Земельный участок с постройкой (регистрация по дачной амнистии)

199₽ VIP

Никак. Потому что надо чтобы были правоустанавливающие документы. Если только владеете более 15 лет, то можно по ст. 234 ГК РФ попробовать в судебном порядке признать право собственности. Сначала на землю. Потом дом оформить.

До 1 марта 2020 года продлен срок действия дачной амнистии в отношении уже возведенных объектов ИЖС. Согласно пункту 17 статьи 51 ГрК РФ на садовые, дачные домики, гаражи, бани (сауны), сараи, беседки и тому подобные мелкие постройки действует упрощенный порядок.

Для начала надо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности или аренды. Если земельный участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет, то это возможно. Если на постройку нет документов, то понятное дело ничего не надо предоставлять. И скорее всего предоставление земли возможно через торги Если Вам откажут (например, на том основании, что есть постройка), то тогда выхода два - обращаться в суд с иском о признании права собственности на постройку и земельный участок. Если пользуетесь 15 лет, можно воспользоваться ст.234 ГК РФ и сослаться на приобретательную давность.

Либо обратиться в МФЦ для регистрации в упрощенном порядке. Надо будет перед этим обратиться в БТИ и заказать техническую документацию постройки.

Вы не пишите о главном, о правоустанавливающих документах, если их нет, возведенный дом не поможет, его признают самостроем и снесут, со ст.222 ГК РФ, выход только один, что бы спасти дом, это заключать договор аренды земельного участка, а если получится, то выкупить.

Здравствуйте, если у Вас не зарегистрировано право собственности ни на строение, ни на участок, то, к сожалению, нет оснований требовать какой либо регистрации. Это будет возможно только по истечении 15 лет, признать право собственности на дом по приобретательной давности ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

...

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

...

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

...

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

...

9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;