Что происходит с квартирой при процедуре банкротства ФЛ, если она в совместной долевой собственности и прописан несовершеннолетний ребенок?

398₽ VIP

Единственную квартиру при банкротстве вы не потеряете! Законом запрещено посягать на единственную квартиру.

Здравствуйте, если в собственности 1 квартира и вы там зарегистрированы, то данное жилье является единственным пригодным (если нет ипотеки)

Здравствуйте. Реализации ипотечной квартиры не будет. Она в залоге у банка. Будет реализации доли в родительской квартире.

Уважаемая Надежда! Рекомендую иметь в виду правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в его Постановлении от 26.04.2021 № 15-П, который признал взаимосвязанные положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», устанавливающие имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, и предусматривающие исключение этого жилого помещения (его частей) из конкурсной массы, не противоречащими Конституции Российской Федерации, так как они – в соответствии с их конституционно-правовым смыслом, выявленным в настоящем Постановлении на основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 года № 11-П и в его развитие, – не могут быть нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения (их части), предусмотренные этими законоположениями, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника. Полезная ссылка: Подробнее ➤

Здравствуйте.

К сожалению даже если долгов по ипотеке нет, ипотечную квартиру продадут.

Дело в том, что помимо того, что вы созаемщик, так еще и она наверняка куплена в браке, и даже если оформлена квартира на муже, то у вас все равно совместная собственность. Т.е. по факту у вас две квартиры.

В силу ст. 446 ГПК РФ залоговое жилье подлежит продаже, а в случае банкротства созаемщик банк кредитор вправе потребовать оплату сразу всего кредита.

Так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤

А в этой статье список документов и информация где их брать

Подробнее ➤

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Я хочу пройти процедуру банкротства ип, банкротсво физ лица и ип это одно и тоже? И у меня собственность долевая в двух квартирах, могу ли пройти эту процедуру без потерь в долевой собственности.

Закон о банкротстве сейчас предусматривает сейчас единую процедуру банкротства для физических лиц, которую проходят и индивидуальные предприниматели. Одну из долей в квартирах Вы при этом потеряете. Поэтому консультируйтесь лично с арбитражным управляющим для понимания целесообразности банкротной процедуры в Вашем случае. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

В органы опеки придется обратиться.

Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит.Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации (обычно это БТИ или Департамент Управления Имуществом). Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.

При этом:

Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.

?Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации в дальнейшем, но уже другого жилья.

?Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право пожизненного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд. Но тут есть свои нюансы.

?Право на пожизненное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек добровольно выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади.

?У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

?Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.

?Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, то в последующей приватизации он участвовать не может, а, значит, и отказ от него не требуется.

Толькко с согласия органа опеки. который таких согласий не дает никогда и никому..В чем ваш смысл отказа . если ему уже 17 лет?

Все имущество банкрота подлежит реализации, за исключением единственного пригодного для проживания в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. Так что если квартира будет единственным жильем, где будете прописаны и члены Вашей семьи и квартира не будет являться залогом то реализация ее в деле о банкротстве будет невозможна. Она останется в этом случае Вам.

Здравствуйте, Евгения!

Ситуация, конечно, сложная

Поскольку подали на банкротство, то соответственно банк, у которого квартира находится в залоге, будет включаться в реестр требований кредиторов как залоговый кредиторв.

После утверждения Положения о торгах, квартира будет ввставлена на торги финансовым управляющим

И вот тут надо разговаривать с финансовым управляющим

Поскольку он может выставить квартиру на торги с прописанными

И выписывать уже через суд будет новый собственник

Органы опеки в любом случае должны быть привлечены к делу, когда есть несовершеннолетние дети, даже если нет продаваемого имущества

С уважением,

пом. арбитражного управляющего

Ю.В. Никитина.

Арбитражный суд не привлекает опеку. Квартиру продадут с торгов еще раньше вашей "выписки", дети тут ни на что не влияют. Опеку привлечет новый хозяин по иску о снятии с регистрационного учета и выселении всех зарегистрированных, включая детей, если сами не выпишитесь, но опека вам ничем не поможет - даже не явится в суд. Максимум полгода проживания суд может дать после такого иска, и еще через месяц на поиск нового жилья вещи вместе с детьми будут выносить судебные приставы. Ипотека (залог недвижимости) на то и ипотека. А по долгам надо платить, чтобы не банкротили кредиторы, или хоть как-то договариваться с ними, а не рассчитывать на прощение долгов через банкротство, как многие наивные граждане.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, новый собственник спорной квартиры может выселить в судебном порядке всех проживающих там граждан. При этом, тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети не является юридически значимым.

Добрый вечер. Какая процедура банкротства введена в отношении вашего супруга? (реструктуризация или реализация)

Торги по залоговому имуществу будут проведены в самой процедуре банкротства, поэтому, как верно отметили коллеги, Вас могут выписать вместе с детьми (при залоге несовершеннолетние дети не являются помехой, также как и указание на единственное жилье, средства мат. капитала не влияют).

Значение имеет следующие факты: вы находитесь в официальном браке? Ипотека оформлена только на супруга?

Также следует обратить внимание, что торги проводятся в 3 этапа с постепенным снижением цены имущества. (на случай если есть желание и возможность сохранить имущество)

Я вас не просила высказывать личного мнения по поводу того, что надо и что не надо платить! Мне интересовало только юридическая сторона данного вопроса и ни как не ваше личное отношение к ситуации, как минимум это крайне не профессионально и уж тем более не тактично, это первое! Второе, прежде чем что-то отвечать, потрудитесь читать вопрос внимательно, нас не нужно выселять с вещами и бла бла бла... Мы там НЕ ЖИВЁМ! Вопрос был только в прописке и самой процедуре выписки из квартиры! Считаю Ваш ответ крайне не компетентным. Всего наилучшего!

Разумеется можно. Приватизация проводится при согласии всех совершеннолетних лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Можно ли покупать недвижимость после банкротства. Да, можно. После банкротства у бывшего должника начинается новая жизнь – он ничего никому не должен и в правах на приобретение имущества никак не ограничен.

Доброго времени суток. Если речь о покупках уже именно после процедуры, то никаких ограничений нет. Но нужно будет дождаться завершения всей процедуры, а не первого решения.

Здравствуйте.

Никак не отразится. Однако, некоторые банки, если вы будете выступать созаемщиком (например, по ипотеке) или поручителем, могут отказать в выдаче кредита.

__________________________

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы. Учитывая, что с 1 апреля введен мораторий на банкротство, то приставы не могут удерживать деньги с дохода (п.4 ст. 9.1. закона о банкротстве), а это в свою очередь ведет к приостановлению исполнительного производства как минимум до 1 октября 2022 г.

Если у вас доходов нет, то почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

Подробнее ➤

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание, превышающий прожиточный минимум. С 1 февраля 2022 г. прожиточный минимум забирать нельзя.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Если хотя бы одно производство окончено по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления примут.

Наличие единственного жилья на банкротство через МФЦ не влияет.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,

После завершения банкротной процедуры никак не отразится. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Добрый день, если приобрете после призенаения Вас банкротом, то никак не отразится.

Добрый вечер!

Да, после банкротства без проблем можно приобретать любое имущество.

необходимо получить согласие органа опеки и попечительства

Согласие органа опеки дадут, если будет подтверждение о наличие права собственности у внука другого жилого помещения (или доли в нем), которое будет признано равноценным.