Закооно можно ли и как доказать что данная квартира не относится к наследственному имуществу.
Мама в 1992 году выплатила пай за квартиру в 1994 году написала заявление в Райисполком и попросила переоформить ордер, (т.е. отказалась от права на данное имущество) на меня на Дочь и ТСЖ, райисполком выдали данный ордер на моё имя! в 2011 году летом мама умерла и мой брат подает заявление в суд на эту квартиру.
Закооно можно ли и как доказать что данная квартира не относится к наследственному имуществу.
Справка о выплаченном пае выданна за трех-комнатную корпаративную квартиру 1992 году 21 мая моей маме, после чего в 1994 году написала заявление в Райисполком чтобы пайщицей признали меня! Мне был выдан ордер и контрольный талон к ордеру
Так как на заводе давали квартиру ей надо было перестать собственником другово жилья.
Если я что-то упустила и после моего ответа остались вопросы, напишите.
Скажите законны ли его действия и имеет ли он право претендовать на данную квартиру? Ккакие действия мне нужно предпринять чтобы обеспечить себя более квалифицированной защиты интересов, имею ввиду бумаги, справки. Спасибо большое уважаемые юристы!
Мама в 1989 году выплатила пай за квартиру в 1994 году написала заявление в Райисполком и попросила ордер на меня на Дочь и ТСЖ, райисполком выдали данный ордер на моё имя! в 2011 году летом мама умерла и мой брат подает заявление в суд на эту квартиру. Скажите законны ли его действия и имеет ли он право претендовать на данную квартиру? Ккакие действия мне нужно предпринять чтобы обеспечить себя более квалифицированной защиты интересов, имею ввиду бумаги, справки. Спасибо большое уважаемые юристы.
Людмила, уточните пожалуйста ситуацию по документам на квартиру. Ордер и пай-совершенно разные вещи. Если квартира кооперативная, то право собственности на нее возникает у плательщика пая, с момента выплаты пая. В случае открытия наследства, наследуют имеющиеся наследники по закону.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Пай за квартиру был выплачен в 1989 году. В 1990 году выходит закон, который указывает на то, что пайщик ЖСК становится собственником ж/п сразу же после полной выплаты пая. То есть, в 1990 году Ваша мама была уже не собственником пая, а собственником квартиры. Она могла заключить с Вами сделку (например, дарения). А Вы пошли неправильным путем, получили какой-то ордер (не понятно, каким образом...).
К сожалению, у брата есть все шансы включить данную квартиру в состав наследства мамы и отсудить долю в праве на нее в порядке наследования.
Но это не значит, что Вам не нужно пробовать бороться... Обратитесь к очному юристу, покажите все имеющиеся документы... Может, еще и каким-то образом продумать вопрос с пропуском братом срока исковой давности (он для наследника не начинает течь заново со дня открытия наследства)...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Людмила, эта квартира является наследственным имуществом, поэтому ваш брат (сын умершей) имеет полное право на нее претендовать, также как и вы.
Спросить
Уважаемая Людмила, г.Красноярск !
После выплаты ПАЯ, единоличным СОБСТВЕННИКОМ данной кооперативной квартиры стала ваша мама !!!
Поэтому после смерти вашей мамы данная кооперативная квартира в полном объёме должна быть включена в наследственную массу и поделена между её наследниками Первой очереди: Вами и вашим братом в равных долях !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.02.2012г
08:27 моск.
Спросить
Я бы не говорила так категорически. что брат имеет право.
Прежде всего возьмите справку их ТСЖ, по установленной форме кто является членом ТСЖ на сегодняшний день и кем и когда выплачен пай. Возможно, что пай был законно и правильно переведен на ваше имя и никакого наследства матери нет. тк собственник только вы.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Мои родители только что развелись, и идет раздел имущества в суде. В 1992 г. Они получили квартиру в ЖСК, пай был выплачен моим отцом, у него имеется данная справка, но в суде он утверждает что пай выплачивал мой дедушка (он умер). у моей мамы нет документов подтверждающие это. Подскажите, председатель ЖСК обязан же выдать копию справки о выплаченном пае, моей маме? И сколько раз вообще копия данной справки может выдаваться. Если председатель отказывается от выдачи данной справки, как можно добиться от него этого, куда обращаться. Я хочу подтвердить, что квартира является совместно нажитым имущество в браке и мама и отец имеют равные доли в этой квартире. На момент получения квартиры они состояли в браке, и моему брату было 5 лет, а мне 4 года. Заранее спасибо.
