Нужно ли подавать декларацию о доходах при продаже квартиры с оформлением в декабре 2018 года, но оплатой в январе 2021 года?

18.04.2019, 14:54

• г. Вологда

Нужно ли мне подавать декларацию о доходах в этом году, если я продал квартиру по договору купли-продажи, оформленному нотариусом в декабре 2018 года, покупатель же расплатился со мной только в конце января этого года, поскольку ждал решения Пенсионного фонда на использование маткапитала для покупки квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Нужно ли подавать декларацию о доходах
Договор купли продажи у нотариуса
Подавать декларацию о доходах

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Семенычев Д. В. 4.2

18.04.2019, 15:03,

г. Прокопьевск

Подавать декларацию нужно обязательно или вам выпишут штраф.

Спросить

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

18.04.2019, 16:33,

г. Москва

Валерий, добрый день!

По подобному Вашему вопросу существуют два разных мнения. Однако при этом критериями для определения налогового периода, в котором продавец получил доход являются дата получения денежных средств в полном объеме или дата перехода прав на квартиру, указанную в выписке ЕГРН. Дата оформления сделки у нотариуса для определения налогового периода, в котором был получен доход не имеет значения.

В Вашем вопросе дата регистрации перехода прав на квартиру отсутствует. Если предположить, что переход прав на квартиру был зарегистрирован в декабре 2018, а денежные средства за квартиру были получены в январе 2019, то следуя позиции ФНС, изложенной в его письме от 20.11.13 № БС-4-11/20830, должно считаться, что отчетным налоговым периодом должно считаться период, когда был получен доход, т.е. в 2019. Следовательно, декларцию следует подавать в 2020.

Следует отметить, что до этого письма у ФНС по такому вопросу была противоположная точка зрения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59