Код ОКВД 68,32 - Управление недвижимым имуществом вводит расчетный центр для коммунальных услуг
199₽ VIP

• г. Смоленск

КОД ОКВД 68,32-УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ НАЧИНАЕМ РАБОТАТЬ С РАСЧЕТНЫМ ЦЕНТРОМ. денежные средства за коммунальные услуги будут поступать на счет в расчетный центр, который будет вести расчеты с ресурсниками ЧТО СЧИТАТЬ ДОХОДОМ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ,

Ответы на вопрос (2):

УК получает деньги от собственников жилья на оплату коммунальных услуг и перечисляет их организациям, оказывающим эти услуги. Включаются ли данные денежные средства в доход управляющей компании? Включаются. Мнение в Минфине России (письмо от 16.12.11 № 03-11-06/2/176).

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Доходом УК считаются средства, полученные от жильцов МКД за оплату коммунальных и других услуг, которые затем перераспределяет ресурсным организациям (ст. 161 ЖК РФ, ст.249 НК РФ).

1. Платежи, поступающие от собственников жилья, которые ежемесячно жильцы МКД платят за содержание дома. Указываются в каждой квитанции, прописаны, как плата за содержание и управление домом;

2. Сумма платежей от деятельности посреднического характера. УК собирает деньги с жильцов МКД за все коммунальные услуги, а потом получают агентские вознаграждения от компаний, которые занимаются ресурсоснабжением многоквартирных домов;

3. Средства, которые поступают от собственников, помимо квартирной платы:

- установка сантехнического оборудования, сломанного по вине жильцов;

- дополнительный ремонт в квартирах.

4. Платежи, которые поступают от арендаторов помещений. В МКД могут арендовать подвалы. Соответственно, съемщики оплачивают не только арендную плату, но и коммунальные услуги.

Согласно НК РФ к доходам УК не относят средства, носящие характер целевого финансирования (следовательно, они не облагаются налогами) (письмо Минфина России от 26 июня 2006 г. №03-11-04/2/128). К ним относят:

- платежи собственников, которые направлены на финансирование капитального ремонта МКД;

- средства из бюджета, которые выделяются на управление домами (деньги, выделяемые на долевое финансирование капремонта домов).

Все УК являются организациями, оказывающими услуги за тот или иной вид управления. Помимо управления инвестициями и организациями, они занимаются ведением домового хозяйства. Услуги УК оплачиваются потребителями и называются вознаграждением.

Сумма вознаграждения при управлении МКД не определяется законодательством, а зависит от условий, прописанных в договоре МКД с УК, где должен быть указан % от прибыли (ст. 162 ЖК РФ).

Высчитывается вознаграждение из общей суммы ежемесячных платежей собственников квартир на содержание и ремонт в соответствии с общим тарифом (ст. 154 ЖК РФ). Его размер варьируется от 10% до 15% в зависимости от региона и самой УК.

Спросить
Пожаловаться

Имеет ли право Управляющая компания в платёжных документах на оплату ЖКУ указывать не свой расчётный счёт и счета поставщиков услуг, а расчётный счёт Расчётно Кассового Центра с которым у управляющей компании якобы заключен договор. Если есть нарушения, то какая статья применима в данном случае? Т.к. у меня по решению суда должник управляющая компания, но на их счёте ничего нет и приставы бессильны. Можно ли взыскать деньги с расчётного счёта Расчётно Кассового Центра или нет? Т.к. этот центр аккамулирует денежные средства, которые потребители платят за услуги ЖКУ и перечисляет их управляющей компании нелегально. Стоит ли снова обращаться в суд?

Имеет ли право расчетный центр взыскивать пеню, за просроченные жилищно-коммунальные платежи. (В договоре об оказании услуг между расчетным центром и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, данное положение не прописано).

Если все же имеет такое право, то в чью пользу будет взыскана данная неустойка, в пользу расчетного центра или поставщика услуг?

Управляющая компания имеет договор с расчетным центром. На основании этого договора расчетный центр ведет аналитический учет и собирает платежи с дальнейшим перечислением этих платежей управляющей компании. Вопрос вот в чем может ли управляющая компания параллельно собирать платежи в свою кассу?

Пришла квитанция где расчет стоимости горячей воды произведен не по показаниям счетчика, а по нормам потребления. Показания счетчика передавались в управляющую компанию. Счетчик прошел поверку. Расчеты производились расчетным центром, который указан в квитанции как исполнитель. Т.е имеются три стороны-управляющая компания, исполнитель (расчетный центр) и получатель. Кому предъявлять претензии с точки зрения закона?

Между Управляющей компанией и Информационно-расчетным центром заключен договор на расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы и выставление квитанций на оплату. За эту работу Расчетный центр получает деньги от Управляющей компании. В течение последних 6 месяцев расчетный центр неправильно начисляет сумму к оплате (неправильно далает перерасчет, неправильно указывает тарифы на услуги). Приходится каждый месяц ездить к ним для перерасчета квитанции. Подскажите, как правильно и куда составить жалобу на такое бездействие в предоставлении платных услуг? Есть ли какие-то правовые документы, на которые можно ссылаться в таком случае? Можно ли добиться возврата денег и потребовать компенсации за моральный вред (потраченное время на выстаивание в очередях, самостоятельный перерасчет)? Спасибо.

Жители многоквартирного дома приняли решение о смене управляющей организации. По сводному отчету управляющая компания не освоила сумму 249 000. Жители дома обратились в суд. Суд своим решением обязал управляющую компанию вернуть неосвоенные денежные средства путем зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании выбранной жителями дома. Правомерно ли решение суда?

Два года назад я въехал в новую квартиру. Представитель управляющей компании показал как «правильно» заполнять квитанции на коммунальные платежи. Как оказалось впоследствии – неправильно. Я аккуратно вписывал показания счетчиков горячей воды, добросовестно оплачивал счета. Через 2 года позвонили из городского расчетного центра, спросили показания счетчиков горячей воды и принесли счет, в котором за горячую воду стояла сумма 24 тысячи. Городской расчетный центр сообщил, что мне не начисляли в течение 2 лет платежей за горячую воду, т.к. я не подавал сведений о расходе воды.

Управляющая компания, Городской расчетный центр за 2 года ни разу не проверили правильность снятия показаний счетчиков. Городской расчетный центр грозится подать в суд за неуплату.

Я не считаю себя неплательщиком, т.к. своевременно и полностью оплачивал предоставляемые Городским расчетным центром счета. Скажите, пожалуйста, как мне правильно поступить. У меня нет такой суммы денег, чтобы оплатить счет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите, могу ли я открыть расчетный (или лицевой) счет в банке как физическое лицо, на который по безналичному расчету фирмы будут перечислять денежные средства. И второй вопрос. Каким налогом облагается операция обналичивания денежных средств?

Меня зовут Лариса.

Вопрос: Как вернуть переплату по коммунальным услугам из Управляющей компании - который уже банкрот? Переплата по одним поставщикам услуг и недоплата по другим поставщикам образовалась в связи с неверным распределением поступавших от меня оплат Расчетно-информационным центром по поставщикам услуг. Я перечисляла за коммунальные услуги на расчетный счет РИЦ по квитанциям РИЦ, а РИЦ распределял и перечислял по поставщикам услуг.

Управляющий компании, переводит с расчетного счета компании себе на расчетный счет денежные средства в виде аванса за оказанные услуги. Всегда на счете на остатке ноль. Как на это это может посмотреть ИФНС. Уж очень дороговатые услуги получаются. Договор заключен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение