Купил гараж на торгах по банкротству, за ним числится долг в гаражном кооперативе, можно ли как то не платить его.?

995₽ VIP

Здравствуйте! Можно. Вы не несете обязательства предыдущего собственника, это его обязанность платить долг (ст.309 ГК РФ). Долг вместе с гаражом не продается. Вы купили только имущество, а не имущество с долгами. Так что не платите. Долг числится за человеком, а не за гаражом. Кто считает иначе, пусть идет в суд. Проиграет и еще оплатит судебные расходы. Обязательства несет тот, кто является их стороной. Вы стороной обязательства до вступления в права собственности не несете!

Можете не платить этот долг. Так как обязанность по погашению долга лежит на собственнике с момента регистрации права собственности. Единственное - главное, чтобы Вы покупали гараж без обязанности погасить этот долг. Ст.210,454 ГК РФ.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

Обязанность оплаты долга за предыдущим собственником, но никак не за Вами, согласно ст.309 ГК РФ. Рекомендую ничего не платить. Пусть взыскивают с предыдущего собственника.

Долг не на гараже, не на Вас, а на прежнем собственнике, если иное не установлено договором купли-продажи (ст. 308 ГК РФ). Вам не требуется оплачивать этот долг.

Ответ отключен модератором

Бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества согласно ст.210 ГК РФ.

Т.к. вы стали собственником гаража то долг от прежнего хозяина по оплате к вам не переходит.

В соответствии со статьями 309,310 ГК РФ, на вас не может быть наложена ответственность по обязательствам другого гражданин перед юридическим лицом. К прежнему собственнику кооператив пусть предъявляет иск.

Здравствуйте, так как объект недвижимости входил в конкурсную массу по делу о банкротстве, то если гаражный кооператив не включен в реестр требований кредиторов по основаниям возникшего долга, то в дальнейшем долг должен быть списан, так как предыдущий собственник признан банкротом, а Вы несете бремя содержания имущества с момента перехода права собственности, в порядке ст.223 ГК РФ.

Удачи Вам.

Добрый день! Согласно ст.309 ГК РФ и Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, Вы не обязаны это делать.

Михаил, в данном случае вы не несете обязанность по оплате долгов бывшего собственника гаража, исполнения обязательств у Вас возникает на общих основаниях установленным законом либо договором. Так, что не под какими условиями не платите долги.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Здравствуйте Михаил!

Давайте по порядку.

Во-первых, с Вами заключили договор купли-продажи, по результатам проведения торгов. В нем должны быть прописаны условия, на которых Вы приобретаете гараж. Посмотрите его внимательно. Нет ли там условия о том что вы обязаны погасить задолженность.

Во-вторых, если в договоре нет такого условия, то соответственно Вы и не обязаны это делать. Собственник должен нести расходы (ст. 210 ГК РФ). в тот период вы не были собственником. Поэтому не должны платить чужие долги.