Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление долей в доме - как избежать проблем при продаже за материнский капитал?

09.05.2019, 08:26
• г. Орёл

Как правильно должны быть оформлены доли в доме, чтобы была возможность продать ее за мат капитал? Иногда попадается 1/3, как в данном случае, а иногда 38/158 (цифра для примера) ...общей совместной или общей долевой... на что обращать внимание в праве собственности, чтобы не подвести людей?

Читать ответы (1)
Доли в доме
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Приобрести долю за материнской капитал возможно. В ГК РФ предусмотрены следующие виды права: общая долевая собственность и общая совместная. (Долевая собственность-с определением доли каждого, общая совместная, которая может быть у супругов и у членов КФХ-без определения долей). Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности (у Вас 1/3 доля) можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. В данном случае долевая собственность прекратится в ЕГРН и возникнет право собственности на отдельные помещения.

Обращаю внимание, что нельзя выделять доли в натуре, если такой выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба либо технически невозможен. Это также относится к неделимым вещам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
08.02.2015, 09:35

Как правильно составить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом

В свидетельстве о гос. регистрации права на жилой дом указано - Вид права: право общей совместной собственности,1/4 доля. Правообладателями являются супруги. В доме четыре квартиры. Вопрос: Право общей совместной собственности должно быть по 1/8 доли на каждого? В данный момент необходимо составить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на дом. Как правильно его составить?
Читать ответы (2)
Елена
04.08.2013, 19:02

Вопрос о форме собственности на однокомнатную квартиру в совместной собственности троих и возможности продажи доли отдельно.

Однокомнатная квартира в совместной собственности троих. Если правильно понимаю, продать ее можно только целиком. После регистрации права собственности в Росреестре собственность будет общей совместной или автоматически станет общей долевой с возможностью продать свою долю отдельно? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
27.11.2017, 06:03

Вычисление доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме согласно статье 48 пункт 3 ЖК РФ

"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." ст. 48 п. 3 ЖК РФ. Подскажите, пожалуйста, как правильно вычислить долю на право общей собственности на общее имущество в доме? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
03.08.2013, 19:05

Возможность продажи целой квартиры в совместной собственности бывших супругов и совершеннолетней дочери

Однокомнатная квартира в совместной собственности бывших супругов и нашей совершеннолетней дочери. Насколько мне известно, продать ее можно только целиком. После регистрации права собственности в Росреестре собственность будет общей совместной или автоматически станет общей долевой с возможностью продать свою долю отдельно? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Тамара
05.07.2012, 14:02

Возможно ли приобретение квартиры с использованием материнского капитала

Мы планируем приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Квартира находится в общей совместной собственности (без определения доле) супругов. Можем ли мы приобрести квартиру, находящуюся в общей совместной собственности, но так, чтобы я, супруг и дети стали собственниками по 1/4 доли. Или продавцы квартиры должны сперва перевести совместную собственность в долевую и только после этого продать доли? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
03.06.2014, 12:35

Обязанности продавца по передаче доли собственности на трехкомнатную квартиру

Правильно ли написано: 1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность Покупателей (по 1/4 доле в праве каждому) принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли общей долевой собственности (т.е. по 1/8 доле в праве каждому общей долевой собственности) трехкомнатной квартиры общей площадью пятьдесят (50) квадратных метров. Или этот пункт нужно как-то поменять?
Читать ответы (1)
Марина
19.03.2016, 17:10

Как решить проблему с продажей 1/2 части жилого дома в праве общей долевой собственности за материнский капитал?

Как в этой ситуации быть 1/2 часть жилого дома 34/100 долей в праве общей долевой собственности хотим продать за мат. капиталл в пенсионном сказали что может пройти а может нет как анулируется сделка в противном случае?
Читать ответы (1)
Евгения
08.09.2012, 19:23

Возможно ли применение статьи 158 ч.1 ЖК РФ к СОВМЕСТНОЙ собственности без определения долей?

Возможно ли применение статьи 158 ч.1 ЖК РФ к СОВМЕСТНОЙ собственности без определения долей? Или только к долевой собственности? 158 ч.1 ЖК РФ: 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Меня смущает словосочетание соразмерно своей доле, но а если доли не определены (совместная собственность), значит это статья применяется только к долевой собственности или я ошибаюсь? По возможности ответьте поподробне Заранее благодраю! Спасибо!
Читать ответы (1)
Валентина
08.10.2019, 00:23

Муж погиб в пожаре, соседи требуют, чтобы пенсионерка разобрала и вывезла остатки сгоревшего дома

Сгорел дом находившийся в общей долевой собственности, в доме погиб муж, соседи требуют чтобы я разобрала и вывезла остатки дома и очистила участок, я пенсионерка и средств настолько не имею. Должна ли я это делать или мы должны убирать все совместно. Я являюсь владельцем доли в доме.
Читать ответы (1)
Елена Владимировна Сысоева
14.01.2019, 20:53

Необходимо разделить долю в натуре, но запретили зарегистрировать отдельную собственность как отдельную квартиру.

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др помещения но это их долевпя собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.
Читать ответы (11)