Попросите суд истребовать данную справку, об этом нужно заявить ходатайство в ходе судебного заседания.
Спросить
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру без документов - опыт и рекомендации
Какие действия надо предпринять, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру. В 1993 году наша семья въехала в кооперативный дом (пай полностью был выплачен в 1987 году) по обменному ордеру. Никаких документов кроме обменного ордера не имеем. В данный момент надо получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Собрали пакет документов: планировку, кадастровый паспорт в БТИ, копию ФЛС, выписку из домовой книги и справку о выплаченном пае. Справка была выписана на моего отца, как на ответственного квартиросъемщика. В справке указано, что пай выплачен в 1987 году. Прописаны мы в этой квартире с 1993 года. В регистрационной палате было отказано в регистрации, т.к. пай выплачен другим человеком. Что нам делать? Заранее благодарю. С уважение, Ольга.
В вашем случае понятие " мы" не применимо.Право собственности принадлежит члену ЖСК, а он может быть только один, а именно тот, на кого выписан ордер.Признавать его право собственности надо в судебном порядке.
Спросить
Ольга, я так и не поняла, а другой человек это не Ваш отец? Если отец выплатил пай и являлся членом кооператива, то право и регистрируется на него. Если вы своими денежными средствами участвовали в выплате пая, то доказывайте это в судебном порядке и признавайте долю в праве за собою.
Спросить
Ольга, собственником квартиры ЖСК становится член ЖСК, выплативший паевые взносы. Не понятно, по какой причине Ваш отец не оформляет свое право собственности. Он жив?
Если отец жив, то именно он должен идти с собранными документами в УФРС г.Москвы и получать свидетельство о собственности. Если отца уже нет в живых (простите за предположение), то наследникам отца 1 очереди надо заявлять иск в суд о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону (если отец не оставлял завещание). Если пай выплачивался в период брака Ваших родителей. то мама имеет право еще и на выделение своей супружеской доли и признание за ней права на эту супружескую долю (это 1/2 квартиры). А другая 1/2 доля квартиры делится между всеми наследниками 1 очереди (жена, дети, родители). Также надо будет смотреть, не пропущен ли наследниками срок для принятия наследства, и принимали ли они наследство фактически.
В общем, если мое предположение верно, то задайте здесь, на юр. сайте уточняющие вопросы, или приезжайте на очную консультацию.
СпроситьИли Вашему отцу отказали в выдаче свидетельства, потому что пай был выплачен до переезда Вашей семьи в эту квартиру? Но тогда право собственности надо признавать в судебном порядке за членом Вашей семьи, вступившим в члены ЖСК при переезде в эту квартиру.
Спросить
Уважаемая Ольга.
Сложность Вашего дела понятна: пай выплачен не Вашей семьей, а прежним членом ЖСК.
Пришлите мне отказ из Федеральной регистрационной службы, а я подумаю какой иск следует подать: иск " О признании права собственности" или же заявление в порядке особого производства "Об оспаривании отказа в государственной регистрации".
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьПомогите, пожалуйста, прояснить следующий вопрос: мой дядя (брат мамы) владел при жизни кооперативной квартирой, пай выплатил полностью. После того, как он умер, квартира отошла моей маме (его сестре). Основание следующее: при получении этой квартиры в ордер были вписаны моя бабушка, как основной владелец, который будет выплачивать пай, брат мамы и моя мама. После смерти брата мамы, бабушка написала заявление об отказе от своей доли в квартире в пользу момей мамы. Это заявление не было нотариально заверено. На основании заявления и устного подтверждения бабушки председатель ЖСК выда моей маме документ о том, что пай выплачен и моя мама является собственником квартиры. После этого право собственности не регистрировалось. На данный момент мама хочет передать право собственности мне. Каким образом можно это сделать? Наиболее предпочтительный вариант, если мама напишет нотариально заверенное заявление о том, что передает мне право собственности. Может ли в этом случае председатель выдать мне документ о том, что я являюсь собственником, с которым я пойду по инстанциям, чтобы зарегистрировать квартиру. Если все же придется сначала маме регистрировать право собственности на себя, то могут ли возникнуть какие-либо проблемы при том обстоятельстве, что бабушка при передаче собственности не регистрировала право собственности (дело было в 1993 г), а так из-за того, что мама позже вышла из состава кооператива. Что можно предпринять в этой ситуации?
