Один из собственников нежилого помещения преждевременно выключил отопление, оно общее. Какие права имеет пострадавшая сторона. Спасибо.

"Пострадавшая сторона" имеет право на возмещение вреда, причинённого неправомерными действиями другой стороны. Но, придётся доказывать факт причинения вреда и его размер.

Права пострадавшей стороны при преждевременном выключении отопления в общем нежилом помещении

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?

Читать ответы (1)

Расчет оплаты отопления в нежилом помещении в многоквартирном доме без индивидуальных приборов учета - нормативы и правила.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

Читать ответы (7)

Права собственника встроенного-пристроенного нежилого помещения на прилегающую территорию

Мы являемся собственником встроенного-пристроенного нежилого помещения в МКД. Какие мы имеем права на прилегающую территорию? Например, имеют ли право соседи по помещению поставить рекламную машину на "моей территории"?Если нет, то на какие статьи мне сослаться? Спасибо!

Читать ответы (3)

Нарушение договора обслуживания теплоэнергией с основным сособственником - возможности жалобы и защиты прав.

Я являюсь собственником нежилого помещения (доли здания) Здравствуйте, я являюсь собственником нежилого помещения (доли здания), один из сособственников здания, с которым теплоэнерго заключило договор на обслуживание, вдруг решил расторгнуть договор с Теплоэнерго (у него большие долги за отопление предыд периодов) и письменно предупредил всех других собственников об этом, предложив самим побеспокоиться об отоплении своих помещений. У нас у всех долевая собственность. Законны ли действия основного (у него самая большая доля здания) сособственника? Если нет, то куда жаловаться на него?

Читать ответы (1)

УК требует оплату за отопление - отсутствие изоляции на стояках и нормативное регулирование.

Я являюсь собственником нежилого помещения, по которому проходят стояки отопления. На стояках отопления отсутствует изоляция. В праве ли УК требовать с меня оплату за отопление в размере 20 процентов и какие правовые нормы это подтверждают?

Читать ответы (1)

Владелец кафе в многоквартирном доме планирует отключиться от котельного отопления и организовать свое

УК без согласования с жителями дома разрешила владельцу нежилого помещения (кафе) на первом этаже в многоквартирном доме отключиться от котельного отопления, установленного на доме и организовать свое. Теперь УК нет, организовано ТСЖ. Владелец этого нежилого помещения еще не произвел врезку в газовую сеть дома, чтоб запитать свое оборудование. Имеет ли он право без решения собрания собственников отказываться от отопления в своем помещении от собственной котельной дома и оборудовать свое "местное" отопление, а также производить врезку в газовую трубу без разрешения собственников дома. Свои права на врезку он подтверждает наличием техусловий и разрешением газовиков, с которыми он ранее согласовал проект при бывшей УК.

Читать ответы (1)

Какими правилами руководствоваться для расчета и заключения коммунального учета по отоплению для нежилого помещения

У меня в собственности есть нежилое помещение в отдельно стоящем здании. Это здание наполовину муниципальное, наполовину - частное. Отопление в этом здании центральное общее. В правилах о предоставлении КУ прописываются нежилые помещения в МКД и присоединенным к ним помещениям. Вопрос Какими правилами надо руководствоваться для моего нежилого помещения в отдельно стоящем двухэтажным зданием для расчета и заключения КУ по отоплению. Спасибо.

Читать ответы (3)

Рассчет объемов тепловой энергии на отопление нежилого помещения в МКД - нормативные документы и правила

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. В жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Как правильно и на основании каких нормативных документов должны быть рассчитаны объёмы тепловой энергии на отопление нежилого помещения?

Читать ответы (4)

УК включает в счет услуги по отоплению нежилого подвального помещения без батарей и с ненужным дополнительным отоплением

УК включает в счет услуги по отоплению нежилого подвального помещения учитывая, что в помещении нет ни одной батареи (в одном из помещений под потолком проходят 2 магистральные трубы отопления 2 м. длинной каждая - которые я за свой счет теплоизолировал). В помещении работает продуктовый магазин и там жарко от работающих витрин-холодильников, дополнительное отопление не требуется всю зиму работаем с открытой уличной дверью. Помещение мной было куплено и предыдущий собственник за отопление не платил. А мне в новом договоре включают отопление в оплату. Правомерны ли действия УК?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59