Соседка утверждает, что имеет право снять часть забора и зайти на мой участок - разбираемся в правовых аспектах
Недавно купили дом с участком. Сегодня пришла соседка и сказала что имеет право снять у меня часть забора и зайти на мой участок, так как по закону есть 1 метр ничейной территории. Зайти она хочет для того что бы якобы убраться хотя на границе её дома чисто, её дом не нуждается в ремонте со стороны моего участка, зайти она хочет и снять мой забор в любое когда ей нужно время в моё отсутствие что уже скоро придёт человек который будет снимать забор, т. е она хочет проникнуть на мой участок, я ей запретила на что она сказала что вызовет полицию и я не имею право ей препятствовать, даже если это мой участок. На сколько это достоверно что есть ее 1 метр на моём личном участке с круглосуточным её посещением.
Пусть вызывает полицию, вам нечего бояться. Она не имеет права заходить на ваш участок без вашего согласия. Границы участка должны быть установлены вашими документами.
Спросить
Нет, Ваш участок. Это Ваша собственность. И только Вы имеете право решать, пускать ли кого-либо на территорию.
В любом случае, сотрудник полиции не может принудить Вас пустить постороннее лицо на свою территорию.
Если она считает, что забор установлен неправильно, разъясните ей, что она имеет право обратиться в суд.
СпроситьСоседка без моего ведома оформила нечейный участок по границе своего дома со стороны моего участка, мой забор заканчивается возле её дома т.е теперь перегораживает её участок 1 метр на 5 длинной. Вчера мне пришла бумага что я обязана убрать свой забор с ее земли. Это мне понятно. Вопрос вот в чём могу ли я ее обязать отгородить ее землю от моей, так как если убрать метр забора то мой участок будет открыт для любого доступа как ее так и чужих людей. Я ее бумагу подписала теперь тишина боюсь она в суд подаст если теперь откажу ей если она не огородит участки. Заранее спасибо.
У Вас земельный участок в собственности? Границы участка условные или установлены путем межевания? Соседка не могла оформить участок обремененный правами третьих лиц, а кадастровый инженер при проведении съемки залезть на чужой участок (совершить накладку). Потому что при запросе кадастровой схемы и согласовании границ участка соседки администрация района такой межевой план не согласует никогда!
Спросить
Есть копия документа который она приложила к требованию там стоит 2 точки а размеры не указанны. Участок в собственности был до как раз границ ее дома 1 метр с сужением к концу до 59 см вот его она и оформила и просит убрать метр забора выходящую на дорогу общественного пользования. Ко мне ни кто не приходил я не знала что она оформляет этот участок. Мы недавно купили дом и недавно узнали что кусок ничейный и что бы его оформить нужно письменное разрешение этой соседки которая не соглашалась а теперь она его оформила и что делать я не знаю.
СпроситьИмела ли право моя соседка оформить в собственность участок находящийся по линии моего участка и границы ее дома, вход на этот участок только через мой или если демонтировать мой забор. Меня ни кто не уведомил что он оформляется, когда его хотела оформить я то мне сказали что нужно разрешение соседки которое она не давала. Соседка хочет убрать часть забора и ходить когда ей хочется. Предоставила мне документ где нет конкретных размеров этого спорного участка. Только на словах метр ширина. Есть ли какой выход для меня.
Добрый день
На самом деле вы с соседкой можете двигать забор сколько угодно но, для того, что бы оформить документы на земельный участок следует согласовать границы с соседями, судя по всему при оформлении участков у вас возникнет спор и скорей всего судебный.
СпроситьЕсть участок в садовом обществе. Участок по периметру огорожен сеткой 1,2 м высотой, сосед с одной стороны решил сделать сплошной забор высотой 2 метра, а я не согласился, тогда он все же соорудил сплошной забор, но уже на СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ отступив от границы между участками (сетчатого забора) 20 см.
В нашем обществе сплошное ограждение участка можно делать только со стороны улицы, между соседними участками можно ставить только светопрозрачные заборы, например сетку. С установкой сплошного забора на моем участке образовалась огромная тень из-за, которой растения плохо растут и вообще стало сыро в зоне тени.
Что можно сделать в моем случае? Есть ли шанс законно заставить соседа изменить забор (другой материал забора, уменьшить высоту) или ещё сместить забор в глубь его территории до приемлемых размеров тени на моём участке.