Заранее благодарна!
Ксения,
Я бы все же рекомендовала Вам первоначально разрешить вопрос о регистрации права собственности в ЕГРП. Я не готова давать прогнозы относительно возможности регистрации на основании тех документов, которые у Вас имеются в настоящий момент. Но если органы регистрации Вам откажут, Вы будете вправе оспорить их отказ или обратиться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьБудучи в браке муж полностью выплатил в 1984 г паевые взносы. В 1985 г жена становится членом ЖСК на основании ордера на квартиру. На основании заявления мужа в 1993 г выплаченные им паевые взносы были полностью переданы бывшей супруге и финансовый лицевой счет переведен на ее имя. На основании справки ЖСК о выплаченном пае бывшей супруге было выдано свидетельство о государственно регистрации права в 2012 г. Период брака 1982-1992.
Вопросы:
1) можно ли стать членом ЖСК после того, как пай был выплачен? Если да, то какой в этом смысл?
2) После выхода Закона СССР О собственности в СССР в марте 1990 года, член ЖСК, полностью выплативший свой пай, становился собственником квартиры. Значит, распорядиться паем он уже не мог, он мог распорядиться только своей квартирой (долей в праве собственности на квартиру). Правда ли это, что после передачи пая муж остался собственником? Если да, то на каком основании свидетельство о гос регистрации было выдано бывшей жене? Может ли муж или его наследники сейчас оспорить это право собственности?
3) Можно ли было в 1993 году получить документ, который бы указывал кто является собственником квартиры?
Заранее спасибо.
Наследники имеют законное право выделить супружескую долю в данной квартире, признать право собственности на 1/2 долю квартиры пропорционально правам наследников и признать свидетельство о праве собственности бывшей супруги недействительным в судебном порядке.
Записывайтесь на очную консультацию для предметного анализа вашей ситуации.
СпроситьПланируем приобретать квартиру. Основание возникновения права собственности - справка о выплаченном пае в 1992 году.
Справка выдана на дочь Анну в 1992, что она является членом ЖСК в 1992 году. Однако в справке указано, что пай был выплачен в 1972 году.
С 1965 по 1972 год пай выплачивался ее отцом и матерью. В 1975 году отец выписывается из квартиры и (наверное, нет документа) членом ЖСК остается только мать. В 1992 году на собрании кооператива мать выходит из кооператива и передает пай Анне. На основании этого Анна берет справку, что она является членом кооператива и оформляет собственность на себя.
Мать умерла в 2016 году. Отец тоже умер (дату смерти уточняю). У Анны есть сестра.
Может ли быть оспорено ее право на квартиру, которую она приобрела в 1992 году. Есть ли риск утраты права собственности на эту квартиру.
Читал на форуме, что возможно оформление собственности было сделано с ошибкой. И право на данную квартиру должны были оформлять ее отец и мать, которые стали собственниками на нее в момент выплаты пая по Закону о собственности 1990 года.
Сестра Анны не может оспорить право собственности на квартиру, да хотя бы по причине истечения срока исковой давности, а также на основании факта, что сестра не проживала с родителями, а значит прав на квартиру не имеет.
Подать то иск может, только вряд ли выиграет дело, суд может отклонить иск, если ответчик, Анна, применит истечение СИД.
Для оспаривания нужны основания, они вряд имеются.
При этом Анне надо квартиру поставить на кадастр и оформить право собственности через Росреестр, предоставив на квартиру все документы. Одной справки недостаточно для права собственности.
Анна также все права имеет по приобретательной давности.
