Обязан ли собственник не жилого помещения на 1 этаже жилого дома заключить договор с управляющей компанией?

15.04.2019, 15:16

• г. Чита

Вопрос: обязан ли собственник не жилого помещения заключить договор с управляющей компанией (УК) , на их услуги, так сказать.

Уточню, что не жилое помещение находится на 1 эт.жилого дома, это магазин. Но магазин не получает их услуг. Т.е.фасады не обновляют, не убирают территорию, полы в магазине не моют и мусор не вывозят. В магазине обрезаны радиаторы, тепла нет, вода только холодная. Все что я перечислила, это мы делаем сами.

Мы не пользуемся их услугами, но они уже месяц ходят и заставляют нас заключить договор с ними, мотивируя это тем, что канализация то проходит же через нас в подвал, а подвал то жильцов. Грозятся подать на нас в суд, что мы не хотим заключать с ними договор. А нам не нкжны их услуги. Какой то там закон говорят, что мы обязаны заключить с ними договор, т.к. магазин находится на 1 эт.жилого дома. Скажите пожалуйста, правомерно ли УК навязывает свои услуги и договор? Как нам быть, они нам не нужны, собственник имеет же право выбора. Спасибо.

Читать ответы (1)

Заключен договор
Жилое помещение
Договор с управляющей компанией

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Еременко А. В. 4.7

15.04.2019, 15:23,

г. Чебаркуль

Собственник помещения в МКД, не зависимо от того жилое или это не жилое помещение, несет бремя содержания общедомового имущества. Так что если они подадут на вас в суд, то 95%, что выиграют его.

Закон у нас один - Жилищный кодекс!

Имея множественный опыт взыскания подобного рода, могу сказать, что в описанном в Вами случае вам выгоднее заключить договор с ними, в котором указать все то о чем вы написали (отсутствие отопления и ГВС, уборка придомовой территории и т.д.) и потребовать снижения тарифа на не оказываемые услуги или вообще не выставлять вам счета за эти услуги, это, как минимум, лишит вас необходимости доказывать потом в суде очевидные обстоятельства.

А платить все равно придется, вопрос лишь в том по какому тарифу!?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59