И ещё, на случай, если заставить соседа изменить забор нельзя по закону, как заставить соседа следить за участком между сеткой и профнастилом, получается что это его территория, а он отказывается, говорит, что у него нет доступа к этому участку, нет калитки в заборе да и вообще как развернуться в полосе 20 см шириной.
Мой земельный участок расположен на границе с соседским домом. В мое отсутствие соседка самовольно построила забор из сетки рабица, отступив от границы своего дома на 50 см. Тем самым, она произвела незаконный захват моего земельного участка. Следует отметить, что соседка в известность меня не ставила о предстоящей постройке забора, и даже не предупреждала об этом. Вопрос: имела ли она право без моего ведома устанавливать забор на моем земельном участке? Если имела, то каким нормативно-правовым актом это регламентировано? Спасибо.
Здравствуйте! В таком случае вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании вашего участка из незаконного владения соседки.
Спросить
напишите заявление в полицию - возможно, этого будет достаточно для разрешения спора;
если не поможет, то придется обращаться в суд..
Спросить
Вопрос: имела ли она право без моего ведома устанавливать забор на моем земельном участке?
Спросить
Спор о границах участков - Как сосед может забрать еще один метр земли и что делать в такой ситуации
Между нашим участком и участком соседа граница по документам. Он купил участок раньше нашего уже с границами удостоверенными документально. До межевания его участка стоял забор, кторый разделял наши участки. Но межевание сделали в егт сторону на метр от забора. И теперь хочет этот метр забрать себе. Якобы произошла техническая ошибка. Подскажите что нам делать в этой ситуации. И может ли он доказать в суде, что мерить надо было по ранее находившемуся забору. Спасибо.
Межевание проводят по существующим границам (забору) . Вы не соглашайтесь, пусть идет в суд и доказывает. Ст.55,56 ГПК РФ. земельные споры сложные, будет проведена землеустроительная экспертиза.
Спросить
Но забора нет. Он настаивает на том, чтобы наши участки были снова отмежованы. А в этом случае граница (настоящий забор) будет стоять там, где стоял старый забор, еще до межевания его и нашего участков. Мы за этот метр деньги платили, а он хочет сделать то, что было "50" лет назад. Теперь хочет созывать деревенский совет, совет депутатов, чтобы они доказали, что ли, что это техническая ошибка, и что изначально надо было делать границу между нашими участками по старому участку. Но он уже купил с установленными границами! А наш участок просто привязали к его. Как он может доказать, где стоял старый забор. И исходя из этого может ли суд принять его сторону, если он уже купил участок с границами?
Спросить
Деревенский совет в данном случае не поможет, поэтому если есть спор, это единственная возможность его решить цивилизованным путем, это обращение в суд с соответствующим иском об установлении границ земельных участков на основании имеющихся документов, а также на основании землеустроительной экспертизы, которую придется проводить.
СпроситьУ соседей за оградой огорода есть земля под картошку. Мой участок рядом, забор общий, но мой участок длиннее и земля под картошку соседей (за границей их огороженного участка) упирается в мой боковой забор. Землю под картошку соседи приобрели или взяли в аренду на год позже моего заселения на даче, там был пустырь. Земля под картошку у них не огорожена. Соседи утверждают, что границы их картофельного участка доходят непосредственно до моего забора вплотную. В моём заборе есть калитка и вдоль забора идёт тропинка, которой пользовались прежние хозяева и я пользуюсь. Получается, что эта тропинка находится на картофельном участке соседей. Там вплотную к моему забору есть и две сливы, принадлежавшие прежним владельцам моего участка. Не следует ли соседям согласовать с мной границы своего картофельного участка? Или они имеют право брать ничейную землю без моего согласия вплоть до моего забора, невзирая на мою калитку? Межевания границ картофельного поля, по-видимому, не проводилось, так как ко мне никто не обращался по этому вопросу и я никаких бумаг с согласием не подписывала.
На межевание Ваше согласие не требуется, если не влазят непосредственно на Ваш участок. Вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте участок Ваш и соседей, границы будут видны, можете написать заявление в муниципалитет чтобы разобрать не самоличный ли это захват земель, можете договориться с соседями, обозначив что при отсутствии согласия начнете копать и поднимать на уши все инстанции.
