Опротестование завещания и выкуп доли в трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге - возможно ли и какова стоимость?

• г. Санкт-Петербург

Я живу в Санкт-Петербурге. По завещанию отца я владею двумя третями трехкомнатной квартиры, одна треть досталась бывшей сожительнице отца. Возможно ли опротестовать завещание, если она никогда не жила в этой квартире, не была прописана, квартплату вносит нерегуляно и не полностью. В права наследования она вступила, трех лет еще не прошло.

2. Если я хочу выкупить у нее эту долю. Сколько это будет стоить, если стоимость квартиры при гипотетической продаже составляла бы от 4800 до 6000 тыс. руб.?Существует ли общая формула вычисления стоимости доли?

Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Общей формулы не существует. Придется делать оценку - есть экспертные конторы, занимающиеся оценкой стоимости недвижимости. Оспорить завещание - весьма проблематично (ее прописка, проживание и не оплаты - роли не играют). Вы можете выкупить с ее согласия ее долю или продать свою, предварительно предложив ей выкупить эту долю.

Спросить

завещание, если оно составлено без ошибок и без порока воли опротестовать сложно, а выкупить долю можно, стоимость исчисляется исходя из рыночной стоимости, кот можно установить с помощью независимой оценки или по соглашению сторон

Спросить

Срок исковой давности о признании сделки недействительной составляет один год, по искам о применений последствий ничтожности сделки - три года....У Вас есть основания полагать, что сделка была ничтожной?

Не имеет значения живет и жила ли когда-то в этой квартире бывшая сожительница отца...

Стоимость доли может определить оценщик и это будет рыночная стоимость...Формул не существует...Вы можете выкупить долю у сособственника по договоренности или, если в суде докажете, что она в пользовании долей квартиры не заинтересована и доля ничтожно мала...

Спросить

Уважаемая Екатерина.

Вы можете в течении трех лет после смерти Вашего отца принудительно выкупить у "сожительницы", без ее согласия, ее долю по рыночной стоимости, если имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств: 1. Вы владели квартирой на правах сособственника с отцом, либо 2.Вы были зарегистрированы в этой квартире, либо 3. Проживаете в этой квартире и не имеете друой жилой площади.

Порядок определения стоимости доли Вам разъяснен в предыдущих ответах. Считаю, что оспорить завещание, в связи с пропуском срока исковой давности в 1 год, практически не возможно.

С уважением Карасев С.А.

Спросить
Николай
24.08.2022, 15:09

Как будет делиться квартира после смерти отца, если один из сыновей уже получил дарственную от другого?

Отец и мать были собственниками квартиры (долевая собственность в равных долях). У них двое сыновей. Каждый из родителей составил завещание. Мать завещала свою долю одному сыну, а отец, свою долю - другому. Формулировка в завещании "завещаю всю принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру...". Потом мать умерла. Один из сыновей вступил согласно завещанию в наследство. Затем квартиру решили продавать. Для облегчения процесса продажи сын, принявший долю квартиры от матери, сделал дарственную на отца, чтобы при продаже был 1 собственник. Теперь процесс продажи затянулся на длительное время. Вопрос такой. В случае смерти отца, учитывая формулировку завещания, как будет поделена квартира? Она полностью будет наследоваться вторым сыном (прописанным в завещании отца), или только та половина доли, которой владел отец на момент составления завещания?
Читать ответы (4)
Мария
10.06.2011, 07:50

И в завещании указано, что долю в квартире, а к тому моменту у отца уже вся квартира его была, это как-то влияет?

В декабре 2010 г. умер наш отец, который имел в собственности 5/7 доли в 2-х.комнатной квартиры,2/7 доли находились в собственности его сожительницы. В конце августа 2010 отец оформил завещание на сожительницу, в завещании указано:.. долю в праве общей собственности на квартиру, но доля не указана. В октябре 2010 г. отец выкупил у сожительницы ее долю 2/7 за 300 000 рублей, т. е. у отца была в собственности целая квартира. Завещание не было отозвано. Нас двое наследников, сыновья умершего. Последнее время отец сильно болел, сожительница не жила с отцом последние полгода, денег в покупку этой квартиры не вкладывала. Вопрос: На что мы,наследники можем претендовать? Можно ли отменить завещание? На что может претендовать сожительница отца? И в завещании указано, что долю в квартире, а к тому моменту у отца уже вся квартира его была, это как-то влияет? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Борис
09.06.2011, 17:16

Хотелось бы получить развернутый ответ, если это возможно с указанием кодексов, законов.

