Как гарантировать квартиру для несовершеннолетней дочери при разводе с женой?

199₽ VIP

1. Можно. Надо поделить имущество (ст. 40 СКР Ф)

2. Такое нельзя прописать

Надо просто подарить квартиру дочери. Либо сразу купить на нее.

1. Можно прописать в соглашении, что средства по этому соглашению пойдут на приобретение жилого помещения ребенку. Такое соглашение удостоверьте нотариально.

2. Можно прописать, т.к. берете на себя обязательство (ст.309 ГК РФ), исполнение которого могут потребовать через суд.

1 можно. Оформляйте сразу на дочь. Чтобы жена могла продать квартиру дочери нужно будет разрешение органа опеки, ст.37 ГК РФ

2.Можете прописать это в соглашении.

Алексей, для чего Вам данное соглашение, если Вы и так можете сами приобрести жилое помещение дочери, либо купить ст. 454 ГК РФ, либо подарить ст. 572 ГК РФ.

Если вы хотите в счет уплаты алиментов обеспечить дочь жильем, то данное соглашение будет не действительным и будет нарушать права ребенка на получение алиментов на свое содержание, ст. 80 СК РФ.

СК РФ Статья 102. Признание недействительным соглашения об уплате алиментов, нарушающего интересы получателя алиментов

Если предусмотренные соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, в частности в случае несоблюдения требований пункта 2 статьи 103 настоящего Кодекса, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного члена семьи, а также органа опеки и попечительства или прокурора.

Безусловно можете, если купите квартиру и дочь будет единоличным собственником, никто, ни ВЫ ни жена или еще кто то не сможет продать квартиру без согласия органов опеки.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Некоторые российские граждане, приобретая недвижимость, оформляют ее на имя несовершеннолетнего ребенка.

Действующее законодательство позволяет ребенку становиться собственником с самого рождения. Но мотивы родителей различны и не всегда целесообразны. Первая причина передачи квартиры в собственность ребенка это стремление обеспечить его жилплощадью. Конечно, распоряжаться недвижимостью до совершеннолетия ребенка будет законный представитель (родитель, опекун).

Но любое отчуждение без согласия органов опеки запрещено. То есть родители уверены, чтобы не случилось, их ребенок не останется на улице.

И дополнительно оформите соглашение между вами о том что ваша супруга не имеет права на продажу и мену этой квартиры, можно у нотариуса.

Доброго времени суток Алексей..

Соглашение вы можете заключить и удостоверить нотариально в котором указать, что денежные средства будут поступать на расчетный счет ребенку.

каждый свободен в выборе заключения договора ст. 431-432 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Алексей!

Во-первых, не совсем понятно, о каком соглашении у Вас идет речь, но квартиру Вам лучше купить после расторжения брака, тогда она уже не будет считаться согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) совместным имуществом супругов, а значит и не будет делиться между вами с супругой или после расторжения брака с экс-супругой.

Во-вторых, ответы на ваши вопросы могут быть такими.

1) Можно, если квартира будет только вашей собственностью, а потом Вы ее подарите дочери после 18 лет, если она Вам самому не пригодится в дальнейшем.

Если собственником квартиры будет ваша несовершеннолетняя дочь, то ее мать сможет с разрешения Органа опеки и попечительства ее продать, что бы купить, например, дом для себя и для дочери.

2) Не совсем понятно, о каком соглашении идет речь, если о соглашении по уплате алиментов, то, увы, алименты будете на несовершеннолетнюю дочь платить ежемесячно, а если не будете, судебный пристав-исполнитель насчитает Вам задолженность за целый год по алиментам на основании статьи 113 СК РФ. Об этом можете ознакомиться с моими подробными статьями на моей странице в разделе "Мои Публикации", чтобы не создать себе больших проблем, чем только выплата алиментов на дочь.

Всего Вам доброго.

Уважаемый Алексей г. Смоленск!

НИ какое Соглашение НЕ может гарантировать квартиру вашей несовершеннолетней дочери.

Поэтому только оформив по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) на дочь подаренную квартиру вы сможете гарантировать ей сохранения Права собственности (ст.209 ГК РФ) на данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 03.05.2019 г.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Такой вариант у вас не пройдёт, так как половина квартиры принадлежит по закону жене, а никак не ребёнку,-дети не принимают участие в разделе имущества их родителей, это однозначно. Хотите подарить долю в квартире ребёнку?, свою и дарите, здесь вариант вполне подходящий, а долю жены, не получится подарить никому, в том числе и ребёнку!

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, да, вы сможете это сделать. Покупайте жилье сразу на ребенка. Статья 60 Семейного кодекса РФ п. 4 устанавливает, что дети не имеют прав на имущество родителей, а родители - прав на имущество детей. Мать ребенка не сможет его продать без согласия органов опеки и попечительства. Ст. 37 ГК РФ без соразмерного возмещения

Нет разницы, купите вы жилье ребенку или дарите в собственность (обе сделки не противоречат закону) Сразу покупаете на ребенка жилье, в договоре расписываетесь как законный представитель ребенка) или покупайте на себя и дарите ребенку - согласие матери ребенка н это не требуется ст. 37 ГК РФ.

Насчет соглашения - для покупки квартиры для ребенка никакого соглашения не нужно заключать.

У нас общая квартира и я хочу в счет доли жены купить именно дочери квартиру, а не ей, квартира будет дороже доли жены, хочу юридически правильно понять.