Как оформить жилье за материнский капитал - Рос Реестр или нотариус? Сравнение стоимости и простоты процессов

Как законно оформить сделку при покупке квартиры - договор купли-продажи у нотариуса или через регпалату?

Собираюсь приобрести квартиру, слышал что есть два пути оформления сделки: певый - договор купли продажи у нотариуса, второй без него (непосредственно через регпалату). Законно ли это? Как законно оформить сделку? С уважением, Роман.

Читать ответы (1)

Насколько корректно, скажем через месяц после совершения первой сделки оформить сделку купли-продажи всей квартиры по цене БТИ?

Посоветуйте пожалуйста как лучше оформить следующую операцию с минимумом затрат и времени на оформление: Есть 1 комн. Квартира (никто не прописан), недавно полученная по наследству двумя сестрами, оценка БТИ ~60 тыс. руб., моя мама сейчас выкупает половину сестры на себя по рыночной цене - 300 тыс. руб. (это данность и изменить это никак нельзя!). А вот дальше мама хочет отдать эту квартиру мне. Как это лучше оформить учитывая то, что в случае оформления сделки купли-продажи я не смогу объяснить налоговой доход в 600 тыс. руб? Его у меня просто не было ни в "белую" ни в "черную"... Насколько корректно, скажем через месяц после совершения первой сделки оформить сделку купли-продажи всей квартиры по цене БТИ? Какие при этом могут возникнуть проблемы? И еще, подскажите пожалуйста, какими существенными налогами или сборами будет облагаться такая сделка купли-продажи, кроме НДФЛ которого в данном случае ни у кого не возникает? И насколько желательно участие нотариуса в этой сделке?

Читать ответы (1)

Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение

Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Мне предлагают провести сделку через дарение (не могут собрать всех собственников для оформления отказов) либо оформление 1 кв. метра через дарение а остальных оставшихся через куплю-продажу. С обеих сторон присутствуют риелторы. Безопасна ли такая сделка для покупателя? И второй вопрос: подлежит ли налогообложению второй вариант сделки, если сумма в договоре купли-продажи менее 1 млн. руб.?

Читать ответы (1)

Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса в другом районе и какие документы требуются

Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?

Читать ответы (3)

Как купить квартиру, бывшую в ипотеке, через сделку через органы юстиции - процесс и риски

Хочу купить квартиру, бывшую в ипотеке, которую за неуплату банк изъял и выставил на продажу. В ней еще остались прописаны бывший владелец (заемщик), его супруга и дочь 18 лет. Первым этапом банк предлагает провести сделку купли-продажи через юстицию, вторым этапом я, уже как собственник жилья, должна буду подавать исковое заявление на выселение (выписку) бывших жильцов через суд. Сделка будет зарегистрирована в юстиции. Знаю, что гарантом чистоты подобной сделки выступает нотариус. Является ли оформление сделки купли-продажи через органы юстиции эквивалентным оформлению ее через нотариуса?

Читать ответы (2)

При покупки недвижимости где происходит оформление купли-продажи, т.е. основная сделка?

При покупки недвижимости где происходит оформление купли-продажи, т.е. основная сделка? Слышала, вроде можно обойтись без услуг натариуса, а идти сразу в юстицию. Подскажите, как это всё сделать с наименьшими затратами. Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи и договора дарения 1/2 деревенского дома?

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи и договора дарения 1/2 деревенского дома? Какую сумму взымает нотариус при оформлении через куплю-продажу и через дарение чужому лицу? Можно ли продажу дома в области оформить у нотариуса в городе?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку купли-продажи части железнодорожного пути, находящегося в собственности

Господа, подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление сделки купли-продажи железнодорожного пути. Ж/д путь находится у нас в собственности, возникла необходимость продать часть пути. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проверка подлинности доверенности Ростреестром при оформлении сделки купли-продажи недвижимости

Проверяет ли ростреестр при оформление сделки купли продажи недвижимости подлинность доверенности... договор о купле продажи гаража был составлен в простой письменной форме и не заверялся у нотариуса.. опасаюсь--вдруг у продавца липовая доверенность.

Читать ответы (1)

Причины отказа в принятии документов на продажу 1|2 доли квартиры в МФЦ

Почему не приняли документы в МФЦ на куплю продажу 1|2 доли квартиры, если покупатель владелец другой 1|2 доли? Нужна ли справка от нотариуса о том, что на момент продажи доли две стороны сделки не замужем. Нотариус утверждает, что при составлении договора купли продажи она нужна и стоит 900 руб. итого 1800 руб. для обеих. Стороны договорились о цене 1|2 доли меньшей, чем кадастровая стоимость квартиры: 2. Нотариус утверждает, что не может указать договорную цену 1|2 доли меньше кадастровой. Иначе сделка будет сомнительная и не пройдет регистрацию в Россреестре. Так ли это?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59