Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с регистрацией права собственности - отсутствие информации о виде права в договоре купли-продажи и необходимость заключения соглашения для установления долевой собственности

22.04.2019, 23:10
• г. Москва

Отказывают в регистрации права собственности. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Покупали квартиру я и папа. Решили составить соглашение. Взяли в интернете. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?

Читать ответы (2)
Договор куплю продажи Договор продажи Договор купли продажи информации Регистрация права собственности Право договор купли продажи
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Нужно заказывать составление правильных документов здесь.

Спросить

Ольга! А какая причина отказа в регистрации? Можно дословно по тексту в личном сообщении. Просто, если в договоре не указывается совместная собственность (априори по 1/2), тогда по умолчанию идет долевая собственность (а вот здесь уже доли могут быть не равными), но если у Вас в договоре эти доли не указаны, тогда никакое соглашение Вам не поможет. Точнее, можно попробовать, но все равно - соглашение будет трёхсторонее, то есть подпись Продавца понадобится (информация из Росреестра). Так не проще ли сразу пересоставить Договор купли-продажи.

Понадобится помощь, пишите в личку или на почту.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
22.04.2019, 20:15

Проблемы с регистрацией права собственности на новую квартиру

Отказывают в регистрации права собственности на новую квартиру. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Собственники отец и дочь. Решили составить соглашение. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?
Читать ответы (3)
Игорь
23.04.2013, 13:23

Спорный договор о разделе имущества при разводе без регистрации права собственности - подача иска в суд

Собираюсь разводиться. 6 февраля 2013 года между мной и супругой (мы ещё не в разводе) заключено соглашение о разделе недвижимого имущества (квартира новостройка) без нотариального заверения. На эту квартиру на момент подписания соглашения право собственности ещё не было зарегистрировано, поэтому в соглашении отсутствует указание на свидетельство о регистрации права собственности. В соглашении есть фраза, что односторонний отказ от соглашения не допускается. Через две недели я понял, что данное соглашение меня не устраивает и отказался регистрировать его в в органе регистрации недвижимости. Буду подавать в суд на иск о незаконности данного соглашения, из-за отсутствия права собственности на разделяемое имущество в момент подписания соглашения. Ведь наше с женой соглашение - ничтожно, т.к. регистрация удостоверяет право собственности. Без регистрации не возможно распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе заключать подобные соглашения.
Читать ответы (3)
Ирина
22.03.2014, 20:58

Вопросы о расторжении договора купли-продажи квартиры при наложении ареста и приостановленной регистрации права собственности

Договор купли-продажа квартиры в простой письменной форме сдан на регистрацию в УФРС, получен устный ответ (ждем письменного), что на квартиру наложен арест. Приостановлена регистрация права собственности. Мы, Покупатели, хотим составить соглашение о расторжении Договора, можно ли получить приблизительный текст соглашения, требует ли Соглашение регистрации в УФРС (сама сделка не регистрируется, не так ли? только переход права). В праве ли Продавец отказываться от расотожения Договора при таких обстоятельствах? Или если откажется, то - в суд? Заренн спасибо. Ирина.
Читать ответы (2)
Кристина К.
23.09.2022, 07:22

Необходимость указания передачи квартиры в графе подписей при одновременном договоре купли-продажи.

Если договор купли-продажи квартиры является одновременно и передаточным актом, то нужно ли писать в графе "подписи сторон договора" фразу "продавец квартиру передал-покупатель квартиру получил"? Или достаточно общей фразы в договоре, что покупатель не имеет претензий к санитарному и техническому состоянию приобретаемого имущества (квартиры)?
Читать ответы (1)
Ильнар
05.01.2016, 14:31

Определение суда о мировом соглашении

В определение суда о мировом соглашении такая фраза Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права общей долевой собственности - значит ли это, что росреестр не может отказать в регистрации?
Читать ответы (1)
Ольга
22.04.2019, 23:13

Как решить проблему отсутствия указания права собственности в договоре купли-продажи квартиры и возможность составления

Что делать, если в договоре купли-продажи квартиры не написано о праве собственности? Можно ли самим составить соглашение и как обосновать, что нужна долевая собственность, если документов о собственности и виде права нет?
Читать ответы (1)
Людмила
27.02.2014, 19:50

Оформление договора дарения на новую однокомнатную квартиру в пользу жены

Как правильно сформулировать в договоре дарения фразу относительно следующей ситуации-Муж хочет написать на меня (я жена) договор дарения на новую однокомнатную квартиру, собственность оформлена на меня (свидетельство о государств регистрации права). Как эта фраза должна быть прописана в договоре дарения?
Читать ответы (2)
Сергей Андреевич
12.12.2014, 10:00

Вид права - собственность 1/322 на квартиру - что означает и как это влияет на покупку

Вид права: собственность 1/322? Подскажите пожалуйста, что означает указание в свидетельстве о праве собственности на квартиру данная фраза Вид права: собственность (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1/322)? ПОЧЕМУ 1/322, а не просто собственность? Ситуация выглядит следующим образом. Я собираюсь покупать вышеуказанную квартиру, подготовлен предварительный договор и представлено данное свидетельство на квартиру, вот у меня и возник вопрос как мне продавец продает квартиру где основание договор купли-продажи, а вид права - 1/322...
Читать ответы (1)
Александра
04.08.2016, 16:37

Оформление соглашения об уменьшении стоимости автостоянки после заключения договора купли-продажи и регистрации

В 2014 г. был заключен договор купли - продажи доли на автостоянке, в 2015 г. - зарегистрировано право собственности. У покупателя осталась задолженность. Продавец и покупатель пришли к соглашению уменьшить стоимость автостоянки, на сумму задолженности, подскажите, как это оформить? Право собственности уже оформлено. Каким-то соглашением? Возможно ли дополнительное соглашение к договору купли-продажи после регистрации права собственности?
Читать ответы (2)
Алина
06.03.2013, 16:37

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Читать ответы (2)