Должна ли продавец платить агенту неустойку, если покупатель появился после заключения договора риэлтором?

199₽ VIP

Смотрите условия договора, там должно быть указано, должны или нет.

Если этого покупателя нашли Вы, то не должны, но нужно смотреть условия договора на оказание услуг агентом по продаже Вашей недвижимости (ст.421 ГК РФ), т.к. в нем могут быть прописаны штрафные санкции (ст.330 ГК РФ) в случае если Вы продадите квартиру самостоятельно.

Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно изучить условия договора на предмет штрафных санкций с вашей стороны (421 ГК РФ). По-другому ответить на ваш вопрос не представляется возможным.

Всякие соглашения и договора, пункту о неустойки ничтожны.

А Потому здесь так:

1.Вы условия договора не нарушали, а потому платить ничего не обязаны.

2.Направьте уведомление заказным письмом о расторжении договора, лишним не будет.

В силу части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей и п. 1 ст. 782 ГК РФ потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Указанные положения применяются в случаях, когда отказ потребителя (заказчика) от договора не связан с нарушением исполнителем обязательств по договору, возлагая на потребителя (заказчика) обязанность оплатить расходы, понесенные исполнителем в связи с исполнением обязательств по договору.

Условие договора возмездного оказания услуг, заключенного с потребителем, устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ничтожно.

Здравствуйте, по идее Вы вправе расторгнуть договор с агентством, руководствуясь положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей" Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Вы уже заключили агентский договор с риэлтором

Согласно ст.309 обязательства подлежат исполнению.

Условия договора будут нарушены, если вы не выполните условия договора, а за этим последует предъявление к вам претензий.

Добрый вечер!

Согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей Вы вправе в любое время отказаться от исполнения договора с агентством, оплатив понесенные им и документально подтвержденные расходы.

Закон в этом случае не предусматривает гражданско-правовую ответственность потребителя в виде неустойки или возмещения убытков.

[/quote]Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

[quote]