строительство нового дома? Распишите пожалуйста порядок действий.
Необходимо наличие и правильность оформления документации, подтверждающей цель сноса дома: она должна в действительности соответствовать общественным нуждам. Органы местного самоуправления для рационального использования муниципальной земли вправе разрешать снос жилого дома старой постройки для строительства нового многоэтажного жилого дома. Удовлетворение жилищных потребностей граждан обычно признается соответствующим общественным нуждам.
СпроситьСобрались строить дом на участке, где уже есть жилой старый дом. Новый дом хотим выстроить рядом со старым, а при завершении строительства старый разобрать.
Участок в собственности, старый дом так же в собственности.
Необходимо ли получение разрешения на строительство нового дома?
Уважаемая Ирина, г.Хабаровск !
Если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться Записью в реестре прав, то в этом случае вы вправе построить дом на данном земельном участке без Разрешения, но с соблюдением градостроительных норм Размещения данного жилого дома от границ земельного участка.
Но при этом, на подключение к внешним коммуникациям данного жилого дома потребуется получить письменные Разрешения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.06.2013г
07:43 моск.
СпроситьПоделили наследство с братом землю и дом по 1/2 доли. Дом стоит на территории моей земли,. Стоит вопрос о строительстве нового дома, поднять стены вокруг старого дома т.е обложить его, потом старый разобрать. Сможет ли по закону брат претендовать на новый дом, т.к новый дом будет стоять на месте старого дома. Спасибо!
Здравствуйте! Так как земля в долевой собственности, то он имеет право на 1/2 доли, построенного дома.
Спросить
землю и дом по 1/2 доли. Дом стоит на территории моей земли
--------------------------------------------------------
Для компетентного и точного ответа требуется, как минимум, ознакомиться с документом, которым произошёл раздел земли и дома. Как-то странно вы поделили, такое впечатление, что кому-то достался дом и половина участка, а кому-то - другая, "голая", половина участка. Либо - та земля, которую Вы именуете своей, в действительности ещё и брата, в долях по 1/2 каждому.
Но лучше консультируйтесь очно, "по интеренету" в данном вопросе велик риск проконсультировать неверно.
СпроситьАдминистрация не дают разрешение на строительство нового дома на участке где стоит жилой старый дом, после строительства который пойдет под снос. Что делать?
Добрый день! Надо ознакомиться с документами, чтобы понимать по каким причинам отказывают. В случае если администрация действует не на основании закона, вы можете обжаловать решение администрации.
Спросить
Что и все делают, валить старый дом, и получать разрешение на новый, или проводить его реконструкцию, разрешение не требуется. важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
СпроситьПри оформлении договора дарения (в 2015 г.) была приостановлена регистрация, т.к. выяснилось, что не оформлен снос старого дома, на месте которого построен новый (распоряжение администрации есть). Кроме того, новые кадастровые номера не соответствуют старым условным номерам (от 2002 г.) В БТИ оформлили акт о сносе. Но свидетельство права на старый дом утеряно. Можно ли акт о сносе подавать сразу без восстановления свидетельства и без обновления существующих свидетельств?
Здравствуйте! Да, можете, так как информация о старом свидетельстве имеется в БТИ.
СпроситьКупили старый дом на участке 5 соток. Дом очень старый, хотим построить новый, а старый отремонтировать и оставить на участке. Разрешат ли нам по новым правилам оставить два дома, разрешат ли строительство нового без сноса старого (ведь надо где-то жить) Как лучше сделать? Если не разрешат-может внести изменения в градостроительный план и перевести старый дом в нежилое помещение?
Предыдущий ответ в корне не верен. Разрешение на строительство обязательно (ст. 51 ГрК РФ). Дом должен соответствовать ряду требований строительным нормам, санитарным и противопожарным. В противном случае дом снесут и Вы потеряете все деньги, что вложили в строительство.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСнёс свой старый дом, на его месте построил новый. Дом проходит прямо по границе соседского участка. Документы на новый дом не оформлял, т.е. по документам на участке стоит старый дом. Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?
Оформить реконструкцию ст 51 Градостроительного кодекса РФ можете только при условии, что специалисты из вашей местной архитектуры не выедут при оформлении на место и не увидят что старого дома уже нет.
Спросить