В декабре 2010 г. умер наш отец, который имел в собственности 5/7 доли в 2-х.комнатной квартиры,2/7 доли находились в собственности его сожительницы. В конце августа 2010 отец оформил завещание на сожительницу, в завещании указано:.. долю в праве общей собственности на квартиру, но доля не указана. В октябре 2010 г. отец выкупил у сожительницы ее долю 2/7 за 300 000 рублей, т. е. у отца была в собственности целая квартира. Завещание не было отозвано. Нас двое наследников, сыновья умершего. Последнее время отец сильно болел, сожительница не жила с отцом последние полгода, денег в покупку этой квартиры не вкладывала. Вопрос: На что мы,наследники можем претендовать? Можно ли отменить завещание? На что может претендовать сожительница отца? Хотелось бы получить развернутый ответ, если это возможно с указанием кодексов, законов. Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Татьяна
27.01.2016, 14:41

Как определить госпошлину нотариуса за вступление в наследование 1/3 доли квартиры - кадастровая или инвентаризационная стоимость?

С 2016 года госпошлина нотариусу за вступление в наследование 1/3 доли квартиры исчисляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости? Вступаю в наследство по завещанию бабушки, в квартире не прописана, хотя владею 1/3 доли этой квартиры. Кадастровая стоимость доли - 1000000 руб., инвентаризационная стоимость 130000 руб. Нотариус требует заплатить 10000 руб.
Читать ответы (2)
Алексей
05.02.2013, 02:11

Утрачено ли право наследования по завещанию на квартиру и как будет распределено наследство с учетом отсутствия наследников?

На квартиру было составлено два завещания двумя завещателями в равных долях. Оба завещания были составлены на троих одних и тех же людей (три племянницы) По истечении полугода после смерти одного завещателя, никто из троих не вступил в права наследования по завещанию. Утратило ли силу это завещание? Что будет с этой долей квартиры? Могут ли сейчас вступить в права наследования по завещанию?
Читать ответы (1)
Анастасия
21.03.2018, 09:01

Определение налоговой обязанности при продаже квартиры с одной третью доли в собственности меньше трех лет по завещанию

Должна ли я платить налог от продажи квартиры, если у меня одна треть доли в собственности мении трех лет по завещанию. Общая стоимость квартиры 1150...
Читать ответы (1)
Алла
11.06.2013, 11:46

Стоимость выкупа половины квартиры и право хозяина устанавливать цену - вопросы и решения

У меня 1\2 доля в двухкомнатной квартире. Хочу выкупить другую 1\2 долю в этой квартире. Квартира стоит 2600000. Скажите пожалуйста сколько будет стоить эта доля и что делать, если хозяин хочет продать эту долю за 1300000, то есть по рыночной стоимости, но на сколько я знаю доли стоят дешевле, или я не права? Имеет ли он право устанавливать мне такую цену?
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
15.04.2016, 15:00

Как правильно заказать оценку стоимости квартиры или доли 3/8, которую хочу выкупить?

После смерти супруги доля 3/8 квартиры по завещанию досталась другому человеку. Хочу выкупить эту долю 3/8. Собираюсь заказать оценку стоимости. Как правильно заказать оценку стоимости всей квартиры, или доли 3/8, которую хочу выкупить?
Читать ответы (2)
Иван
09.06.2013, 14:42

Супруга подает иск о выделении супружеской доли в квартире, полученной по завещанию отцом от его матери

Умер отец и оставил мне завещание на квартиру, при жизни это же квартира досталась моему отцу от его матери так же по завещанию, квартира приватизирована, теперь его 2 я супруга подает иск о выделении супружеской доле. Хотя квартира была получена по завещанию моим отцом от своей матери, за 5 лет до брака с его нынешней супругой! Супруга там не прописана и в приватизации не участвовала. Имеет она право на эту квартиру? Имеет она право на эту квартиру или на долю? Супруга в завещании не фигурирует.
Читать ответы (3)
Слепцова Оксана
24.06.2010, 20:52

Мужу досталась пол квартиры по завещанию отца, вторая половина прнадлежит его матери.

Мужу досталась пол квартиры по завещанию отца, вторая половина прнадлежит его матери. У мужа есть брат которого отец не указал в завещании, при составлении завещания брат отказ от квартиры не писал, имеет ли он права на долю, и может ли он оспорить завещание? Квартиру муж переоформил на себя еще год назад.
Читать ответы (2)