Как я могу срочно передать долю в квартире родственнику? Какай алгоритм, куда обратиться?
Как я могу срочно передать долю в квартире родственнику? Какай алгоритм, куда обратиться?
Здравствуйте, Регина!
Вам необходимо подготовить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности на родственника в МФЦ.
Спросить
Я единственный собственник в квартире, хотел бы подарить долю родственнику зарегистрированному в моей квартире. Но опасаюсь, что родственник может продать долю третьему лицу. На преимущественное право покупки у меня денег не будет. Возможно ли составить какой-либо документ в котором я пропишу, что родственник после получения от меня доли в квартире не будет иметь право продать эту долю и взять также на эту долю ипотечный кредит под залог доли? И возможно ли такой документ передать в росреестр, как документ-обременение на долю родственника? Возможно ли в таком документе прописать при каких условиях родственник сможет произвести отчуждение доли? Одним словом не хочу, чтобы родственник мог продать кому-либо долю, а только на определенных мною условиях.
Сергей, может заключить договор дарения с условием пожизненного содержания? Сколько вам лет?
СпроситьПодарить с такими условиями нельзя, дарение не может быть обусловлено встречными обязательствами. Можно оформить продажу и одновременно залог в счет обеспечения обязательства, например оплаты. Тогда залогодатель не сможет заключать сделки с имуществом без согласия залогодержателя.
Спросить
Сергей, обуславливать дарение вы не можете. Поэтому оформляйте как продажу в рассрочку и оформляйте залог. За уточнение тонкостей и деталей такой сделки, обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи!
Спросить
Лет не так и много, 35. Договор ренты не хотелось бы, если возможно было бы составить такой документ по которому я передал (подарил и пр.) долю от своей квартиры родственнику, но чтобы она оказалась для него с обременением, чтобы он не мог ее продать, взять под нее ипотеку, а только мог отчудить на определенных мною условиях. И соответственно этот документ можно было бы передать в росреестр. Только как это сделать...
Спросить
Сергей! То что Вы предлагаете, называется кабальная сделка. Ваш родственник может оспорить ее в суде, тогда Вы точно не сможете ему помешать распорядиться своей долей.
Удачи.
Спросить
Дарение - это безусловная сделка. Даритель не вправе требовать встречных обязательств. После отчуждения доли Вы перестаете быть ее собственником, а налагать запрет на сделки с уже не принадлежащим Вам имуществом не имеете права.
СпроситьМожет конечно и есть юридическое определение кабальности сделки. Только не пойму в чем кабала, если я передаю долю от своей квартиры родственнику, но не хочу, чтобы он смог эту долю продать непонятно кому или заложить под кредит. Я ему отдаю часть своего имущества, но не хочу потом проблем для себя из-за своей же доброты.
СпроситьНапишите для чего Вам нужно дарить долю родственнице. Может быть есть другой вариант достижения цели, посоветуем. Родственница зарегистрирована в квартире, т.е. имеет право пользования квартирой. Для чего ей становиться долевым собственником квартиры? Возможно Вам нужно составить завещательный отказ в ее пользу, если хотите, чтобы за ней сохранилось право пользования квартирой (ст.1137 ГК РФ).
СпроситьВ таком случае либо дарите долю, либо нет. Ограничить собственника доли в праве распоряжаться своим имуществом (долей) Вы не можете.
Завещайте ей долю в праве собственности на квартиру или всю квартиру.
Спросить
Сергей, добрый вечер!
Что касается установление каки-либо ограничений по договору дарения, то это невозможно.
Правовая структура данного вида сделки не допускает встречных обязательств. Или вы дарите без условно или не дарите.
Скорее всего, для того чтобы определить каким образом вам поступить с вашим родственником с юридической точки зрения, необходимо понимать конечную цель.
Почему именно сейчас вы хотите ему подарить? Почему не завещание и не рента? Или это родственник настаивает именно на дарении?
Главное понимать, что совершение дарения для вас будет иметь не обратимые последствия, он в любом случае сможет распорядится подаренной долей по своему усмотрению, не продать, так подарить.
Вы уверенны, что вас не попытаются потом выжать из этой квартиры?
Спросить
Сергей, не понимаю смысла таких действий вообще. Ему нужна доля... да мало ли что ему нужно... Вы можете ему не дарить? В чем тут состоит проблема?
