Право на жильё - могут ли переселить вас в меньшую площадь?

597₽ VIP

Это незаконно. Не имеют право переселять Вас в однушку. Не важно, что она уже не студентка и не иждивенка. Ничего подписывать не нужно. Ст.100,101 ЖК РФ.Смотрите Ваш договор. Если осталось 2 года - то лучше проработать на предприятии.

Татьяна, в данном случае не подписывайте не какие документы пусть доказывают что дочка не является членом Вашей семьи. То что дочка взрослая она остаётся членом Вашей семьи и сохраняет право пользования жилым помещением.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона.

Доброй ночи! Во первых нужно различать понятие служебный найм и понятие коммерческого найма! В законодательстве данные понятия разделены и по своей природе правовые основания для заключения договоров найма разные и дальнейшее распространение на правоотношения тоже разное!

Пункты 1 и 4 ст.421 ГК РФ определяют, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Ст. 683 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается на срок не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет.

Предоставление коммерческого найма регулируется ст.671 ГК РФ ГК РФ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Кроме того, нужно исходить из того, что в каждом муниципальном образовании существует положение о Предоставлении жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования, и оно регулирует основания о порядок предоставления жилых помещений. В случае если у Вас иной порядок то в любом случае имеется документ регламентирующий порядок предоставления жилья по коммерческому найму! В данном документе должен быть срок заключения договора и иные условия, в том числе касающиеся переселения в случае выбытия членов семьи, и иные условия нуждаемости и т.п.

Именно в названном мной документе указаны будут такие условия как:

- При отсутствии соглашения между совершеннолетними гражданами, указанными в договоре найма в качестве постоянно проживающих с Нанимателем, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся Сонанимателями по договору коммерческого найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в соответствии частью 2 статьи 686 ГК РФ.-Договор найма сохраняет действие при временном отсутствии Нанимателя. При этом Наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, если иное не установлено нормами действующего законодательства РФ.

ВАрианты развития событий - говорить о том, что член семьи выехал временно, не выписываться из данного жилья, и говорить о том, что учеба является временным отсутствием! Именно временным, и вследствие чего переселение в какую либо иную жилплощадь незаконна!

Не выселяться. С достижением совершеннолетия она не перестала быть членом семьи. После подписания Вами "добровольного" согласия на переселение доказать ваши права на 2-х комнатную квартиру будет гораздо сложнее.

Действия администрации не правомерны. Обратитесь в суд с иском и оспаривайте незаконные действия.

ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Это не основание для расторжения договора.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

1.нет это незаконно.

2.имеете право отказаться подписывать подписывать бумаги на подпись о добровольном исключении дочки из состава семьи и договора коммерческого найма.

Коммерческий наём представляет собой обычный граж­данско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон, которым и определяются его существенные условия; отношения коммерческого найма жилья регулируются не жилищным, а гражданским законодательством. Необходимо знать какое это жилье так как права нанимателя, а также постоянно проживающих с ним граж­дан в обязательстве коммерческого найма жилья также в значительной мере определяются конкретным договором. Но в любом случае они приобретают права владения и пользования полученным по договору жилым помещением, содержание которых заключается в возможно­сти проживания в этом жилом помещении, а также в некоторых воз­можностях распоряжения им. По соглашению между сторонами договора коммерческого найма мо­гут быть изменены любые его условия

Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

III. Пользование жилым помещением по договору найма

специализированного жилого помещения

16. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию специализированным жилым помещением.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть вторая Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст.ст. 454 - 1109) Глава 35. Наем жилого помещения (ст.ст. 671 - 688) Статья 671. Договор найма жилого помещения

Дочь перестала быть вашим иждевенцом но осталась членом емьи переселять вас не имеют права главное не чего не подписывать. Внимательней почитайте свой договор найма.

Здравствуйте, не поддавайтесь их уговорам, не им решать, является или нет дочь членов Вашей семьи, возраст не имеет тут никакого значения, это понятие определяет в т.ч. ЖК РФ, согласно его положениям: Статья

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Вы получили квартиру на семью из трех человек и требование исключить дочь из состава семьи не основано на законе ст.31 ЖК РФ

Под иждивением понимается полное содержание или помощь, являющаяся постоянным основным источником средств к существованию.

Если основанием для расторжения договора найма является именно прекращение иждивения, то имеете право растордение договора оспорить в суде.

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотренного договором срока (п. 1 ст. 671 ГК).

А изменение договора коммерческого найма возможно только по соглашению сторон-об этом прямо сказано в статье 450 ГК РФ:. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон

Поэтому вам ни в коем случае не нужно подписывать подобные бумаги

То,что ваша дочь стала взрослой не является основанием для изменения договора и вашего переселения из двушки в однушку. Такое основание не предусмотрено ни гражданским ни жилищным законодательством

На ваш вопрос:Что посоветуете делать?

Ответ следующий:

1.Не подписывать никаких бумаг. Ничего не подпишите-значит у предприятия не будет ни каких оснований для вашего переселения.

2.Своевременно оплачивать это жилье, чтобы у предприятия не было здесь зацепки-требовать вашего переселения за неоплату