Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома в рассрочку без участия в наследственных правах - возможно ли такое и каким образом оформить документы?

24.05.2019, 09:27
• г. Донецк

У меня такая ситуация жили муж и жена муж умер жена продает дом нам в рассрочку при этом вступать в права наследства не хочет написала расписку при сведетельнице что продает нам дом и что мы заплатили первый взнос и хочет поскорее отсюда уехать вопрос. Можно ли так покупать дом или у нее можно взять какую то бумагу чтобы со временем сделать документы.

Читать ответы (4)
Вступать наследство
Написать расписку
Можно ли покупать
Ответы на вопрос (4):

Нет, этого явно недостаточно. Если Вы заинтересованы в сделке, вам надо дожимать её, чтобы приняла наследство, оформила собственность, после этого подписала договор купли-продажи. После чего официально зарегистрировать собственность на себя. Не советую передавать остальную часть денег, пока эти формальности не будут выполнены. Договор лучше заключать у нотариуса, а деньги переводить по безналичному расчёту, сохраняя копии документов о переводе. Плюс отдельно расписка, что всю сумму получила, претензий не имеет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Консультирую только по российскому законодательству. То что вы озвучили - не является покупкой дома. Вы не станете его собственником. Надо соблюсти процедуру. Оыормить права продавца, заключить договор, подать на регистрацию. Иначе можно остаться без денег и без дома. Если дом в Украине-обратитесь к украинскому юристу.

Спросить

Можно ли оформить документы вместо нее на права наследства по доверенности просто она уезжает и ей некогда этим заниматься.

Спросить

Нотариальную доверенность на ваше имя не следует оформлять, нужно на другое лицо, так как вы не вправе по доверенности от ее имени продавать себе дом. Смотрите закон.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России