Продавец задерживает освобождение овощной ямы, не соблюдая сроки - что делать?

• г. Сарапул

Купил овощную яму, продавец не освобождает, кормит обещаниями. В какой срок обязан освободить продавец? В договоре дату не оговаривали День заплатил около месяца назад. Документы получил в мфц 3 недели назад.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответсвии с п.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст. 319 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Таким образом, не видя условий заключенного Вами договора могу предположить, что как минимум он обязан передать Вам объект в течение 7 дн., с того момента как Ваше требование о передаче объекта он получит.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Дмитрий
17.08.2018, 06:07

Спор с покупателем - когда начинает действовать обязательство по освобождению квартиры – точка зрения продавца и покупателя

Возник спор с покупателем. Заключили договор КП квартиры. Сдали документы в МФЦ. Получили опись документов. Через две недели сказали прийти за зарегистрированным договором и выпиской. Деньги за квартиру получил под расписку. Покупатель уверяет, что я должен освободить квартиру в течение 3 дней после сдачи документов, так как в договоре написано "продавец обязан освободить имущество не позднее трех суток с момента регистрации Договора в Управлении...". Я же как продавец говорю, что момент регистрации наступает тогда, когда получим договора с печатями. Кто прав?
Читать ответы (1)
Борис петрович
03.09.2014, 17:36

Срок освобождения квартиры продавцом в случае отсутствия указания в договоре купли-продажи

В какой срок обязан освободить квартиру продавец после получения документов из юстиции покупателем если в договоре купли продажи не указан срок?
Читать ответы (2)
Наталья
26.07.2009, 10:23

Как выселить брата мужа из гаража после года бездействия

Год назад брат мужа разбил машину. Попросился к нам в гараж на 3 месяца, чтобы заняться ремонтом. Год прошёл,машину он не делает, гараж не освобождает. Кормит своими обещаниями освободить гараж то в среду, то в субботу. Как его законно выгнать из гаража?
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.09.2013, 16:36

Как выписать зарегистрированного продавца из купленной квартиры?

Купил квартиру, но в квартире остался зарегистрированный продавец. Согласно договора купли-продажи продавец должен был освободить от регистрации квартиру до 17 августа, но не освобождает. Как его выписать?
Читать ответы (3)
Ирина Владимировна
13.08.2017, 16:26

Срок освобождения квартиры при продаже - что указывает договор и как оплачивается проживание продавца

Здравствуйте, подскажите в какой срок продавец должен освободить квартиру? В день подписания договора купли—продажи, в день регистрации, в день получения документов о регистрации? Как это обычно происходит? В договоре указываетсЯ срок освобождения квартиры? И как быть если, например, месяц продавец еще живет в ней—кто оплачивает за этот месяц? Как то это указывается в договоре?
Читать ответы (3)
Анна
16.08.2016, 10:33

Мошенничество в ремонтной службе - как вернуть деньги и ноутбуки после неисполненных обещаний

Отдали два ноутбука знакомому в ремонт. Заплатили деньги. Прошло три месяца ни денег ни ноутбуков. Обещаниями кормит каждый день. Как с требовать назад деньги и ноутбуки.
Читать ответы (2)
Елена
25.10.2016, 11:31

Изменение даты в договоре и его признание недействительным в случае обмана и недееспособности продавца

При заключении договора еупли-продажи, деньги были передав по условию договора перед его подписанием. МФЦ из-за программного обеспечения не мог принимать договоры на регистрацию 4 дня. В связи с чем, в договоре поменяли дату шна день сдачи договора в МФЦ. Продавец подписал договор снова, внёс в договор о запись, что деньги получил и указал сумму прописью. Оказалось, что продавец состоит га учёте к психиатра, но не лишён дееспособности. Сейчас он утверждает, что договор заключен род действием обмана и что денег ему не отдавали. Влияет ли изменение даты в договоре на признание договора недействительным, заключенный обманом, если продавец утверждает, что денег он не получал, руководить своими действиями не мог, и не осознавал.
Читать ответы (2)
Ирина Николаевна
20.11.2018, 19:57

Сроки физического освобождения квартиры при договоре купли-продажи - какие они и есть ли регламент?

В какие сроки продавец должен физически освободить квартиру по договору купли-продажи, встречный вариант еще не приобретен. Есть какой то регламент по срокам: 2 недели? Покупатели настаивают, чтобы освободить квартиру после подписания договора купли-продажи в этот же день и передать им ключи, но ведь право будет зарегистрировано в течении недели. Продавцу переехать некуда.
Читать ответы (2)
Ольга
10.03.2022, 21:18

Запрещено ли указывать дату на последнем листе договора? Требования Росреестра.

При подаче документов в МФЦ сделка купли-продажи земельного участка и дома, в договоре купли-продажи напечатана дата 21.02.2022, а 5 а последней странице договора продавец и покупатель поставили дату 28.02.2022, дату подписания договора. Росреестр приостановтл сделку и просит подать договор купли-продажи без даты на последнем листе. Какими нормативно-правовыми актами ил законом запрещено писать дату на последнем листе договора? Спасибо.
Читать ответы (1)