- см. ст. 196, 209, 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК.
Спросить
1. Вы пишите, что у Анны имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2008 года, по которому сделана запись в ЕГРП.
Это означает, что государство в лице Росреестра подтвердило право собственности Анны. (ст 209 ГК РФ) на данную квартиру.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности у Анны от 2008 года. Сейчас на дворе 2022 год. Прошло уже 14 лет. В данном случае истек срок исковой давности три года статья 196 ГК РФ.
3. Если сестра вдруг подаст иск стст 131-132 ГПК РФ, то Анна, завив в суд о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ добьется отказа в удовлетворении иска. Да и правовых оснований у сестры Анны для предъявления иска, исходя из содержания вашего вопроса, не имеется.
Спросить
Павел, доброго времени!
Вы можете заключить ДКП из вашего вопроса.
В ДКП прописать, что расчет за квартиру будет произведен после регистрации ДКП в Росреестре, к примеру в течении 3 дней. Описать способ, на счет в банке или наличными и т.п.
Так же можете приобрести квартиру через банковский аккредитив, в условиях прописать, что деньги ваши могут получить после оформления квартиры на вас в Росреестре.
Правовое основание - ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
Так как в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Заинтересованные лица всегда могут спорить, если они есть, в данном случае риск имеется. Росреестр отвечает за законность сделки.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Павел
Нет повода для беспокойства и тем более переживания, обоснование:
Квартира в доме кооператива принадлежала на праве общей собственности супругов и паевой взнос за нее был выплачен. Член кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, вправе остаться в кооперативе или выйти из него. Отец вышел из кооператива, осталась жена. В 1992 году пай передается дочери и она становится членом кооператива, то есть паем распорядились при жизни родителя.
Как следовало из части 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", части 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК), полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности.-данный закон утратил силу, но действовал в 1992 году. Закон обратной силы не имеет
____________________________
Право собственности Анны никак не может быть оспорено в силу закона и срока давности 100 % . При этом собственность получена до смерти мамы, то есть при жизни мать распорядилась паем.
____________________________
Даже если и была допущена где-то ошибка, то отец был снят с регистрационного учета, на раздел пая не подавал.
Все сроки давно истекли - для признани сделки недействительной
При этом сестра снята с регистрационного учета в 1975 году-может она и отец получили от мамы компенсации? В счет того, чтобы пай выплаченный за жилье остался жене
Как разъяснено в ПостановленииПленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, для правильного применения ст. 200 ГК РФ, необходимо определить день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом приведенных норм права срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака и т.п.).
Спросить
Здравствуйте!
Право собственности Анны подтверждено.
Причем оно еще 2008 года. То есть прошел срок исковой давности. Если будет заявлено исковое требование об оспаривании, то ответчик просто заявит о пропуске срока давности, Ст.196,200 ГК РФ.и суд должен отказать. Кроме того, для оспаривания нужны правовые оснвования. Ст.166-181 ГК РФ. Поэтому не думаю, что право собственности Анны оспорят.
Спросить
Здравствуйте Павел!
Из всех уточнений к Вашем вопросу, вывод, Анна является собственницей, это подтверждено регистрацией в Росреестре. В Росреестре при регистрации проверяются документы, и тем самым проверка была справки о выплате пая, справка не вызвала ни каких споров и также розовое "Свидетельство о собственности на жилище" .
На данный момент сестра не имеет право на долю в квартире, так как она вместе с отцом была выписана и вышли из кооператива. Далее паем распорядились при жизни родителя, т.е. передали Анне.
Сестра если и могла оспорить, то не после 30 л. давности, сроки все пропущены и смысла оспаривать нет ст. 196 ГК РФ. Так же следует учитывать, что сестра не проживала с родителями, а значит прав на квартиру не имеет.
Так как Анна имеет розовое "Свидетельство о собственности на жилище" от 1992 года, то согласие супруга не требуется, это ее личное имущество, у Анны право собственности возникло с 1992 г.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Это чистый объект для приобретения!
