Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить покупку садового участка при отсутствии документов, кроме садовой книжки, у продавца?

22.04.2019, 03:44
• г. Москва

Хочу купить садовый участок, но у продавца кроме садовой книжки нет больше документов, могу ли я оформить куплю продажу на основании этой книжки и передать деньги продавцу, а потом самой заняться оформлением документов, кадастрового паспорта и тд. И тп.и оформить регистрацию права. Без продавцов и законно ли это. т.к.продавец пожилая женщина, которой двигаться тяжело физически.

Читать ответы (3)
Оформление кадастрового паспорта Купить садовый участок Оформление документов Оформить регистрацию Кадастровый паспорт
Ответы на вопрос (3):

Приветствую Вас.

Лучший вариант в данном случае это оформить доверенность от продавца участка на вас. Вы регистрируете право собственности на продавца, а потом оформляете договор купли-продажи. Все официально и все довольны.

Спросить

Если СНТ действующее, работающее, тогда можно. Вы заходите в сни, а она заявление на выход пишет. Оформляете это договором купли продажи строения и земельного участка и прав в снт.

Хотя, конечно, это нельзя назвать договором купли продажи недвижимости. Так как её права не зарегистрированы.

Нужно сразу справку, что Вы член СНТ, что у Вас такой то участок, сразу же получить на своё имя документы для оформления права собственности от председателя..

Он должен знать какие, так как уже наверняка приватизация была...

Спросить

на основании садовой книжки сделка невозможна, т.е. деньги передавать нет смысла...

Договор в данном периоде не может считаться даже предварительным договором купли-продажи.

Основание: отсутствие права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей Яковлевич
17.10.2014, 11:45

Пропал договор на садовый участок - как оформить право собственности?

Два с половиной года назад купили садовый участок. Заключили с продавцом письменный договор, оплатили, получили садовую книжку СНТ, в которой председатель СНТ сделал запись о смене владельца участка. Кроме садовой книжки у продавца других документов не было. Хотели оформить необходимые документы для продажи и регистрации права собственности нового владельца после посадочного сезона. Не успели. Через две недели продавец погиб, а мы потеряли договор. Два сезона мы участок обрабатываем. Как оформить право собственности на него? Спасибо.
Читать ответы (1)
Как Грамотно Поступить?
01.06.2017, 22:08

Как оформить покупку земельного участка без документов и возможность оформления на себя?

Хочу купить земельный участок но документов на него у продавца нет, кроме садовой книжке. Как эту покупку офорить и смогу ли я потом оформить такой участок на себя?
Читать ответы (4)
Ольга Васильевна
17.02.2016, 19:55

Как оформить право собственности на полученный в 1997 году многодетным семьям садовый участок, если есть только садовая книжка?

Получили садовый участок в 1997 году, как многодетные. Сейчас хотим оформить право собственности, но кроме садовой книжки никаких документов нет. Как это сделать?
Читать ответы (1)
Владимир
27.05.2015, 19:53

Нужно ли продавцу оформить свидетельство на садовый дом перед продажей земельного участка?

Хочу купить земельный участок с садовым домом, у продавца имеется свидетельство о регистрации на зем. участок, также есть выписка из егрп, в ней на плане указан садовый дом (на него свидетельства нет). Нужно ли продавцу получать свидетельство на дом или можно купить участок и потом оформить уже дом?
Читать ответы (7)
Евгений
04.03.2015, 20:48

Правила оформления сделки купли-продажи садового участка в садовом товариществе при наличии двух свидетельств о регистрации

Как правильно оформить куплю-продажу садового участка в садовом товариществе? Участок у продавца поделен между сестрой и братом поровну и имеет 2 свидетельства о регистрации соответственно. Как правильно и без последствий зарегистрировать право на вновь приобретенный мною у продавцов садовый участок?
Читать ответы (1)
Неронов А.Н.
12.09.2014, 21:51

Оформление договора-купли продажи квартиры с ипотекой - является ли законным подписание договора слепой пожилой женщиной

Оформляем договор-купли продажи квартиры с ипотекой. Один из продавцов слепая, пожилая женщина. Банк предлагает подписать договор ей самой после прочтения вслух, при этом будет присутствовать работник банка. Подпись договора будет проводиться у продавца дома. Законно ли это? Не даст ли это возможность в дальнейшем продавцу оспорить сделку.
Читать ответы (2)
Станислав
29.02.2016, 22:46

Как безопасно приобрести участок по членской книжке и избежать проблем с правоустанавливающими документами

Хочу проконсультироваться по поводу приобретения участка по членской книжке. У продавца кроме членской книжки документов нет на дачный участок. Продажа срочная. Продавец предлагает переписать право пользования участком на меня с подальшим оформлением кадастрового паспорта. На вопрос почему нет кадастрового на момент продажи - отвечает у товарищества нет надлежащих Российских документов. Как поступить в нынешней ситуации. Очень интересный участок, но хочется быть уверенным, что через некоторое время не появится собственник с госактом.
Читать ответы (1)
Игорь Леонидович
12.07.2014, 08:29

Как правильно оформить куплю-продажу садового участка без документов на домик?

Хочу купить садовый участок (в собственности), на садовый домик документов нет. Продавец документы на домик делать не хочет. Как правильно оформить куплю-продажу?
Читать ответы (2)
Элина
05.05.2015, 13:18

Как купить и приватизировать сад без садовой книжки - возможности и ограничения

Хочу купить сад. У продавца есть только договор купли продажи, три года тому назад покупала. Садовой книжки нет. Сад не приватизирован. Если я куплю по договору купли продажи будет ли это законно. В дальнейшем можно ли будет приватизировать сад?
Читать ответы (2)