Должна ли я оплачивать ТО пожарного оборудования, если таковое не работает (или отсутствует)?

Спор о плате за обслуживание домофона в многоквартирном доме

Многоквартирный дом построен в 2013 г, домофон на входной двери установлен застройщиком. Во все квартирах установлены трубки. В договоре управления в составе общего имущества дома указано запирающее устройство на входной двери подъезда, но не оговорено, кто и как будет обслуживать домофон, т.е. никаких работ по обслуживанию домофона не прописано. В платежных квитанциях ежемесячно плата за ЗУ 64 рубля. Обращалась в Жилинспекцию по поводу незаконного включения платы за домофон отдельной строкой. Получила ответ, что по всем признакам домофон входит в состав ОИ дома, но управляющая компания сообщила, что устройство не входит в состав общего имущества, что заключен договор на обслуживание со специализированной организацией, и мы должны оплачивать отдельной строкой техобслуживание запирающего устройства. Я считаю, что ЗУ мы уже оплачиваем по строке "содержание и ТО". Кто прав?

Читать ответы (2)

Юридическая оценка - Законность указания отдельной строки платы за домофон в ЕПД в многоквартирном доме

В многоквартирном доме установлен домофон. Никаких решений жильцов по поводу домофона нет. Управляющая компания - ГБУ Жилищник (то есть госкомпания). При этом домофон - общее имущество жильцов дома. Законно ли в ЕПД указывать отдельной строкой плату за домофон? Насколько я понимаю, обслуживание домофона должно входить в статью по "ремонту и содержанию жилого помещения"?

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания включить тариф за вывоз твёрдых бытовых отходов в счёт за содержание нежилого помещения?

Может ли управляющая компания выставлять счёт за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за свободное нежилое помещение тариф за вывоз твёрдых бытовых отходов?

Читать ответы (1)

Необходимость оплаты 400 рублей за диагностику ВДГО в нежилом помещении без газового оборудования

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (магазин), в магазине отсутствует газовое оборудование, (абонентская плата за пользование газом не начисляется). Ежемесячная плата за содержание общего имущества, в которую включена плата за "услуги сторонних организаций за техобслуживание внутридомовых газопроводов, относящихся к общему имуществу" осуществляется мною ежемесячно согласно квитанций управляющей компании. В марте этого года Управляющая Компания в квитанцию включила строку для оплаты и мне и всем жильцам этого дома "Диагностика ВДГО" в сумме 400 руб с каждой жилой квартиры и нежилого помещения, в котором нет газового оборудования. Предварительного собрания с жильцами не проводилось, внутриквартирной диагностики тоже не проводилось, то есть проведенных работ по диагностированию никто из жильцов не видел. Обязана ли оплачивать 400 руб за ВДГО, если у меня нет в магазине газа? '

Читать ответы (1)

Двойная оплата за электроэнергию - есть ли выход из ситуации?

Вопрос В квитанциях управляющих компаний есть графа: Содержание общего имущества МКД". по ст 154 ЖК РФ. Туда входит оплата за электроэнергию потребленую при содержании общего имущества. Оплачивая эту квитанцию дополнительно приходит еще одна квитанция на оплату электроэнергии за СОИД. Получается, что оплачивать за энергию приходится 2 раза?

Читать ответы (1)

Право УК на выставление счетов за содержание и текучий ремонт общего имущества нежилого помещения, не пристроенного к дому

Имеет ли право Управляющая компания выставлять счета за содерж. И тек. ремонт общего имущества собственнику нежилого помещения, если нежилое помещение не пристроено к дому (стоит отдельно) но имеет с домом общие коммуникации?

Читать ответы (1)

Управляющая компания перепрыгнула тарифы - можно ли не платить за невыполненную работу?

Законно ли управляющая компания увеличила тариф за содержание имущества многоквартирного дома в 2,6 раза, при этом ни каких работ не было. Более 4 месяцев нет уборки подъезда. Жильцы имеют право не оплачивать сумму в квитанцию за содержание имущества многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Повышение тарифа на содержание жилья - имеет ли управляющая компания право изменять его самостоятельно?

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно менять тариф на содержание жилья? В квитанции за февраль от управляющей компании увеличен тариф за содержание жилья с 14,58 на 22,60. Обосновывают это письмом Министерства от декабря 2018 года в котором якобы указанно что управляющая компания имеет право повышать плату за содержание и ремонт общего имущества на величину базовых базовых индексов потребительских цен.

Читать ответы (1)

Стоит ли управляющей компании выставлять счета собственнику без подписанного договора на услуги по содержанию и

Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Имеет ли право управляющая компания выставлять ему счета за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Читать ответы (2)

Начисление платы за обслуживание домофона в новостройке - законность и регулирование

В новостройке управляющая компания берёт плату за обслуживание домофона 48 руб/мес. отдельной строкой в платёжке. Дом новый, на гарантии 5 лет, гарантия на инженерное оборудование по ДДУ 3 года. Договор на обслуживание домофона жильцы не заключали. Правомерны ли начисления и каким законом регулируются? Не должна ли плата за домофон входить в Сод. и ремонт ж.п.? P.S.: обслуживание лифтов входит в статью Содержание и ремонт жилого помещения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59