Продавец по незаверенному нотариально договору купли продажи недвижимости у которого истёк срок 31.12.2018. требует от меня компенсацию в размере задатка и грозиться подать на меня в суд. Как мне поступать в данной ситуации? Спасибо!

А сколько собственников на недвижимое имущество?

Тут все зависит от того на каких условиях был заключен договор, был ли в нем пункт о задатке, в соответствии со ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Добрый день. Договор в принципе не заверяется, если только ни доли продаются. Если срок истек, то не вправе требовать возвращения задатка.

Продавец с незаверенным договором требует компенсацию и угрожает судом

Непредоставление договора купли-продажи - Что делать, если продавец требует вернуть задаток и грозит судом?

При продаже квартиры я написал расписку о задатке без предворительного договора купли-продажи.. продавец отказался и требует вернуть деньги. Хочет подать в суд... подскажите как мне поступить?

Читать ответы (1)

Можно ли подать в суд по незаверенному нотариально договору купли продажи автомобиля, если при постановке на учёт оказалось

Можно ли подать в суд по незаверенному нотариально договору купли продажи автомобиля, если при постановке на учёт оказалось, что мне продали автомобиль находящийся в угоне.

Читать ответы (2)

Как правильно поступить при покупке квартиры, если продавец настаивает на большом задатке и как защитить себя юридически?

Хотим купить квартиру, но продавец, ему 71 год, настаивает на большой сумме задатка. Как поступить? Составить договор о задатке, написать расписку или предварительный договор купли-продажи? Есть ли смысл делать это нотариально?

Читать ответы (2)

Возвращение задатка после срока действия - правомерность требования и перспективы дела в суде

Я продаю квартиру и заключила договор о задатке. Срок действия задатка прошёл,сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателей (они не продали своё жильё).Через 3 недели по истечению срока задатка покупатели продали своё жильё и требуют возвращение задатка. Даже подали в суд говоря о том что задаток стал авансом т.к. нет предварительного договора купли-продажи. Правы ли они? И выйграют ли дело в суде?

Читать ответы (2)

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Планировал купить квартиру. Заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. Документы подписывали и задаток передавали в агенстве недвижимости, продавец это риэлтор. Продает свою квартиру. Срок до которого собирались заключить основной договор, уже истек. Сумма задатка составляла половину стоимости квартиры. Как мне заставить продавца всетаки продать мне квартиру или вернуть задаток? Могу ли я получить задаток в двойном размере? Из документов есть предварительный договор и соглашение о задатке, соглашение подписано двумя свидетелями, конкретно расписки на передачу денег нет.

Читать ответы (2)

Отличается ли данный документ от Договора о задатке и может ли не заверяться нотариально?

Для оформления кредита на покупку недвижимости Сбербанк требует предоставить Предварительный договор купли-продажи. Отличается ли данный документ от Договора о задатке и может ли не заверяться нотариально?

Читать ответы (1)

Оплату он обещал произвести в несколько этапов, что не было оговорено, в договоре о задатке.

Я "продавец", заключил договор о задатке на продажу своей квартиры. Через два дня после истечения срока договора о задатке, покупатель предложил мне пойти в Регпалату и произвести сделку. Оплату он обещал произвести в несколько этапов, что не было оговорено, в договоре о задатке. Так как срок договора истек, я от сделки отказался. Покупатель, подал на меня в суд и требует возмещения сумму в двойном размере. Как доказать в суде, что покупатель срок не приобрел мою квартиру.

Читать ответы (1)

Отказ Продавца о продаже квартиры по условиям ипотеки - стоит ли обратиться в суд?

Я Покупатель, договорилась с Продавцом о покупке квартиры на условиях ипотеки. Оформили Договор задатка от 09.09.15. Срок действия договора до 25.09.15. В договоре Продавец сделал собственноручно запись о получении задатка. На сегодняшний день 14.10.15. Продавец отказывается продавать квартиру и согласен возвратить только сумму задатка, но не в двойном размере. Вопрос: Если смысл обращаться в суд, если: 1. Срок договора истек, а какие-либо другим документы не оформлялись. 2. Не был заключен предварительный договор купли-продажи. В договоре задатка описан объект недвижимости, адрес, номер св-ва о гос. регистрации. В данном случае сделка является ничтожной? 3. Продавец заверяет, что он иностранец, и не понимал при подписании Договора задатка, что в случае расторжения по его вине задаток возвращается в 2-м размере. Договор был составлен только на русском языке. У Продавца имеется двойное гражданство и прописка в России. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если автомобиль, купленный по доверенности, не имеет владельца, а срок действия доверенности истек?

Купили автомобиль, составили договор купли продажи, автомобиль на доверенности, срок которой истёк, возможности отыскать владельца нет, как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Права риэлтора при продаже недвижимости без правоустанавливающих документов и ситуация с несоблюдением сроков - возврат задатка

Имеет ли право риэлтор выставить на продажу недвижимость, если на руках нет еще правоустанавливающих документов по причине вступления в наследство. И имеет ли риэлтор право заключать предварительный договор купли продажи, оформлять соглашение о задатке без документов. Что делать если такая ситуация произошла, Продавец в сроки, указанные в предварительном договоре не уложился, не вступил в наследство. Покупатель не хочет продлять сроки, требует возврата задатка. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец с незаверенным договором требует компенсацию и угрожает судом - что делать?