Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подписание акта приема-передачи квартиры по ДДУ - возможные юридические последствия и претензии застройщика за неуплату коммунальных платежей

22.04.2019, 21:51
• г. Москва

В конце марта мною был подписан акт приема-передачи квартиры по ДДУ. Дом был введен в эксплуатацию ранее, но там были существенные недостатки и по моей претензии застройщиком они были устранены только недавно, т.е. от подписания акта я не уклонялась. Теперь управляющая компания грозится подать в суд за неуплату коммунальных платежей с января по март. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)
Управляющая компания подала в суд за неуплату Суд за неуплату коммунальных платежей Акт приема передачи квартиры по дду Управляющая компания подала в суд Неуплата коммунальных платежей
Ответы на вопрос (1):

До подписания передаточных документов обязанность п оплате коммунальных платежей лежит на застройщике

п.2 ст.153 ЖК РФ

Принесите в Управляющую Компанию копию Акта Приема-Передачи, на основании которого Вам должны сделать перерасчет. В суд пусть подают на Застройщика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
21.01.2016, 12:47

Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры в строящемся доме

Мною была куплена квартира в строящемся доме. При сдаче квартиры были обнаружены недостатки и была написана претензия. Не удовлетворив мою претензию застройщик неправомерно подписал акт в одностороннем порядке. Был суд с застройщиком. Судья вынес решение удовлетворить мои требования. Вопрос: с какого момента в моем случае взымается плата за коммунальные услуги. С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта-приема передачи, подписанного мною после устранения недостатков застройщиком?
Читать ответы (1)
Клара
19.03.2014, 04:08

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Являюсь участником долевого строительства. Был оформлен акт выявленных недостатков квартиры, указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Застройщик прислал уведомление о готовности подписания акта приема-передачи, замечания зафиксированные в акте выявленных недостатков устранены. Могу я представить застройщику список претензий с просьбой оформить новый акт выявленных недостатков с учетом ранее представленных претензий и первого акта до подписания акта приема-передачи? Это не будет являться как уклонение от подписания акта приема-передачи?
Читать ответы (1)
Анжелла Борисовна
21.01.2015, 09:10

Застройщик настаивает на подписании задним числом акта приема-передачи - как правильно поступить?

Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи задним числом. Дом сдан в декабре 2012 года, после чего мы были приглашены для подписания акта приема-передачи, т.к. нами были выявлены недостатки в ходе осмотра, был составлен акт несоответствия объекта долевого строительства от 29.12.12, подписан застройщиком. В январе 2013 года нам поступил ответ на акт, в котором застройщик порекомендовал проветривать помещение для устранения такого недостатка как промерзание окна и несоответствие мощности отопительной системы. Спустя 1.5 года мы добились устранения недостатка, о чем свидетельствует акт от 13.10.2014. Нами была сделана отделка в июле 2014, в квартире не проживаем. Застройщик предлагает подписать акт январем 2013 года (ссылаясь на неправомерно проведенную отделку) и сделать доп. соглашение о взимании коммунальных платежей с момента устранения недостатка, что противоречит нормам ЖК (начисление коммунальных платежей с момента подписания акта). Что посоветуете делать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Анастасия
17.02.2014, 16:07

Вопрос о правомерности выставления счетов за декабрь и январь после подписания актов приема передачи квартиры в

Дом введен в эксплуатацию в конце декабря 2013 г. акты приема передач квартиры были подписаны в январе 2014 г. конец, выставили счета за декабрь и январь, правомерно ли?
Читать ответы (1)
Елена
03.04.2012, 17:39

Я участник долевого строительства жилого дома который введён в эксплуатацию 30.12.2012 года.

Я участник долевого строительства жилого дома который введён в эксплуатацию 30.12.2012 года. Я получила письмо от застройщика о необходимости приёма объекта в течении 7 дней после получения письма (20.02.2012 г). Мною был подписан акт первичного осмотра квартиры (14.03.2012 г) в котором были указаны замечания о устранении недостатков (срок не указан). Управляющая компания по обслуживанию данного дома требует уплатить комунальные услуги за март - апрель, т.к. дом отапливается, работает лифт и сидит консьержка. Только после оплаты коммунальных услуг и подписания акта приёма квартиры управляющая компания выдаст ключи. Управляющая компания является доверенным лицом застройщика. Правомочно ли требование управляющей компании по оплате комун. Усл.?
Читать ответы (1)
Надежда Васильевна
18.06.2016, 19:56

Как действовать, если Застройщик не устраняет недостатки по Акту осмотра квартиры при долевом участии в строительстве жилого дома

По договору долевого участия в строительстве жилого дома Застройщиком не устранены недостатки по Акту осмотра квартиры. Застройщик не устраняет недостатки. Могу я, указав эти недостатки в Акте приема-передачи квартиры, подписать Акт приема-передачи квартиры и отнести этот Акт в юстицию для регистрации.
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
23.05.2014, 09:18

Обязательство по оплате коммунальных услуг в акте приема-передачи квартиры - вопрос об оплате услуг управляющей компании

Подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Согласно акту я обязан с даты его подписания оплачивать коммунальные услуги. Входит ли в понятие коммунальных платежей оплата услуг управляющей компании, которую нанаял застройщик? Договор между мной и этой управляющей компанией не подписан.
Читать ответы (1)
Александр
14.01.2020, 12:02

Правомерность требования застройщика подписать акт приема передачи квартиры задним числом вопросительна - что делать?

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?
Читать ответы (4)
Сергей
23.12.2015, 11:43

Начисленные коммунальные платежи в период до передачи квартиры в собственность - кто должен оплатить?

Подписал Акт-према передачи квартиры в долевом строительстве в марте 2015 г. Подписал договор с Управляющей компанией на обслуживание дома. С момента подписания акта начислялись коммунальные платежи на квартиру. Затем Акт-према передачи был признан ничтожным регитрирующим органом при оформлении квартиры в собственность. Передачу в собстенность квартиры отстаивал в арбитражном суде. Определением арбитражного суда в декабре 2015 г было принято решение о передачи в собственность. Вопрос: должен ли я оплачивать начисленные коммунальные платежи в период с марта по ноябрь, ведь фактически собственником жилья стал только в декабре 2015 г.
Читать ответы (1)
Белоусов Павел Викторович
16.09.2022, 06:53

Подписание Акта приема передачи дома - возможны ли юридические способы продления сроков и последствия отказа от подписания?

29.07.22 был сдан в эксплуатацию многоквартирный дом. Договор с застройщиком на покупку квартиры был заключен по ДДУ. Пришло уведомление о подписании Акта приема передачи. Но есть недоделки (отсутствие межкомнатных перегородок и санузла, отсутствие стяжки пола, отсутствие штукатурки), все это указано в Договоре. Акт я не подписывал. Крайний срок подписания Акта приема передачи обозначен в Уведомлении 29.09.22. Был составлен Акт о недостатках, там все указано. Отправлен почтой с уведомлением на адрес Застройщика. Вопрос: Могу ли я юридически продлить сроки подписания Акта приема передачи. И что будет, есьи 29.09.22 я не подпишу Акт? Спасибо.
Читать ответы (2)