СпроситьЗабор устанавливали при строительстве дома по границе участка за свой счет. Сосед приобрел участок позже. Считается ли забор общим, если он уже стоял, когда сосед купил участок? Сейчас у меня есть претензия к соседу, т.к.он обрезал дикий виноград на моем заборе и посадил культурный виноград вдоль забора со своей стороны участка? Разве это общий забор?
У соседей за оградой огорорда есть земля под картошку. Мой участок рядом, забор общий, но мой участок длиннее и земля под картошку соседей упирается в мой боковой забор. В моём заборе есть калитка и вдоль забора идёт тропинка, которой я пользуюсь. Получается, что эта тропинка находится на картофельном участке соседей. Правильно ли это? Не следует ли соседям согласовать с мной границы своего картофельного участка? Или они имеют право брать землю без моего согласия вплоть до моего забора, невзирая на мою калитку?
На даче в метре от забора соседа оказался дом, т.к сосед по суду заставил перенести меня забор в сторону дома. Дх границ моего участка. Скат крыши тоже на мой участок. Дом на этом месте с 1989 г. Граници при межевании сосед мне согласовал, дом уже стоял.
Как защититься от сноса (переноса) дома. Спасибо.
Выкупить часть ЗУ у своего соседа согласно ст. 209 ГК РФ - пусть продаёт.
Снос нецелесообразен - проще землю выкупить под расстояние от дома.
СпроситьТолько если докажете, что сосед был согласен на такое расположение дома или изначально знал, что дом стоял с нарушением 3-хметрового расстояния до границы участка. В остальных случаях признают самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и обяжут устранить недостаток или снести
Спросить
Добрый день!
Возьмите с соседа согласие на размещение дома в метре от забора, лучше если такое согласие будет заверено у нотариуса либо председателем или правлением СНТ. Иначе в нарушение СНиП 30-02-97, дом действительно могут заставить перенести.
СпроситьИсходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.
Спросить
Все снипы носят рекомендательный характер, если вы не нарушаете прав соседа на его участок, его право пользования своим имуществом на участке - то все его требования к вам будут необоснованны (ст. 304 ГК)
Спросить
Сосед не может требовать переноса дома, т.к. это будет означать его снос. Снести можно только самовольную постройку.
Для сноса дома должны быть основания ст. 222 гк рф. В данном случае их нет, дом стоит с 1989 г., границы согласованы, нарушений СНИП нет. Разрешение на строительство не нужно. Поэтому дом не является самовольной постройкой и сносить его нет оснований.
Вправе ссылаться на отсутствие оснований удовлетворения иска.
Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Ваша честь прошу в иске истцу отказать по следующим основаниям: данное строение не нарушает права и интересы соседа, скат на вашу сторону, дом с 1989 года. Дом не угрожает жизни и здоровью соседа. приведите эти доводы суду. я полагаю суд будет на вашей стороне.
СпроситьДобрый день! Вам потребуется в случае обращения соседа в суд возражать против удовлетворения его требований подав встречное исковое заявление о сохранении жилого дома.
Гражданские права и обязанности возникают на основании решения суда (ст. 8 ГК РФ).
СпроситьКупили недостроенный дом и часть участка. Договор купли продажи составлен на дом, а землю размежевали 10 лет спустя. После документального разделения участка Мой дом на чертеже в метре от забора. По факту 2 метра. 5 лет продавца все устраивало, но Теперь продавец требует перенести забор по документальным границам (метр в мою сторону). Но мне положен пожарный проезд и не удобно пользоваться домом в метре от забора. Могу ли я потребовать оставить забор как есть или даже подвинуть его на метр от себя, чтобы расстояние от стены до забора составляло 3 метра как по нормативам? Если подам в суд, каковы мои действия и шансы?
Здравствуйте!
Практически всегда для разрешения спора по изменению границ суду необходима экспертиза.
Эксперт смотрит исходные документы на земельный участок, потому как оценить положительный результат в восстановлении межи возможно при их изучении.
В отношении нормативов (расстояние от дома) необходимо посмотреть ПЗЗ в Вашем населенном пункте.
Так как минимальные отступы строений от боковых границ участка не обязательно 3 метра, может быть - 1 м.
Спросить
Здравствуйте! Направьте соседу письменное предложение о согласовании границы земельных участков по забору. В случае отказа и продолжении спора, вопрос придется решать в судебном порядке, с проведением судебной экспертизы. В досудебном порядке получите заключение кадастрового инженера о возможности установления границы по забору.
Спросить
