Можно ли заключить предварительный договор на продажу гаража в течении 6 месяцев до вступлении в наследство?
Можно ли заключить предварительный договор на продажу гаража в течении 6 месяцев до вступлении в наследство?
В силу ст. 429 ГК РФ можно заключить предварительный договор.
Если наследник уже подал заявление о принятии наследства, либо если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то он считается принявшим наследство, а значит, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По истечение 6 месяцев наследник получает свидетельство о праве на наследство и затем регистрирует право собственности. После этого можно заключать основной договор купли-продажи гаража.
Однако проанализируйте риски, связанные с внесением задатка на случай если наследник откажется от наследственных прав после заключения предварительного договора.
Спросить
Изначально пусть продавец предъявит вам документы о том, что наследство он желает принять. Можете на сайте Федеральной нотариальной палаты посмотреть открыто ли наследственное дело или нет - Подробнее ➤
Спросить
Имел ли право заключать предварительный договор купли-продажи квартиры представитель по доверенности на вступление в наследство? .устно оговорено, что при заключении основного договора будет доверенность на продажу. Задаток оформлен надлежащим образом.
Взял ссуду на дом. продавец дома после вступление в право наследования оформляет документы на себя, а мне в течении 2-х месяцев нужно в банк предоставить копию договора купли продажи могу ли я заключить предворительный договор купли продажи?
В квартире три собственника по 1/3. Можно ли составить один предварительный договор купли-продажи, где оговорить, что каждая доля будет продаваться по отдельному основному договору купли-продажи для каждого собственника. Или правильнее заключить отдельные предварительные договра.
Можно ли заключить предварительный договор-купли продажи дома и земли с наследником который ещё не вступил в наследство (не прошло 6 месяцев) ?
Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.
Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.
На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).
В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.
Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?
Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?
Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.
Спасибо.
С уважением, Михаил.
Человек получил денежную сумму за продажу земельной доли. Есть расписка полученная от него, был заключен предварительный договор купли продажи земельной доли. Однако государственную регистрацию данный договор не прошел, т.к. человек умер. По предварительной информации в наследство никто не вступал, завещания составлено не было, т.е правопреемники отсутствуют. Можно ли с кого нибудь взыскать долг или заключить данный договор купли продажи? Что делать.
Добрый день. Нашла дом для покупки, но хозяйка умерла. Наследником является муж, сыновья написали отказ от наследства. До вступления мужа в наследство и получения им документов на землю и дом решили заключить предварительный договор. Что нужно указать в предварительном договоре купли-продажи, чтобы обезопасить себя в будущем от потерь?
Я оформил нотариальную доверенность на продажу имущества.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ
МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия подписать договор купли продажи.
Возможно ли заключить договор купли-продажи гаража (ракушки) с условием возврата денег, в случае, если собственник земли будет заставлять убрать гаражи. Договора аренды земельного участка, где расположен гараж нет.