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Павел, не вижу никаких оснований для оспаривания права собственности Анны на квартиру, она прибрела его на законных основаниях, как член ЖСК, Департамент по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтвердил ее право собственности ст.209 ГК РФ, выдав свидетельство о праве собственности в 2008 году. Сестра никак не может претендовать на квартиру, поскольку в момент смерти матери квартира находилась уже в собственности Анны, кроме того истек срок исковой давности, ст.196 ГК РФ. Полагаю, что у Вас не должно быть никаких оснований для беспокойства, исходя из тех обстоятельств, которые Вы изложили.
Спросить
Анна оформило право собственности на себя. У нее имеется розовое "Свидетельство о собственности на жилище" от 1992 года. А также Свидетельство о государственной регистрации права от 2008 года, по которому сделана запись в ЕГРП.
СпроситьСвидетельство о праве собственности могут оспорить в суде заинтересованные лица. Ст 3 ГПК рф.
СпроситьНа продажу никакого согласия не нужно брать, так как Анна получила право собственности до брака в 1992 году - это не общее имущество нажитое в браке.
Спросить
Анна проживала с матерью в данной квартире. Мать выписана из квартиры в связи со смертью.
Ее сестра проживала с рождения до 1975 года в этой квартире. В 1975 году выписана из квартиры вместе с отцом (наверное они были выписаны на один адрес)
СпроситьПавел,
Право собственности Анны никак не может быть оспорено в силу закона и срока давности 100 % . При этом собственность получена до смерти мамы, то есть при жизни мать распорядилась паем.
____________________________
Даже если и была допущена где-то ошибка, то отец был снят с регистрационного учета, на раздел пая не подавал.
Все сроки давно истекли - для признани сделки недействительной
При этом сестра снята с регистрационного учета в 1975 году-может она и отец получили от мамы компенсации? В счет того, чтобы пай выплаченный за жилье остался жене
_________________________
То есть отец вышел из кооператива-членом кооператива стала жена. У отца столько лет было время для раздела. При этом дочка другая выписана вместе с отцтом на другой адрес - уверена, что таким образом по соглашению сторон все поделили таким образом, что в последствии мать став членом ЖСК передала пай Анне, которая стала собственником.
____
Если бы так легко было оспорить такие сделки, то у меня уже 3 квартиры бы было...
___
Поэтому считаю комментарий некоторых коллег " что право на оспаривание есть по ст. 3 ГПК РФ, и в этом духе " - просто ляп на ответ.
СпроситьЕще спрошу:
Анна на 1992 год (выдача документа основания - справки о выплаченном пае и розового "Свидетельства о собственности на жилище") – не состояла в браке. В 2006 году вступила в брак. А в 2008 году получила Свидетельство о государственной регистрации права.
Правильно ли, что согласие супруга не требуется, т.к. право на квартиру получено в 1992 году?
СпроситьОтвет отключен модератором
Правильно, поскольку право собственности на квартиру у Анны возникло в 1992 году, а вовсе не в 2008, когда было выдано свидетельств о праве собственности. Квартира на тот момент уже была в ее собственности, это ведь кооператив.
СпроситьВнимательно почитал Закон о собственности от 1990 года и там указано:
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
Можно ли в данной ситуации применить этот абзац Статьи 13 в том, что Анна по договору с собственником (своей матерью) приобрела в собственность эту квартиру и стала членом ЖСК в 1992 году. Или в данном случае имеется ввиду вступление в члены ЖСК до 1990 года.
СпроситьКак следовало из части 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", части 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК), полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности. Право собственности перешло к Анне на основании перехода выплаченного пая ее родителями и Анна становится членом ЖСК. Переход пая к Анне от матери, потому, что отец вышел из членов ЖСК.
____
Согласно статьи 13 действовавшего тогда Закона РСФСР "О собственности в РСФСР"Анна по договору с собственником (своей матерью) приобрела в собственность эту квартиру и стала членом ЖСК в 1992 году.Спросить
У меня такой вопрос. Квартира, в которой я сейчас проживают вместе со своей мамой, была приватизирована на троих: мой папа, мама, и собственно я. Получал эту квартиру мой отец в мае 1991 года на троих: бывшая жена, дочь от первого брака и мой папа.