Вместе с тем, у ситуации имеется другой выход, только устроит ли он Вас... Вы можете ему не подарить, а продать квартиру, на условиях послеоплаты или рассрочки, с наложением обременения - залога, но денег при этом не получать. Собственность перейдет к нему, но с обременением. Снять он его не сможет, не внеся оплату по договору. В случае чего Вы сможете обратиться в суд с иском и расторгнуть сделку, в связи с нарушением условий договора - отсутствием оплаты.
СпроситьХочу наименее дешевым способом передать половину квартиры в собственность другому человеку (не близкому родственнику). Покупали вместе, так уж получилось, а доки все на мне. Как это сделать? Через продажу половины доли? Прошу поммочь. Какой алгоритм?
Это ваше право оценивать свою собственность.Можете продать свою долю ,хоть за 100 руб.
Спросить
Может ли родственник продать дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире? При продаже дарственная доля уже теряет свою актуальность у другого родственника, являясь уже не дарственной долей?
У несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике, др. родственник хочет передать в дар свою долю ближнему родственнику, может ли несовершеннолетний
передать в дар тоже свою долю родной тёте, или ждать когда н/л вступит в совершеннолетие через или есть ещё какие-либо варианты действий.
Добрый день!
Через законных представителей с согласия органов опеки:
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, распорядиться долей несовершеннолетнего ребенка может его законный представитель/опекун, он будет подписывать сделку. Однако, в данной ситуации надо понимать, что такое отчуждение доли в квартире не должно создать ухудшающие условия для несовершеннолетнего.
Спросить
Уважаема Елена! Здравствуйте!
В соответствии с п.1 ст.575 Гражданского Кодекса РФ не допускается дарение от имени малолетних и граждан их законными представителями, следовательно, подарить долю малолетнего ребенка нельзя.
Передать долю можно на основании договора купли - продажи. В этом случае Вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства, в котором попросят предоставить несовершеннолетнему иное жилье.
Кроме того, следует иметь ввиду то, что при купле - продаже Вы сначала должны предложить продаваемую долю второму дольщику, т.к. он обладает преимущественным правом покупки.
Удачного Вам дня!
СпроситьНадо снять с регистрации по месту проживания т.е. квартиры родственника (брата)? Ситуация осложнена тем, что этот родственник ранее отказался от участия в приватизации этой квартиры. Может передать (по дарственной или купли-продаже) квартиру другому родственнику (брату) который его снимет как добросовестный приобретатель?
уже спрашивали
что-то не понятно?
сделки оформляются в соответствии с нормами ГК РФ - о дарении, о купле-продаже, о мене. По другим видам договоров передать квартиру в вашем случае нельзя.
Спросить
В Крыму заключается договор и подается на регистрацию. Сдлека должна быть та, которую стороны имеют в виду
СпроситьВ квартире проживали мать и сын, квартира приватизированная, но не разделена на доли. Сын умирает и завещает свою долю родственнику, который ухаживает за его мамой. Родственник вступил в наследство и теперь как бы имеет свои метры в данной квартире. У родственника генеральная доверенность от тети.
Может ли он продать свою долю в данной квартире? Или по этой доверенности продать долю тети, а ей оставить свою долю?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Может, если в доверенности прямо указано о продаже. Себе он по такой доверенности купить не может.
СпроситьКвартира оформлена на родственника, необходимо срочно погасить долг, планирую это сделать за свой счёт.Подскажите, можно ли купить долю в ипотечной квартире? Как ещё можно себя обезопасить?
Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то нужно разрешение банка на продажу недвижимости.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире и являюсь собственником доли квартиры. Другая доля этой квартиры оформлена на дальний родственника. Он (родственник) недееспособный, находится в интернате более 10 лет. Опекуном является интернат. Могу ли я оформить его долю на себя без его согласия? Спасибо!
Нет, конечно. Без согласия опекуна сделки с имуществом недееспособного невозможны.
Спросить
Папа, мама,3 детей. У мужа 1\2 доли (25 м) квартиры в СПб, у жены 1\2 доли (25 м) в ЛО.Продать квартиру ни одну, ни другую нельзя по семейным причинам (родственники против). На очередь нас не ставят (много метров). Могу ли я передать в дар свою долю квартиры родственнику, чтобы встать на очередь или это будет умышленным ухудшением жилищных условий?
