Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего - продажа доли наследника и продажа всей квартиры стороннему покупателю - стоимость сделки

14.05.2019, 14:07
• г. Челябинск

Разъясните, пожалуйста, какие условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего, первое-если доля несовершеннолетнего продается одному из наследников (все наследники совершеннолетние) этой недвижимости, второе - если все наследники продают одновременно всю квартиру стороннему покупателю. Какова стоимость сделки в первом и во втором случае.

Читать ответы (1)
Сделки с недвижимостью несовершеннолетних Сделка с участием несовершеннолетних Нотариальная сделка с недвижимостью Сделки с недвижимостью Нотариальные сделки
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. Если орган опеки выдаст разрешение, можно идти к нотариусу оформлять куплю-продажу. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.

Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость).

Стоимость удостоверения имеет рамки — она должна быть не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
15.04.2016, 18:28

Форма подачи на государственную регистрацию сделки при продаже квартиры двуми собственниками

Скажите, пожалуйста, в какой форме должна быть подана на государственную регистрацию сделка (простой письменной или нотариальной) если продается квартира двумя собственниками по двум договорам купли-продажи одновременно отчуждая всю квартиру одному покупателю? Квартира принадлежит двум совершеннолетним собственникам по одной второй доле каждому.
Читать ответы (1)
Наталья
14.05.2020, 11:44

Продажа наследственной недвижимости с двумя наследниками - вопросы налогов и безопасности сделки

Тема: *наследственная недвижимость с двумя наследниками, продажа и налоги.* Нашлись покупатели на дом. Первый вопрос: У дома два наследника. Доли не выделены по суду, соглашения на раздел тоже не заключали. Юридически в Росреестре дом значится на первом наследнике ещё до смерти наследодателя и по сей день. Как будут платиться налоги НДФЛ, если дом продается ниже кадастровой стоимости и и при этом второй наследник получает от первого наследника денежный перевод за долю, причитающуюся ему от продажи дома? Всю сумму НДФЛ будет платить первый собственник? Второй вопрос: как обезопасить себя первому собственнику и оформить перевод второму собственнику за долю от продаваемого дома, если нотариально заверенное заявление об отказе от выделения супружеской доли от второго наследника ещё не поступало, но обсуждается. Сделка продажи дома ещё не оформлялась.
Читать ответы (2)
Лариса
14.01.2014, 21:43

Отказ от наследства первой очереди в пользу наследника второй очереди - правовая возможность и притязания других наследников

Можно ли являясь единственным наследником первой очереди отказаться от наследства (недвижимость) в пользу одного из наследников второй очереди. Могут ли другие наследники второй очереди претендовать на недвижимость.
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.07.2015, 16:06

Влияет ли второе завещание на первое и как будет распределено наследство в данной ситуации?

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: наследователь оставил два завещания. Первое, от 2008 го года, распространяется на все имущество. Во втором завещании от 2012 го указан тот же наследник, что и в первом, но завещание только на квартиру. Отменяет ли второе завещание первое? Каким образом должно быть распределено имущество кроме квартиры? Наследник по завещанию - родная сестра. Наследников 1 й спепени у умершего нет. Остальные потенциальные наследники - племянники умершего. Племянников 5 человек, и все они дети разных братьев и сестер умершего.
Читать ответы (5)
Кристина
28.09.2019, 20:39

Как оформить сделку при продаже объекта недвижимости тремя собственниками разными долями?

3 собственника одновременно продают объект недвижимости одному покупателю. Но хотят сделать два договора купли - продажи. Первый договор, где один из собственников продает 1/3 доли, а второй, где два собственника продают 2/3 доли. Подскажите, пожалуйста, в этом случае необходимо оформлять собственникам нотариальный отказ от преимущественного права покупки? С уважением.
Читать ответы (1)
Ирина
08.01.2013, 13:49

Применение правил наследования без завещания при наличии наследников первой и второй очереди

Скажите, если нет завещания при наличии наследников первой очереди, кому отходит квартира, полностью наследникам первой очереди или наследники второй очереди могут что-то получить? И какая ситуация при наличии завещания на наследника первой очереди (насленик второй очереди может что-то сделать или нет)?
Читать ответы (3)
Виктория
06.02.2016, 11:32

Конфликт наследников - спор о цене и продаже доли в квартире

Добрый вечер) хочу задать вопрос, есть 2 наследника на квартиру, один наследник хочет продать свою долю второму наследнику по рыночной цене, второй наследник занижает цену на эту долю, первый наследник предлагает второму купить его долю за цену которую предлагал второй наследник (т.е. заниженную), но второй наследник отказывается. Первый наследник предлагает второму наследнику продать квартиру на рынке и есть покупатель, на что второй наследник от сделки отказывается. Пожалуйста помогите.
Читать ответы (2)
Александр
06.11.2014, 20:25

Правомерность дарения доли второй квартиры несовершеннолетнему сыну для продажи первой квартиры - разрешат ли органы опеки?

У несовершеннолетнего сына имеется доля в первой квартире и во второй квартире. Первую квартиру хотим продать. Взамен доли, имеющейся у него в первой квартире собираемся дарить долю со второй квартире из собственных долей. В итоге, сын будет иметь свою долю во второй квартире плюс даренные нами (родителями) долю, которая больше доли, которая была в первой квартире. Разрешат ли органы опеки такую сделку? Хотим с первой квартиры иметь полную стоимость.
Читать ответы (1)
Екатерина
21.10.2004, 16:17

Процедура наследования недвижимости по завещанию - роль степени наследника и требуемые документы

Разъясните пожалуйста: "При наследовании недвижимости по завещанию наследнику присваивается степень "другие наследники" (для расчета налога на имущество), или он может являтся наследником первой очереди? Если да, то в какие документы необходимо предоставить для подтверждения?
Читать ответы (1)
Анна
06.02.2013, 18:45

Ограничения и условия оформления недвижимости по обещанию дарителем при смерти

Вопрос в следующем: Даритель оформил письменное обещание дарения недвижимости и зарегистрировал это обещание в регистрационных органах. В случае смерти дарителя одаряемый также будет являтся единственным прямым наследником первой очереди. В таком случае, после смерти дарителя, имеет ли право этот наследник и одаряемый в одном лице оформить сам на себя недвижимость по обещанию (которое дал, подписал и зарегистрировал даритель при жизни)? по закону наследники обязаны выполнить дарение по обещанию, но есть ли какие то ограничения или условия? Ведь получается что наслденик и одаряемый одной лицо и он обязан совершить сделку в свою пользу. Это законно?
Читать ответы (1)