Оформили документы на 1/2 часть дома с сестрой. Прошло 5 лет. я хочу выкупить её долю. Я пенсионерка. Мои действия?

199₽ VIP

Единственное что вы можете это только предложить своей сестре продать ее долю. Продажа доли будет совершаться исключительно по ее воле и никак иначе.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Для выкупа доли сестры вам понадобится совсем немногое: получить согласие сестры на продажу своей доли Согласно ст 209 ГК РФ продажа доли вашей сестрой может быть исключительно с ее согласия.

Если согласие получено то заключается договор купли-продажи доли. Он подлежит нотариальному удостоверению А после пакет документов сдается на регистрацию в Росреестр-согласно Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

Вот и все действия.

Обязать продать долю своей сестры вы можете в судебном порядке ТОЛЬКО если:

1.Её долю невозможно выделить внатуре

2.Доля является несущественной 1/2 часть дома как ни крути оочень существенная часть дома, поэтому без её воли на продажу ст 421 ГК и 209 ГК вы никак не обязуете её продать часть дома

если же сестра согласна добровольно вам продать или подарить долю

то вам нужно обратиться к нотариусу, взять паспорта и выписку на ваш дом из ЕГРН и составить договор купли продажи заверив его у нотариуса далее рассчитаться и с договором идти в росреестр оформив дом.

Ваши действия:

получаете согласие сестры;

заключаете ДКП доли;

Поручаете нотариусу либо МФЦ либо сами регистрируете сделку в Росреестре в соответствии с ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.;

по окончании регистрации получаете Выписку из ЕГРВ, проверяете ее и живете.