Могут ли бывшие собственники расторгнуть мою куплю-продажу квартиры в Москве?
Я в январе купила квартиру в Москве 2-х комнатную, там было 2 собственника, теперь одна из бывших собственников хочет расторгнуть сделку, возможно ли это? Сделка была натариальная, акт приёмки передачи подписан, все расписки у меня на руках и конечно договор. Вторая не хочет расторгать, договор на покупку квартиры, а не долей. Стоит ли мне переживать? У меня маленький ребёнок и ремонт уже сделала в квартире.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении Вами договора.
СпроситьДля расторжения договора нужны веские основания согласно ст.450-453 ГК РФ. Из вопроса не усматривается таких оснований. Так что по большому счету бояться Вам нечего. В частности, согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:Спросить1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку каждый собственник продавал свою долю в праве собственности на квартиру, то и оспаривать каждый из них может только свою сделку (продажу доли). Стоит ли переживать покупателю зависит от наличия оснований у продавца доли для признания сделки недействительной. В вопросе Вы не указали по какой причине она желает оспаривать продажу своей доли.
СпроситьНадо изучать договор - все условия и факт регистрации сделки...
Имейте ввиду, что отсутствие регистрации не дает права для возврата сделки, а может даже быть поводом для обращения в суд от Вашего имени.
Спросить