Налог при продаже квартиры через 3 года в собственности - нужно ли его платить и вернут ли сумму 13% налога при покупке новой квартиры

Здравствуйте, Елена. Так как Ваша квартира приобретена до 01.01.2016 г., то налог при ее продаже платить не нужно (так как в этот период минимальный срок владения объектом недвижимого имущества, полученного по возмездной сделке (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составлял 3 года)

По поводу возможности получения налогового вычета следует иметь ввиду, что налогоплательщик вправе получить налоговый вычет за покупку жилья в полном объеме, так как право на вычет возникает сразу после фактического осуществления расходов на его приобретение и никак не связано с тем, будет ли находится жилье в собственности налогоплательщика в дальнейшем.

Кроме того, имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 1 п.3 ст. 220 НК РФ предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. Это значит, что если продаваемая квартира стоила менее 2 000 000 рублей, то после полного поучения налогового вычета, недостающую сумму можно будет получить и при приобретении новой квартиры. Кроме того, если квартира приобретается Вами в браке и является совместно нажитым имуществом, то второй супруг так же может воспользоваться налоговым вычетом в своей части.