Столкнувшись с проблемой подделки договоров, жители Химок ищут выход из ситуации с обслуживанием домофонов

Вопрос в следующем. Мы компания которая занимается обслуживанием слаботочных сетей. Сейчас наш директор хочет взять на обслуживание домофоны в многоквартирных домах. Какие то домофоны в них обслуживает сама УК, в каких то сторонняя компания. Вопрос: как нам заключать договора в первом и во втором случае. С каждым жильцом или по протоколу общего собрания жильцов МКД? Как расторгать договор с прежней обслуживающей организацией? Правомерны ли наши договора, если жильцы домов выбирают нашу компанию?

Меня выбрали на собрании МКД старшим по подъезду, и решили на собрании, что я от своего имени заключу договор на обслуживание домофона с организацией, а эта организация в свою очередь откроет на собственников лицевые счета в другой организации для начисления оплаты за домофон. Никаккого удостоверения у меня нет. правомочны ли действия этих организаций и мои действия, что я подписала договор одна от всех собственников. В протоколе не все дали согласие.

Наш многоквартирный дом захвачен управляющей организацией (в протоколе собрания собственников по выбору этой управляющей организации подделаны подписи), решение суда о признании этого протокола ничтожным (недействительным) еще не вступило в законную силу, а у управляющей организации уже готов новый протокол. Будет ли он правомочен, каким образом прекратить карусель с поддельными протоколами? Собственниками проведено собрание по созданию товарищества собственников жилья, но вырваться из лап мошенников мы не можем, Управление лицензирования не принимает решение по нашему ТСЖ уже четвертый месяц.

Мы на собрании жильцов установили себе ежемесячный платеж за домофон 45 рублей - платим управляющей компании. Управляющая компания заключила договор с организацией по обслуживанию домофона - по факту по ценам из прайса этой домофонной организации. Законно ли в этом случае наше решение платить ежемесячно и должны ли мы его исполнять?

Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания многоквартирным домом при заключении данного договора заключать еще один договор называемый Договор о предоставлении целевого финансирования и под видом этого договора брать деньги с жильцов, объясняя, что это вступительный взнос и эти деньги пойдут на благоустройство дома, установки домофона (хотя домофон обслуживает другая организация и установка домофона и обслуживание его оплачивается этой организации по домофонам), установка площадки под контейнеры, благоустройство придомовой территории (озеленение, установка урн и т.п.),что так и не сделано. (Дом новый-4 года)?

По сведению УК, договор на обслуживание домофона, якобы, был заключён на общем собрании собственников в 2017 году. Я - собственник помещения, но ни на каком собрании не присутствовала и не заключала договор на обслуживание домофона с ИП Хроменко. На руках у меня нет договора с ИП Хроменко, как требует закон. У каждого собственника должен быть заключён договор с домофонной компанией. Домофон мы устанавливали без участия УК. Мы сами собирали по квартирно деньги и платили фирме которая нам устанавливала металлическую дверь и домофон одновременно. Так пользовались 15 лет и вдруг я стала замечать в квитанции на содержание и ремонт МКД строку: обслуживание домофона - 38 руб/мес. На каком основании с меня и моих соседей взымают плату за обслуживания домофона. Практически его никто не обслуживает. В декабре 2020 г. у нас сломался домофон и соседи звонили мне, чтоб я открывала по домофону им дверь. Я обращалась в УК по поводу, того чтоб отремонтировали нам домофон. Но там сказали, что они тут ни при чём, звоните в домофонную компанию. Мне пришлось напомнить, что за обслуживание домофона мы платим в УК, как это они не при чём? Только тогда мне сообщили смс - кой номер телефона, но уже на следующий день. Где здравый смысл платить за то что не выполняется? Ремонт поломки домофона можно оплачивать единовременно. Каковы мои действия?

Есть две организации по техническому обслуживанию лифтов. Документов у собственников о том, что есть договор с той организацией которая обслуживает лифт нет, и что бы кто то с ними заключал договор тоже никто не помнит, поэтому после проведения общего собрания и выборе другой обслуживающей организации есть проблема, старая не отдают ключи от машинного помещения и трясут копией договора на тех обслуживание лифтов в нашем доме от 2007 года, тогда они были монополистами и других организаций по тех. обслуживанию лифтов в нашем городе небыло. Точно знаю право заключать договор никто и никому не давал, хотим идти в суд но вот сроки. Как быть что посоветуете?

Можем ли мы расторгнуть договор об обеспечении нефтепродуктами в одностороннем порядке по причине ненадобности? Ситуация такая: мы хотели заключить данный договор с организацией 1, подписали договор, организация 1 в свою очередь тянула время и его не подписывала. За это время мы заключили такой договор с организаций 2. Через несколько дней мы получили подписанный договор организацие 1, который нам уже без надобности. Как быть?

В управляющую организацию пришло письмо от жилищной инспекции г. Москвы, с требованием предоставить документы по запирающему устройству. Протокол, где запирающее устройство является общим имуществом и находится на обслуживании управляющей организации, реестр собственников с подписями, ведомления о проведении собрания по запирающему устройству. Вопрос: Если в доме были двери без запирающего устройства, а установили двери собственники МКД с запирающим устройством, должна управляющая организация обслуживать и выставлять счет за данное содержание запирающего устройства в исправном состоянии, что ответить жилищной инспекции протокола нет и собрание управляющая организация не проводила? Спасибо.

Управляющая организация многоквартирными домами которая управляет нами много лет при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) вариант: выбор управляющей организацией, 2) вариант: выбор непосредственное управление многоквартирным домом. Других управляющих организации у нас нет. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.