Как защитить квартиру от ареста приставов в случае исполнительного производства и что делать, если долговые обязательства были заключены безденежным договором?

199₽ VIP

Да, можно оформить брачный договор (ст.40 СК РФ). Но в данном случае его могут заинтересованные лица оспорить.

Проще задним числом на кого то третьего сделать договор продажи имущества, и передачи Вам его в пользование.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете составить акт что имущество принадлежит жене, в акте указать наименование имущества и стоимость

Арест имущества осуществляется по правилу: судебный пристав исполнитель имеет право описать лишь имущество, которое принадлежит именно должнику, а не его родственникам.Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Начните процесс по признанию договора займа безденежным...

И на этом основании возможно приостановить исп. производство.

Для этого обратитесь в СК с заявлением о фальсификации доказательств по делу или предоставьте свои доказательства безденежности сделки.

Самый лучший способ, зто снятся с регистрационного учета, не проводя раздела имущества, так как половина квартиры Ваша и в случае необходимости сможете зарегистрироваться.

Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 (последняя редакция)

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

КонсультантПлюс: примечание.

О сроках регистрации граждан РФ по месту жительства в период проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 и Кубка конфедераций FIFA 2017 см. Указ Президента РФ от 09.05.2017 г. N 202.

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 399-ФЗ, от 28.12.2013 N 387-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Квартира является совместно нажитым имуществом. Поэтому пристав имеет право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и признании за Вами права собственности на 1\2 долю. На эту 1\2 долю может быть обращено взыскание, поскольку в квартире Вы не зарегистрированы. В силу ст. 446 ГПК РФ взысканием не может быть обращено именно на жилье, являющееся единственным местом жительства должника. Если Вы в квартире не зарегистрированы, значит, Вы в ней не проживаете.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в квартире пристав может только если судом будет Вам выделена супружеская доля. Пока доля не выделена и (или) пока Вы в квартиру не прописались (зарегистрировались), пристав не имеет право обращаться взыскание на имущество, находящееся в квартире (ст. 33 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве").

Здравствуйте, если Вы оформите брачный договор СК РФ ст.40, согласно условия которого квартира будет собственностью жены, это не спасет от обращения взыскания на движимое имущество, поскольку пристав придет по есту жительства (Вы ведь там зарегистрированы) к тому же, пристав может потребовать выделить Вашу долю из совместного имущества супругов с целью об ращения взыскания на нее СК РФ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Михаил, если вы боитесь обращения взыскания на имущество, то можете сняться с регистрационного учета, и прописаться по другому адресу, так как брачный договор может быть оспорен в судебном порядке, связи с уклонением от обязательств.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Здравствуйте Михаил

Судя по всему квартира приобретенная в браке общая собственность супругов, которую оформил один из супругов. Брачный договор изменяющий режим общей собственности на квартиру, вы можете заключить в любое время. Однако в рамках закона единственное жилье не подлежит взысканию по долгам, как бы велики они не были. Избавится от визитов приставов, если они решат посетить жилье должника, навряд-ли получится. Подготовьте и сохраните документы о принадлежности имущества, обратите внимание на содержание ст. 446 ГПК РФ, ст. 101 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Оформить брачный договор Вы можете, предусмотрев, что квартира является собственностью жены. Сделать это еще не поздно. Подать иск о признании недействительным данного договора судебные приставы теоретически могут под предлогом мнимости и притворности, указывая, что единственной целью договора был увод имущества из под обращения взыскания. Но во-первых, далеко на 100 процентов, что это будет сделано ими. Во-вторых, им еще нужно доказать незаконность договора. В-третьих, в суде если что супруга Вас поддержит относительно действительности брачного договора. Поэтому оформляйте брачный договор, чтобы снять все вопросы и обезопасить свое имущество.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Если сама квартира не в аресте и нет ограничений на регистрационные действия, то стороны вправе поделить ее брачным договором (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), либо через соглашение о разделе совместно нажитого имущества на основании ст.38 Семейного кодекса РФ, т.к. согласно п.2 ст.44 Семейного кодекса РФ суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Но вряд ли это произойдет, т.к. никто из супругов не будет оспаривать такой договор. Так что заключив его, Вы выведете само жилье из-под удара, т.к. возможно наложение ареста на долю в этой квартире как совместную собственность. А нужно это затем, что обращение взыскания на нее невозможно в случае Вашей жизни, но если хотите, чтобы она досталась потом Вашим родным и близким, то можете сделать именно так, как я Вам рекомендую. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Дело в том, что по другому адресу я прописан давно с 2013 года. Придут ли туда приставы мне не важно. Квартира куплена в браке мною так же давно в 2006 году, но оформлена на жену. Вряд ли возможно предоставить документы о найме или о том, что квартира досталась ей по наследству или была подарена.