Как получить возврат 13% на покупку дома с участком в Забайкальском крае?
199₽ VIP
Забайкальский край.
Подскажите пожалуйста.. Хочу купить дом с участком у свекрови.. Дом находится у неё более 10 лет после её покупки. У меня малое ИП могу ли я после покупки подать на возврат денег в налоговую на 13%.. И мне их полностью начислят или какими то частями.. Или мне вообще ничего не дадут? ..дом стоит вместе с участком 2 млн.. она пенсионер и переживает что после продажи с неё вычтут через налоговую проценты за продажу жилья.. Подскажите пожалуйста как нам лучше сделать.. Куплю продажи.. Возврат 13% идёт только с покупки жилья или с участка тоже. Я не давно купила квартиру сыну за 400 тысяч.. и вот тоже как не работающая а как ИП.. Я могу подать на 13%.. Спасибо вам заранее за ответ.
Если плательщик НДФЛ, то согласно ст.220 НК РФ Вы вправе получить вычет с участка с назначением ИЖС. Если там жилой дом, то это так и право на вычет есть.
Спросить
Можете получить налоговый вычет только если Ваша система налогообложения как ИП подразумевает уплату НДФЛ. Можете получить полностью, можете по частям, ст.220 НК РФ. У свекрови ничего не вычтут. Так как дом в собственности у неё более установленного законом срока. Делайте договор купли-продажи.
Спросить
Нет. если ИП, то не вернете 13 %. Этот вычет не предусмотрен для ИП в приципе (ст. 220 НК РФ). Лучше чтобы она просто дочери подарила. Либо куплю-продажу делайте.
Спросить
Так куплю продажи всеравно прийдется делать чтоб оформить дом на меня.. А по закону если сын купит у матери то сын тоже не получит вычет да? Свекровь написала доверенность на третье лицо на продажу.
СпроситьЕсли сын купит у матери, то согласно п.5 ст.220 НК РФ вычет он не сможет получить, т.к. сделка между близкими родственниками - взаимозависимыми лицами (ст.105.1 НК РФ). Доверенность не поможет тут.
СпроситьДа,не получит сын налоговый вычет, если купит у матери. Так как близкие родственники С,.220 НК РФ.Доверенность не причем. Так как третье лицо будет действовать в интересах свекрови. И права и обязанности по сделке возникнут у неё,а не у третьего лица.
СпроситьА вычет ИП НДФЛ? Это как? Я делаю квартальные отчёты..плачу по ЕНВД Просто я с работы уволилась в октябре 2018 со стажем почти 30 лет.
СпроситьЕсли плательщик НДФЛ, то можете получить вычет с доходов, облагаемых НДФЛ согласно ст.220 НК РФ. Оплата по ЕНВД не исключает того, что у Вас могут быть доходы, облагаемые НДФЛ.
СпроситьНе так все просто. Индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах в том числе ЕНВД, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у Вас как у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, по которому Вы уплачиваете налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).Письмо МинФина России №03-11-05/111 от 22 мая 2007 года от 22.05.2007 №03-11-05/111
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и по вопросу права на налоговые вычеты предпринимателей, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и упрощенную систему налогообложения, сообщает следующее.
В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для доходов, в отношении которых предусмотрена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса, и в частности имущественных налоговых вычетов при приобретении жилого дома, квартиры или доли (долей) в них и социальных налоговых вычетов при приобретении за счет собственных средств медикаментов (в соответствии с перечнем лекарственных средств, утверждаемым Правительством Российской Федерации), назначенных лечащим врачом.
Указанные вычеты применяются только к доходам налогоплательщика, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Согласно п. 24 ст. 217 Кодекса доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от осуществления ими тех видов деятельности, по которым они являются плательщиками единого налога на вмененный доход, а также при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Таким образом, к доходам, по которым индивидуальный предприниматель уплачивает единый налог на вмененный доход, а также к доходам, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные вычеты и социальные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.
В то же время обращаем внимание, что в случае, если налогоплательщик получает другие доходы (от иной деятельности), подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные и социальные налоговые вычеты.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.Разгулин
Задать вопрос.
СпроситьА как же я должна документы сдать подтверждающих оплату за счет собственных средств.. Если я в октябре взяла ссуду и просто хочу отдать наличкой... Интересный вопрос.
СпроситьЕсли взяли за счет кредитных средств, имеющих целевое назначение, то сможете получить вычет согласно ст.220 НК РФ. Однако если кредит потребительский, то не получится.
СпроситьА если я устроюсь на работу.. Написано что я в течении трех лет могу подать на вычет... Потом я смогу значить получить?!
СпроситьВы можете подать на вычет не только в течение 3 лет. За 3 последних года просто в общем случае согласно ст.220 НК РФ можно получить вычет, но не ранее года приобретения права собственности. Исключение составляют пенсионеры, для которых возможно получить за 3 предыдущих года согласно п.10 ст.220 НК РФ.
