Как защитить свои права на доступ к земельному участку - история строительства гаража в коттеджном поселке.

199₽ VIP

Да, если другого доступа нет, то надо подавать иск, о сервитуте, на основании ст. 274 ГК РФ, суд обяжет предоставить доступ. Но это возмездно.

Можете, если создаются препятствия в доступе к Вашему участку. Согласно ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Да, конечно. Вы сможете через суд добиться предоставить Вам проезд к Вашему участку на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которого собственник имеет право требовать устранения всякого нарушения его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (участком, домом). Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.

Да конечно можете не только рпоход, но и ПРОЕЗД, дело не только в гараже, но и презде иной техники, пожаной, медицинской, стоительной и иной, а не только личное авто.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установлени.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А вот я вас явно не порадую своим ответом, никакого сервитута под строительство гаража, ВАМ НИКТО И НИКОГДА НЕ ПРЕДОСТАВИТ, КРОМЕ ПОДЪЕЗДА к участку, и суд не вынесет такое решение. Участок дороги как был, так и останется у собственника, он к вам никак не перейдёт! Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (действующая редакция)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вы предлагаете ссылаться на статью 274 ГК РФ. Но другой юрист предлагает - (Да, конечно. Вы сможете через суд добиться предоставить Вам проезд к Вашему участку на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которого собственник имеет право требовать устранения всякого нарушения его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (участком, домом). Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. ) ТАК КАК БЫТЬ И КТО ПРАВ? )))