В августе 1991 года мой папа развелся со своей первой женой и прописался в квартире один. В 1993 году мо отец и моя мама расписались. Далее в 1996 года квартира была приватизирована на вторую жену (мою маму), моего отца и меня.
Сейчас, после смерти моего отца, начался раздел имущества. Скажите, пожалуйста, первая жена имеет право претендовать на квартиру? Спасибо.
Здравствуйте,
Нет, бывшая жена претендовать на квартиру не может, А вот дочь от первого брака является наследницей своего отца и будет претендовать на его долю в квартире
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Дочь вашего отца от первого брака конечно имеет право на долю в наследстве наряду с вами. Если мы вас правильно поняли - то наследство (доля квартиры) составляет 1\3. Эта одна треть и будет делится между тремя наследникам. Доля которая переходит каждому из наследников-1/9.В натуре (в квадратных метрах) будет незначительная (посчитайте в метрах)-и вы вправе предложить выкупить эту долю наследнику (дочери от первого брака). У вас с мамой с учетом наследуемых долей будет по 4/9 (всего 8/9)
СпроситьОчень жду Вашего совета. 04 декабря 1990 г моя мать въехала по обмену в 3-комн. Квартиру в выплаченном ЖСК.19 июля 1993 г я с ней поменялась квартирами и получила обменный ордер, стала членом ЖСК, мама писала заявление о переводе пая в ЖСК на мое имя. В 1995 и 1996 годах я платила налог с имущества, квитанции были выписаны на мое имя. В 1997 году я была вызвана в налоговую инспекцию с просьбой иметь документы, подтверждающие право собственности (у меня был на руках только обменный ордер). Оказалось, что в документах налоговой собственником квартиры числилась моя мама, а она пенсионерка и поэтому налоги за квартиру мы больше не платили. Сейчас в этой квартире прописаны я, мои дочь и сын. До ГБР я так и не дошла. Надо ли мне сейчас оформлять квартиру в собственность или проще будет потом получить по наследству?
Мы полагаем, что Вам обязательно необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в ГУ ФРС. Наследование может обернуться дополнительными проблемами, в т.ч. и материальными - рыночная оценка квартиры для нотариуса, возможность появления других наследников, составление завещания не в вашу пользу и т.д.
СпроситьКак мне быть. Ситуация такая: в 1991 году мой отец получил ведомственную 3-х комнатную квартиру (от предприятия, на котором работал) на 4 человека - себя, мою маму, меня и моего родного брата, был выдан ордер на 4 человека, нас всех там прописали. В 1994 году я вышла замуж, выписалась из квартиры, прописалась у мужа. В 2008 году папа умер, квартира не приватизированная, ответственным квартиросъемщиком стала мама, брат женился, прописал в этой квартире жену (у неё есть в собственности другое жилье). Квартиру так и не приватизировали. В август 2015 года умерла моя мама. Вопрос такой - нужно ли мне писать заявление как претендента на наследство и может ли брат приватизировать квартиру втихую, не беря меня в дольщики? Что делать, чтобы не потерять часть этой квартиры, ведь я тоже имею право на неё, ведь давали квартиру когда-то на четверых. Спасибо. Жду ответа.
Вы выселились из спорной квартиры добровольно, снялись с регистрационного учета, не вписаны в ордер (или договор, если он есть), как член семьи, в лицевой счет, не проживаете в указанном жилом помещении,не несете расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг и т.д..
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из указанной выше статьи следует, что договор социального найма жилого помещения в отношении Вас был расторгнут.
К сожалению, в настоящее время у Вас отсутствуют основания для приобретения права собственности на этот объект, как в порядке приватизации (которое ранее у Вас хоть и было, но Вы его не реализовали), так и в порядке наследования (так как квартира не является собственностью Вашей матери). Права умершего нанимателя (Вашей матери) перейдут к члену его семьи, вселенном в квартиру в установленном законом порядке, т.е. к Вашему брату.
Вы можете попробовать обратиться к брату о вселении Вас в квартиру, как члена семьи, или к Администрации города с просьбой заключить с Вами договор социального найма жилого помещения, однако, для этого Вы должны быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Спросить