СпроситьХотела бы узнать ответ на такой вопрос. Муж после покупки квартиры хочет сделать на меня дарственную. Мы хотим после сделки купли продажи квартиры подать на вычет в налоговую на мужа так как он официально работает. Подскажите пожалуйста когда лучше сделать дарственную только после того как полностью получим вычет с налоговой? Я правильно понимаю? Заранее благодарна!
Хотела бы узнать ответ на такой вопрос. Муж после покупки квартиры хочет сделать на меня дарственную. Мы хотим после сделки купли продажи квартиры подать на вычет в налоговую на мужа так как он официально работает. Подскажите пожалуйста когда лучше сделать дарственную только после того как полностью получим вычет с налоговой? Я правильно понимаю?
Я купил квартиру за 1,6 млн. руб., подал в налоговую документы на возврат 13 процентов от покупки квартиры и уже начал получать от работадателя. Если я сейчас ее продам я могу полность получить 13 % от ее покупки или послее ее продажи мне перестанут выплачивать возврат 13 % ? .Заранее спасибо.
Облагается ли налогом дом, при условии что осуществляется купля-продажа (в одном договоре купли-продажи) дома с участком. Владение домом более 3-х лет, участка-менее 3-х лет. Цена дома более 3 млн руб., участка-1 млн руб.
Если у меня 2 квартира в собственности менее 3 лет... и я хочу её продать за 4 млн.. и купить за 4 млн тоже квартиру но только трёшку на окраине города... надо ли мне будет платить налог.. И ещё в квартире прописана со мной дочь..12 лет. Покупка и продажа будет проходить через органы опеки? И какой готовности должна быть квартира чтобы они разрешили продажу и покупку новой..? Ответ желательно простой.. А не вырезки из статей... Статьи и законы читала.. ничего не поняла.. Спасибо за понимание..
Я хотела знать, по каким причинам суд может признать сделку недействительной (купля продажа квартиры), суть в том, что свекровь сделала кулю продажу и все надлежащие операции по переоформлению квартиры на меня, я стала собственицей через куплю продажу, может ли она признать договор купли продажи недействительным и какие причины.
Оформил продажу принадлежащего мне дома с участком (подали с покупателем документы и договор купли продажи в мфц). Собираюсь купить другой дом. Есть ли для меня риски, если начну сейчас оформление покупки нового дома (подача договора купли-продажи с продавцом через мфц)? Или лучше подождать завершения оформления продажи прежнего моего дома и участка через мфц (ок 2 х недель)?.
Хочу купить дом за счет средств материнского капитала, но так как купля-продажа дома идет вместе с земельным участком, на котором расположен дом, возникает следующий вопрос. Могу ли я потратить часть денег на приобретение этого участка. Заранее спасибо.
Двое детей, младшему 3 года. Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в посёлке? Дом подходит для покупки за материнский капитал, сумма тоже, можно ли составить договор самим по образцу? Как оформить покупку участка (15 соток), на котором стоит дом, ведь материнским капиталом можно оплатить только покупку жилья? Но дом продаётся вместе с землёй. Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи, если приобретать дом сразу в долевую собственность меня, мужа и детей? Или проще составить договор покупки на меня и впоследствии распределить доли по обязательству? Возможно, подскажете, где посмотреть образец договора с обременением. Заранее благодарю за ответ.
Как решить вопрос с налоговым вычетом и взаимозачетом при продаже и покупке квартир для пенсионеров?
Тема вопроса: Налоговые вычеты пенсионерам и Взаимозачет налогов при продаже и покупке квартир.
Моей бабушке подруга завещала квартиру напополам с ещё одной женщиной, квартиру продали за 3,4 млн через год после вступления в собственность (т.е. должны оплатить налог 13%).,деньги поделили пополам (соответственно мы получили 1,7 млн.), и на свою часть бабушка приобрела другую жилплощадь (стоимостью 1,5 млн.)! Обе сделки проходили в 2014 году (продажа-апрель 2014 г., покупка-август того же года), поэтому декларацию о налогах мы собираемся подавать только сейчас. При покупке квартиры, в агентстве недвижимости, нам сказали что налог мы будем платить с разницы сумм продажи и покупки, а в налоговой говорят что так как бабушка-неработающий пенсионер, то ей нужно оплатить налог 13% от суммы продажи жилплощади, и никакого возврата и пересчета налога не будет! Налоговая опирается на то что бабушка не работает и соответственно не платит налог, говорят что по этой причине возврат налога от продажи для неё не возможен, независимо от того купила она что либо или нет! Подскажите пожалуйста оптимальное решение данной ситуации!
Заранее спасибо!
