Кто несет ответственность за общие краны в квартирах - когда приходится ломать кухню?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Потому что изначально так было в проектной документации: поэтому кран на этом месте. Менять должны за счет собственников, т.к. бремя содержания имущества согласно ст.210 ГК РФ несут они, но если Вам будет причинен ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ), то он должен быть возмещен причинителем вреда в полном объеме: кто сломает, тот и должен возместить ущерб. Если не компенсируют, то подадите в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Все, что обслуживает более одной квартиры, входит в состав общего имущества МКД. Собственники обязаны обеспечивать доступ к общему имуществу. Если в вашей квартире для обеспечения доступа требуется что-то сломать, то, к сожалению, это право обслуживающих организаций. Ищите способы доступа с минимальными потерями. Увы.

Добрый вечер Любовь Владимировна, замена крана будет выполнена за счет собственников дома (общедолевое имущество). Сложнее будет с компенсацией гарнитура, подоконника и т.д, ведь они закрывают доступ к общедомовым коммуникациям. При демонтаже вы можете согласовать проект таких работ и договориться о компенсации. Газовая служба скорее всего будет настаивать что это ваши расходы и вы не имели права закрывать доступ к общедомовым коммуникациям. Если же ущерб вам будет причинен, вы всегда сможете подать иск в порядке ст.131,132 ГПК РФ. Совет: при проведении работ фиксируйте их на видео.

Желаю удачи.

В такой ситуации делать так, предоставить доступ к замене крана (все равно обяжут), а у них затребовать письменные гарантии, что ВСЕ приведут в первоначальное состояние,то есть все что испорчено в процессе ремонта, либо отремонтируют, либо возместят в деннежном эквиваленте.

Постановлении Правительства РФ

от 13 августа 2006 года N 491

Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность:

37. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Доброго времени суток.

Имеете право обратиться к УК и вынести данный вопрос на обсуждение общего собрания т.к. УК обслуживает общие нужды домовладения.

Бремя содержания имущества находящегося в собственности лежит на собственнике имущества согласно ст.210 ГК РФ.

В Вашем случае замена крана выполняется за счет собственников дома поскольку это общедолевое имущество МКД и Вы его оплачиваете ежемесячно по тарифу, т.е. заплатит УК или ТСЖ. Другое дело компенсация Вам ущерба от демонтажа гарнитура, подоконника... поскольку они закрывают доступ к газовому перекрывному крану. Скорее всего газовщики предложат Вам самостоятельно демонтировать преграду и после проведения работ самостоятельно все восстановить... Так что ущерб Вам со стороны газовщиков практически исключается и Вам придется в конечном итоге открыть газовый кран к доступу..., т.е. реконструировать Ваши постройки на кухне...

Можете нанять монтажника мебели... за свой счет...